商場商鋪租賃合同-標(biāo)準(zhǔn)范本

商場商鋪租賃合同--標(biāo)準(zhǔn)范本PAGE金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為Word格式，可直接使用、編輯或修改商場商鋪租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議，現(xiàn)甲方將自有商場出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。為明確雙方職責(zé)和權(quán)益，特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執(zhí)行。一、商場地址及面積甲方出租的商場于地址：_______________________面積平方米。二、租賃期限和商場租金及交納方式雙方商定商場租期為貳年（即從20_____年___月___日起到20____年___月___日止）。1、甲方將商場出租給乙方經(jīng)營管理。2、租金約定如下：20年月日至20年月日甲方按元/平方米收取乙方租金，20年月日至20年月日甲方按元/平方米收取乙方租金，20年月日至20年月日甲方按元/平方米收取乙方租金。3、從20年月日開始至20年月日甲方按元/平方米收取乙方租金4、經(jīng)雙方協(xié)商，上述商場在租賃期間，甲方按年向乙方收取商場租金，每年租金按雙方約定實際計算，乙方必須先付租金后方可使用上述商場。5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本合同。商場商鋪租賃合同--標(biāo)準(zhǔn)范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。6、合同簽訂后，乙方須向甲方交納保證金人民幣元。商場商鋪租賃合同--標(biāo)準(zhǔn)范本全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。以上面積均按建筑平方計算，租賃期間所產(chǎn)生的水電費和衛(wèi)生費由乙方自理。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面中止合同，收回出租的商場：1、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；2、乙方拖欠租金的。四、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，并無條件將商場交還甲方。五、各項費用的繳納1、水電費：由乙方自行繳納。水費是按照商場的物業(yè)進(jìn)行收取，電費是按照實際用度收取。2、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。六、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金貳萬元。七、免責(zé)條件若租賃期間房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭議的解決本協(xié)議如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向龍里縣法院起訴。商場商鋪租賃合同--標(biāo)準(zhǔn)范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。具同等法律效力。商場商鋪租賃合同--標(biāo)準(zhǔn)范本全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。出租方(蓋章)：___________電話：____________承租方(蓋章)：____________電話：___