商鋪租賃合同標準

商鋪租賃合同標準PAGE精品word可編輯！商鋪租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、甲方將座落在東明縣曙光路東段路南《曙光城》小區(qū)13#樓商鋪肆間商鋪租賃給乙方使用，租賃建筑面積共平方米。所租房屋的使用權歸承租人所有，包括但不限于，所租房屋的外墻、后院、門頭及門前地等。2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，合同期滿后在條件相同的情況下承租方有優(yōu)先承租權。合同期租金共計（大寫）：租金支付期限及方式，合同簽訂后在日內付當年房租元，以后每年支付當年房租租金元。商鋪租賃合同標準全文共1頁，當前為第1頁。乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費，甲方負責解決供水及電源到戶，以及中央空調使用設備安裝到戶，中央空調使用費用根據(jù)國家相關收費標準及使用期限確定，并負責提供給乙方辦理相關證照的必要手續(xù)。合同簽訂之日前的債權債務由甲方負責（包括但不限于水電、物業(yè)管理費等），合同簽訂之日后的經營債權債務由乙方負責。商鋪租賃合同標準全文共1頁，當前為第1頁。租賃房屋用途：第二條：商鋪管理1、乙方應保證在租賃商鋪內經營項目的安全與環(huán)保，若因經營項目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承擔全部責任；若事態(tài)嚴重，乙方須按本合同相關約定承擔違約責任。2、因乙方使用不當或人為原因造成甲方的商鋪設施設備損壞，導致甲方或相鄰方生產經濟損失的，乙方應給與修復或承擔賠償責任。3、乙方在商鋪裝修上必須嚴格按照消防要求對商鋪進行裝修，在乙方經營期內出現(xiàn)的消防責任事故由乙方自行承擔。4、甲方允許乙方在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均不影響房屋的正常功效及使用壽命。5、乙方經營項目須符合國家相關要求，油煙、噪音、污水排放等應符合國家標準。商鋪一切設施誰使用誰負責維護管理。6、租賃期間使用的水、電、衛(wèi)生；物業(yè)管理等雜費和其他費用由乙方自行承擔。7、租賃期內如因國家或單位建設征用，房屋賠償歸甲方所有，裝修經營賠償歸乙方所有，該合同自動解除。第三條：違約責任商鋪租賃合同標準全文共2頁，當前為第2頁。1、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉讓他人，應事先通知甲方，甲乙雙方和第三方須重新約定的經營類別和使用功能，但租賃條件不得低于甲乙雙方所簽訂的合同期內的租賃標準，經甲乙雙方及即將經營的第三方到場協(xié)商方可轉讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》相關規(guī)定賠償。商鋪租賃合同標準全文共2頁，當前為第2頁。2、因不可抗力因素和不可預見性因素（如政府政策、自然災害、政府水電部門停水、停電等）而使承租的商鋪及其設備損壞或使經營商鋪無法經營，雙方互不承擔責任。第四條：合同解除條件有下列情形之一，甲方有權解除本合同：乙方不交付或者不按約定交付租金達1個月以上；乙方在出租房屋內進行違法活動。有下列情形之一，乙方有權解除本合同出租人延遲交付出租房屋2個月以上；甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用該出租房屋；第五條：合同的變更、終止1、合同經雙方協(xié)商一致后可進行變更，以補充協(xié)議形式確認后方可執(zhí)行。2、甲、乙雙方在租賃期內不得任意終止合同。應提前30日內通知對方，經雙方協(xié)商一致同意并結清租金、水、電、物業(yè)管理等相關費用后，方可終止合同。3、甲乙雙方履行本合同而發(fā)生爭議時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條：租賃期滿商鋪租賃合同標準全文共3頁，當前為第3頁。1、乙方應在租賃期屆滿十日內清償其所欠甲方租金及各種費用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪，如租賃期滿5日內乙方不交還甲方商鋪，商鋪內所有物品視乙方無償贈與甲方。商鋪租賃合同標準全文共3頁，當前為第3頁。第七條：合同生效條件等。1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字并由乙方交付保證金之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件與本合同有同等法律效力。甲方：乙方：(公章）身份證號：聯(lián)系電話：