工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

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××××調(diào)度樓工程

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

建設(shè)單位：××××供電局設(shè)計(jì)單位：××建筑設(shè)計(jì)研究院承包單位：×××建筑工程公司監(jiān)理單位(章)：

總監(jiān)理工程師：×××公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:×××

日期：××年××月××日

XX省建設(shè)廳監(jiān)制

建科監(jiān)理第1頁(yè)共11頁(yè)

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項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程建設(shè)概況

1、建設(shè)工程概況：

××××公司生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)調(diào)度用房工程，由××供電公司投資，建筑面積約23000平方米，地下一層，主體建筑16F，局部20F，建筑總高度97.7米。本工程為電力銷售、電力調(diào)度及供電公司管理人員辦公用的綜合樓。

本工程由×××地質(zhì)勘探設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)巖土、水文地質(zhì)勘探工作，××建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作。并由以下單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)：外裝飾幕墻由沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)；內(nèi)裝飾由蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司設(shè)計(jì)；地下室人防部分由XX省其次建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)；建筑智能由東大智能化系統(tǒng)有限公司及清華同方股份有限公司設(shè)計(jì)。2、施工狀況：

1）各專業(yè)施工時(shí)間跨度。本工程自2000年10月18日破土動(dòng)工，樁基及支護(hù)

施工時(shí)間跨度為2個(gè)月，土方施工1個(gè)月，基礎(chǔ)分部2個(gè)半月，主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月，建筑裝飾分部10個(gè)月，安裝工程施工24個(gè)月（包括建筑智能的施工）。室外總圖工程施工3個(gè)月。

2）參與各方的單位名稱、負(fù)責(zé)人及施工內(nèi)容列表如下：

序施工單位負(fù)責(zé)人號(hào)1揚(yáng)州市樁基公司于金濤備施工內(nèi)容注樁基的鉆孔灌注樁，支護(hù)的井點(diǎn)降水、水泥土樁、土方開(kāi)挖/回填。地基及基礎(chǔ)分部：地下防水的地下涂料及卷材防水、防水混凝土，混凝土基礎(chǔ)的各分項(xiàng)工程及后澆帶。主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的模板/鋼筋、混凝土；砌體結(jié)構(gòu)的磚砌體、混凝土小型空心磚砌塊。裝飾裝修：地下室細(xì)石混凝土面層、墻面抹灰及墻面水性涂料涂飾，防火門安裝；17F以上陶瓷地磚地面，墻面水性涂飾，塑料窗安裝及防火門安裝。卷材防水屋面。室外子單位工程混凝土道路及石材飾面，雨污水系統(tǒng)及化糞池。幕墻工程的玻璃幕墻、金屬幕墻。鋼結(jié)構(gòu)焊接、安裝及涂飾工程。鋁板吊頂。2揚(yáng)州市建筑工程公司張利祥、凌亞康沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限3公司（揚(yáng)建分包）蘇州金螳螂4建筑裝飾有限公司閆成林、趙超李恒星主樓6-16F裝飾裝修：地面地毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板，暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾面、鋁板吊頂；墻面石材飾面板及乳膠漆涂飾工程；部分會(huì)議室軟包；細(xì)部處理包括櫥建科監(jiān)理第2頁(yè)共11頁(yè)

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柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護(hù)欄及欄桿制作安裝。建筑電氣照明安裝6-11F、16F、16MF。主樓1-5F及裙房1-3F裝飾裝修：地面地毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板，暗龍骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾面、塑鋁板吊頂及玻璃吊頂；墻面石材飾面板、塑鋁板飾面及乳膠漆涂飾工程；細(xì)部處理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、護(hù)欄及欄桿制作安裝。建筑電氣照明安裝主樓1-5F、裙房1-3F。建筑給水、排水及采暖分部：室內(nèi)給水排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng)；建筑電氣：包括室外電氣、變配電室、電氣動(dòng)力、12-15F電氣照明及防雷接地安裝。通風(fēng)與空調(diào)分部：送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。建筑智能火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地。安全防范系統(tǒng)的入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的公共廣播系統(tǒng)、樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)14F通訊機(jī)房，裝飾分部：地面抗靜電地板，墻面塑鋁板飾面，吊頂穿孔鋁板。暖通建筑電氣照明，安裝電梯分部曳引式電梯安裝。圍墻建筑小品、花壇、場(chǎng)坪綠化XX港寧建5筑裝潢有限公司劉安平、鄭仲超XX揚(yáng)安機(jī)6電設(shè)備安裝有限公司南京東大智能化系統(tǒng)有限公司（揚(yáng)安分包）清華同方股份有限公司（揚(yáng)安分包）上海浩德通訊工程有限公司南洋貿(mào)易有限公司蘇源裝飾有限公司江都花木綠化公司徐惠民7陳煉89101112

張華朱林二、驗(yàn)收依據(jù)、評(píng)估范圍及工程分項(xiàng)/分部/單位工程劃分驗(yàn)收狀況

1、驗(yàn)收依據(jù)。1）2）3）4）5）

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2023）、相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及其他相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

合同文件包括施工承包合同、投標(biāo)商務(wù)標(biāo)/技術(shù)標(biāo)文件等。設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等）。國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程的法律、法規(guī)、行政性文件的要求?！督ㄖこ涛募w檔整理規(guī)范》GB/T50328-2023。

本質(zhì)量評(píng)估范圍為揚(yáng)州供電公司生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)調(diào)度用房單位工程。以下施工內(nèi)容建科監(jiān)理第3頁(yè)共11頁(yè)

2、本質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的評(píng)估范圍。

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確定不在本評(píng)估范圍內(nèi)：室外單位工程包括附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等；建筑智能的綜合布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位管理及系統(tǒng)集成；電梯分部(由另外單位監(jiān)理)。

3、分項(xiàng)、分部工程劃分及驗(yàn)收狀況。序號(hào)分部子分部分項(xiàng)土方開(kāi)挖地基1及基礎(chǔ)混凝土基礎(chǔ)地下防水土方回填水泥土樁混凝土灌注樁卷材防水涂料防水層模板鋼筋混凝土主2體結(jié)構(gòu)建3筑屋面卷材防水屋面砌體結(jié)構(gòu)模板混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土磚砌體混凝土砌體保溫層找平層卷材防水層細(xì)部構(gòu)造水泥混凝土面層花崗巖面層建筑裝4飾裝修隔墻飾面門地面地毯面層實(shí)木地板面層抗靜電地板面層木門制作與安裝防火門玻璃門石膏板隔墻玻璃隔墻石材飾面陶瓷飾面驗(yàn)收合格率/優(yōu)項(xiàng)次564812878333343434161528510513712320115581229良率%100%/80%100%/84%100%/95%100%/92%100%/95%兩大100%/90%分部100%/85%已經(jīng)100%/88%通過(guò)100%/75%驗(yàn)收100%/91%優(yōu)良100%/92%100%/87%100%/88%100%/91%100%/50%100%/38%100%/100%備注優(yōu)良100%/80%100%/40%100%/38%100%/100%100%/100%100%/65%100%/80%100%/100%100%/100%優(yōu)良100%/73%100%/75%100%/75%100%/72%建科監(jiān)理第4頁(yè)共11頁(yè)

××調(diào)度樓：質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

水性涂料涂飾吊頂石膏板+礦棉班玻璃吊頂軟包櫥柜細(xì)部窗簾盒欄桿、扶手給水管道及配件安裝建筑5給水排水衛(wèi)生潔具室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝給水設(shè)備安裝管道防腐、絕熱排水管道及配件安裝雨水管道及配件安裝衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝變壓器成套配電柜/控制柜安裝變配電室封閉插接式母線電纜敷設(shè)建6筑電氣電氣動(dòng)力及照明線路電氣試驗(yàn)電機(jī)檢測(cè)與空載試運(yùn)行橋架安裝橋架內(nèi)電纜敷設(shè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具安裝動(dòng)力、照明配電箱安裝不休止電源防雷及接地安裝布管智7能建筑火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備監(jiān)控布線控制箱與控制設(shè)備安裝探測(cè)系統(tǒng)報(bào)警控制系統(tǒng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)公用廣播系統(tǒng)48702213117121171111121217139914141472111111100%/71%100%/69%100%/0100%/100%100%/0100%/0100%/82%100%/71%100%/33%100%/100%100%/100%100%/85%優(yōu)良100%/100%100%/100%100%/100%100%/90%100%/100%100%/100%100%/100%100%/100%100%/100%100%/0100%/