住宅樓工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

第住宅樓工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

住宅樓工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

1.工程項(xiàng)目概況

1.1.工程項(xiàng)目名稱：__省大學(xué)科技園7#樓工程

1.2.建設(shè)地點(diǎn)：__市西環(huán)路與電廠南路交叉口

1.3.建設(shè)規(guī)模：

總建筑面積為25730.38㎡，其中地上總建筑面積為21849.21㎡，地下建筑面積為3881.17㎡，建筑基底面積為1492.17㎡，建筑高度60m。

1.4.業(yè)主：__省高新區(qū)大學(xué)科技園發(fā)展有限公司

1.5.設(shè)計(jì)方：__院建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（主樓）

__省人防建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（人防地下室）

1.6.施工承包方：__國(guó)安建設(shè)集團(tuán)有限公司

1.7.工程類別：一類高層辦公樓工程，耐火等級(jí)一級(jí)

1.8.工程特點(diǎn)：

1.8.1.本工程建筑場(chǎng)地類別Ⅱ類，安全等級(jí)二級(jí),抗震設(shè)防烈度為七度，建筑抗震類別為丙類，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)。

1.8.2.本工程結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上十六層，地下一層；基礎(chǔ)采用CFG復(fù)合地基形式，有效樁長(zhǎng)16.5m。

1.8.3本工程地下車庫(kù)和商場(chǎng)均設(shè)有濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，危險(xiǎn)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)，并按要求劃分防火分區(qū)。

1.8.4本工程為高層辦公建筑，為一級(jí)負(fù)荷用電單位，供電采用兩路6KV電源（引自廠區(qū)6KV配電站）同時(shí)供電、互為備用、分列運(yùn)行。人防電站設(shè)置人防發(fā)電機(jī)總配電柜，采用雙電源供電，平時(shí)采用市電電源，戰(zhàn)時(shí)采用人防電站電源。

2、監(jiān)理范圍、內(nèi)容

監(jiān)理工作范圍：本工程土建、安裝（包括公用設(shè)備安裝）、消防、園林綠化工程的全過程監(jiān)理。

監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)工作。

3、監(jiān)理工作目標(biāo)

3.1、質(zhì)量目標(biāo)

1）管理體系運(yùn)作持續(xù)有效，不符合項(xiàng)糾正率100%；

2）重大監(jiān)理過失為零；

3）顧客信息處理及時(shí)率100%。

具體質(zhì)量目標(biāo)分解見下表1

表1質(zhì)量目標(biāo)值分解表

序號(hào)子項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)分部工程合格率

1地基與基礎(chǔ)工程合格100%

2主體工程合格100%

3地面與樓面工程合格100%

4建筑屋面合格100%

5建筑給水、排水及采暖合格100%

6建筑電氣合格100%

7智能建筑合格100%

8電氣安裝工程合格100%

9通風(fēng)、空調(diào)工程合格100%

10節(jié)能工程合格100%

3.2、進(jìn)度目標(biāo)

以本工程項(xiàng)目的施工承包合同規(guī)定的總工期為目標(biāo)。

3.3、投資（費(fèi)用）目標(biāo)

以施工承包合同中規(guī)定的合同價(jià)為目標(biāo)。

3.4、安全監(jiān)理目標(biāo)

通過對(duì)本工程施工進(jìn)行全過程安全監(jiān)理，使安全控制目標(biāo)達(dá)到以下要求：

1.減少違章用電現(xiàn)象，杜絕觸電傷害事故的發(fā)生，減少機(jī)械傷害事故，杜絕無證上崗，減少物體打擊事故。

2.減少千元以上火災(zāi)事故、機(jī)械設(shè)備事故，杜絕重傷、死亡事故發(fā)生，輕傷事故率控制在1.5‰以內(nèi)，重傷事故率控制到零。

3.確保“__市安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地”。

4.促使施工單位按照經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案的要求進(jìn)行安全施工。

3.5、環(huán)境、職業(yè)健康管理目標(biāo)

環(huán)境目標(biāo)：廢硒鼓、廢墨盒回收率100%；

建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率100%；

職業(yè)健康安全目標(biāo)：

1．杜絕重大火災(zāi)及爆炸事故的產(chǎn)生；

2．工程監(jiān)理重大責(zé)任事故發(fā)生率為零；

3．杜絕發(fā)生重大交通責(zé)任事故。

4、監(jiān)理工作依據(jù)

4.1國(guó)家和建設(shè)所在地現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律和法令

4.1.1法律和法令

（1）《中華人民共和國(guó)建筑法》

（2）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000

（3）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

（4）《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》

（5）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

（6）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（1996年修訂）

（7）《中華人民共和國(guó)固體廢物環(huán)境污染防治法》

（8）《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》

（9）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》

（10）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》

4.1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

（1）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

（2）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002

（3）《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002

（4）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

（5）《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

（6）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

（7）《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003

（8）《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2001

（9）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

（10）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

（11）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

（12）《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ126-2000

（13）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-99

（14）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

（15）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

（16）《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107—2003

（17）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

（18）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92

（19）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000

（20）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—99

（21）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（施工安全部分）

（22）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—2005

（23）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80—91

（24）《施工升降機(jī)》GB10052—1996

（25）《建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程》GB5114—94

（26）《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120—99

（27）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001

（28）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33—86

（29）__省建設(shè)工程重大危險(xiǎn)源安全監(jiān)控管理暫行辦法[豫建建（2006）27號(hào)]

（30）《工程安全衛(wèi)生規(guī)程》

（31）《建筑安裝安全技術(shù)規(guī)程》

（32）《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》

（33）《加強(qiáng)企業(yè)生產(chǎn)中安全工作的幾項(xiàng)規(guī)定》

（34）《城市建筑垃圾管理規(guī)定》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第139號(hào)

（35）《環(huán)境監(jiān)理工作暫行辦法》（國(guó)家環(huán)保局發(fā)布）

（36）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）

（37）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-90）

（38）《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

4.2建設(shè)所在地現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)的建設(shè)管理規(guī)定。

（1）__省建筑工程預(yù)算定額（上、下冊(cè)）及配套文件

（2）__省建筑工程預(yù)算定額（2002）建筑安裝工程費(fèi)用定額（試行）綜合解釋。

（3）__市建設(shè)工程主要材料預(yù)結(jié)算基準(zhǔn)價(jià)格表

（4）__省建筑工程預(yù)算定額裝飾分冊(cè)（1998）

（5）__省安裝工程單位估價(jià)表（2003版）綜合解釋及補(bǔ)充定額匯編

4.3業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。

（1）地質(zhì)勘探報(bào)告

（2）施工圖設(shè)計(jì)文件

4.4業(yè)主提供的本工程項(xiàng)目的施工承包合同和協(xié)議（包括附件）。

（1）招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑）

（2）投標(biāo)文件

（3）業(yè)主與承包方簽訂的施工合同

4.5業(yè)主與本公司簽訂的監(jiān)理合同（CZ0901）

5、項(xiàng)目組織管理系統(tǒng)及人員崗位職責(zé)

5.1、項(xiàng)目組織管理系統(tǒng)

5.1.1承包人自身的管理：

承包人（或承包單位）依據(jù)與業(yè)主簽訂的工程承包合同對(duì)工程進(jìn)行全面的、直接的管理，并對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明等負(fù)有全面的、直接的責(zé)任。承包人自身應(yīng)有完整的、健全的、有效的各項(xiàng)管理體系，承包人是工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、投資控制以及安全文明的主體。

5.1.2監(jiān)理工程師的管理：

監(jiān)理工程師受業(yè)主委托，依據(jù)監(jiān)理合同賦予的權(quán)力和職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督與管理，他的責(zé)任是代表業(yè)主的利益，從組織和管理的角度，采用經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、合同等措施，對(duì)項(xiàng)目做全過程監(jiān)控，最合理地實(shí)現(xiàn)業(yè)主通過各項(xiàng)合同確定的工程目標(biāo)。當(dāng)業(yè)主與承包人產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)和矛盾時(shí)，應(yīng)公平的維護(hù)業(yè)主和承包人雙方的合法權(quán)益。

5.1.3業(yè)主的管理：

業(yè)主對(duì)工程的管理是通過監(jiān)理工程師實(shí)現(xiàn)的。

業(yè)主的質(zhì)量管理人員也隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但對(duì)工程質(zhì)量的檢查并不負(fù)具體責(zé)任，目的是隨時(shí)掌握和了解工程質(zhì)量的第一手動(dòng)態(tài)資料，行使業(yè)主的權(quán)力，對(duì)監(jiān)理人員的質(zhì)量管理給予支持和幫助，同時(shí)對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行考察。

業(yè)主的管理人員直接參與工程投資的控制。所有涉及價(jià)款的簽證均需業(yè)主與監(jiān)理雙方簽認(rèn)方為有效；增加價(jià)款、工程預(yù)結(jié)算均經(jīng)監(jiān)理工程師審核后報(bào)業(yè)主審定。

5.2業(yè)主、監(jiān)理和承建方管理關(guān)系

5.2.1業(yè)主、監(jiān)理和承建方之間關(guān)系見圖1：

圖1項(xiàng)目組織管理系統(tǒng)

5.2.2業(yè)主、監(jiān)理和承建方之間應(yīng)遵循的原則：

a.為避免對(duì)承建單位的多頭指揮，做到令出一方，業(yè)主與承建單位之間的業(yè)務(wù)往來，一般通過監(jiān)理公司。業(yè)主的要求和指令通過監(jiān)理公司下達(dá)；承建單位的意見、要求由監(jiān)理公司上承。

b.業(yè)主向承建單位提出超越或改變承包合同范圍或內(nèi)容的要求，需征詢監(jiān)理方后提出。

c.監(jiān)理方認(rèn)可超越或改變合同范圍或內(nèi)容和業(yè)務(wù)，需向業(yè)主申報(bào)并取得同意。

d.一切通知、申報(bào)、指令等業(yè)務(wù)往來，一般均應(yīng)以書面文件為據(jù)。如緊急情況下，可以口頭約定，但最后必須以書面形式確認(rèn)。

5.3項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)

5.3.1、項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)見圖2。

5.3.2、項(xiàng)目監(jiān)理部組織成員（含安全監(jiān)理分工）

項(xiàng)目監(jiān)理部組織成員名單見下表：

項(xiàng)目監(jiān)理部組織成員名單

5.3.3、項(xiàng)目監(jiān)理部各層監(jiān)理人員職責(zé)。崗位職責(zé)

總監(jiān)理工程師（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司派出履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同規(guī)定的權(quán)限，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向公司負(fù)責(zé)，具體職責(zé)是：

a.組織領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部人員貫徹執(zhí)行有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理公司的質(zhì)量體系文件，檢查、監(jiān)督監(jiān)理人員履行崗位職責(zé)。

b.負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理規(guī)劃，組織編寫各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，并組織實(shí)施。

c.按照監(jiān)理合同管好所監(jiān)理的工程，用技術(shù)和組織措施對(duì)工程的質(zhì)量、工期、投資進(jìn)行有效的控制。

d.組織審查施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工措施。

e.審核和確認(rèn)承包方提出的分承包方，對(duì)檢驗(yàn)和試驗(yàn)分承包方評(píng)價(jià)審定。

f.參加、組織工程例會(huì)和其他工程技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)。

g.簽署工程開工報(bào)告、停工指令、復(fù)工指令等監(jiān)理管理性文件。

h.審批監(jiān)理過程的一般不合格的評(píng)審，重大不合格工程應(yīng)上報(bào)分管經(jīng)理。

i.向業(yè)主提供有關(guān)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的情況報(bào)告。

j.檢查工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的實(shí)際控制情況，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程。

k.審簽工程付款報(bào)表和其他申報(bào)表。

l.妥善協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

m.組織工程竣工檢查，審簽竣工資料，主持審核工程結(jié)算。

n.組織編寫并審核監(jiān)理月報(bào)。

o.組織質(zhì)量記錄的整理，審核監(jiān)理歸檔資料。

p.主持工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，組織編寫監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。

監(jiān)理工程師

a.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作，按照監(jiān)理合同對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行有效的控制和協(xié)調(diào)管理。

b.參與編制監(jiān)理規(guī)劃（含質(zhì)量計(jì)劃），制定并實(shí)施本專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，對(duì)三控制提出有效的技術(shù)管理措施。

c.驗(yàn)證業(yè)主和承包方提供的本專業(yè)文件和技術(shù)資料。確保文件的完整、準(zhǔn)確和有效。

d.核簽本專業(yè)設(shè)計(jì)變更會(huì)簽單。

e.審查承包方提供的本專業(yè)施工方案，技術(shù)措施。對(duì)施工過程實(shí)施監(jiān)理控制。

f.審查本專業(yè)的原材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)保資料和實(shí)體，對(duì)可疑部分提出查驗(yàn)要求。

g.督促檢查承包方嚴(yán)格履行施工承包合同和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

h.審查承包方的專業(yè)管理性報(bào)表和質(zhì)量報(bào)驗(yàn)報(bào)表，確認(rèn)中間交工證書、檢查驗(yàn)收過程質(zhì)量。

i.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付進(jìn)行監(jiān)督檢查。

j.審查承包方報(bào)送本專業(yè)的工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用報(bào)表。

k.經(jīng)濟(jì)專業(yè)監(jiān)理工程師編制“付款證書”，報(bào)總監(jiān)理工程師。

l.整理審核竣工資料并按時(shí)移交信息員。

m.推行統(tǒng)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用。

n.準(zhǔn)確填寫監(jiān)理日記。

信息管理員

a.復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報(bào)的已完工程的工程量和工程實(shí)物量，核定月度工程進(jìn)度款額。

b.每天收集和閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的監(jiān)理日記，并向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師作口頭匯報(bào)有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況。

c.登錄監(jiān)理臺(tái)帳，協(xié)助總監(jiān)編制監(jiān)理月報(bào)。

d.參加監(jiān)理方召集或有監(jiān)理工程師參加的工地會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理文件。

e.負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部使用的計(jì)算機(jī)軟硬件的維護(hù)和管理。

f.負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編目、歸檔工作。

g.負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的控制管理，包括收集、標(biāo)識(shí)、編目、保管、查閱、歸檔等。

h.管理項(xiàng)目監(jiān)理部的辦公用品、勞保用品、工程檢測(cè)器具。

i.協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行考勤。

j.記錄每天的天氣情況。

6.監(jiān)理工作程序

附錄A工程施工階段監(jiān)理控制流程圖

附錄B地基與基礎(chǔ)監(jiān)理程序

附錄C分部分項(xiàng)工程監(jiān)理程序

附錄D原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序

附錄E隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序

附錄F工程停工、復(fù)工程序

附錄G設(shè)計(jì)變更程序

附錄H工程洽商變更程序

附錄I工程質(zhì)量事故處理程序

附錄J工程項(xiàng)目進(jìn)度控制工作流程

附錄K工程量計(jì)量和進(jìn)度款審批程序

附錄L安全監(jiān)理工作程序

附錄M工程安全隱患處理程序

附錄N工程索賠工作程序

附錄O工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

7.工程質(zhì)量控制的措施和方法

施工階段項(xiàng)目監(jiān)理部的基本任務(wù)是：以預(yù)防為主，以工程質(zhì)量為重點(diǎn)，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資實(shí)行有效的控制。協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工安裝承包方之間的關(guān)系；協(xié)助處理工程施工中出現(xiàn)的有關(guān)問題；監(jiān)督管理施工承包合同的實(shí)施，使工程項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)、投資和效益三方面達(dá)到最佳狀態(tài)。

施工階段監(jiān)理工作流程見《工程施工階段監(jiān)理工作流程圖》。由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師按分工組織實(shí)施。

施工階段的質(zhì)量可劃分為三個(gè)階段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工及保修階段。

為了周密地對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施控制，依據(jù)工程進(jìn)展，各專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)重要工序編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，初步擬定編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則如下，隨著施工圖紙的下發(fā)情況，可再補(bǔ)充相關(guān)細(xì)則。

_基坑工程監(jiān)理細(xì)則

_樁基工程監(jiān)理細(xì)則

_建筑材料監(jiān)理細(xì)則

_測(cè)量控制監(jiān)理細(xì)則

_鋼筋砼工程監(jiān)理細(xì)則

_防水工程監(jiān)理細(xì)則

_回填土工程監(jiān)理細(xì)則

_砌體工程監(jiān)理細(xì)則

_裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

_電梯安裝監(jiān)理細(xì)則

_建筑電氣工程與智能建筑工程監(jiān)理細(xì)則

_給排水工程監(jiān)理細(xì)則

_暖通工程監(jiān)理細(xì)則

7.1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理

7.1.1.熟悉圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工承包合同文件，這些是監(jiān)理開展工作的依據(jù)，必須十分熟悉。

7.1.2.現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查

復(fù)查工作主要有：

全部控制測(cè)量標(biāo)志，應(yīng)準(zhǔn)確，完整地移交給監(jiān)理和施工承包人，移交工作一般由業(yè)主主持完成。移交的程序是：

在現(xiàn)場(chǎng)逐點(diǎn)移交各樁點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高等數(shù)據(jù)資料，這些樁點(diǎn)應(yīng)包括全部測(cè)量導(dǎo)線點(diǎn)、基準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)等。

承包人在接到交樁的通知后，立即會(huì)同監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)接收樁位和各樁位的測(cè)量數(shù)據(jù)，并在7天內(nèi)復(fù)測(cè)和復(fù)核計(jì)算完畢。若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)列出差錯(cuò)樁位的編號(hào)和測(cè)量的結(jié)果書面提交給監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)會(huì)同各方人員共同檢查，確認(rèn)后作出糾正。

在交接樁尚未結(jié)束、樁位數(shù)據(jù)沒有得到確認(rèn)之前，承包人不應(yīng)開始定位測(cè)量、也不準(zhǔn)破土動(dòng)工。

承包人確認(rèn)樁位準(zhǔn)確無誤后，應(yīng)書面確認(rèn)，予以接收，接收后，承包人必須負(fù)責(zé)保護(hù)樁位直到竣工驗(yàn)收。

7.1.3.組織圖紙會(huì)審

在圖紙會(huì)審前，總監(jiān)理工程師主持召開圖紙自審會(huì)，并形成書面“圖紙審查意見”。圖紙會(huì)審會(huì)議由項(xiàng)目監(jiān)理部組織，業(yè)主、設(shè)計(jì)承包方、施工承包方參加。圖紙會(huì)審后，對(duì)施工圖紙中存在的問題由承包方負(fù)責(zé)匯總編寫圖紙會(huì)審紀(jì)要并交參加會(huì)議的各方簽字，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核后交業(yè)主處理。

監(jiān)理工程師必須參加施工圖的設(shè)計(jì)交底。施工圖的會(huì)審應(yīng)達(dá)到以下目標(biāo)：

了解設(shè)計(jì)意圖。對(duì)設(shè)計(jì)圖紙說明不清的提出查詢，要求設(shè)計(jì)人員作出說明。也可以要求設(shè)計(jì)人員對(duì)一些技術(shù)問題作出處理時(shí)所掌握的原則作進(jìn)一步的說明，以便于在施工中準(zhǔn)確地掌握。

審核施工條件。能否利用現(xiàn)有的現(xiàn)場(chǎng)條件和施工設(shè)備等來按設(shè)計(jì)要求完成施工。從施工的角度提出意見，使設(shè)計(jì)盡可能便于施工，有利于提高工程的施工質(zhì)量。

審核設(shè)計(jì)圖紙，如有因疏忽弄錯(cuò)或遺漏的地方，向設(shè)計(jì)院提出，要求補(bǔ)充。

7.1.4.審查承包人的開工準(zhǔn)備工作

在工程開工之前，承包人應(yīng)按合同要求合理安排人員、準(zhǔn)備好工程需要的設(shè)備和材料，并在開工前５天提出開工申請(qǐng)報(bào)告和各項(xiàng)報(bào)審材料，經(jīng)檢查施工必備條件符合規(guī)定要求后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在《工程開工報(bào)審表》上簽署監(jiān)理意見。

監(jiān)理工程師對(duì)承包人質(zhì)量監(jiān)理范圍內(nèi)的開工準(zhǔn)備工作的審查包括以下各項(xiàng)：

a.審查承包人的管理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單。

b.審查承包人質(zhì)量保證體系。

c.對(duì)承包人質(zhì)量保證體系的審查包括二方面，一是各級(jí)質(zhì)檢人員名單，組織機(jī)構(gòu)是否健全。二是承包人質(zhì)量自檢制度是否完善。

d.審查承包人進(jìn)駐工地的人員以及隨施工進(jìn)度安排的人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

對(duì)人員的審查要按管理人員、技術(shù)人員、技術(shù)工人和民工分類統(tǒng)計(jì)。要注意了解技術(shù)人員和技術(shù)工人的數(shù)量、技術(shù)素質(zhì)、上崗證書等內(nèi)容。人員的情況應(yīng)符合以下要求：

人員的數(shù)量、素質(zhì)及各類人員配套要符合投標(biāo)書所列的要求。

人員的數(shù)量、素質(zhì)及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃必須能適應(yīng)施工技術(shù)方案和進(jìn)度計(jì)劃的需要。

開工前到場(chǎng)人員必須滿足開工的分部工程施工的需要。

e.驗(yàn)證施工承包方報(bào)送的《進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》，在施工期內(nèi)督促施工承包方對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備做好保養(yǎng)與維修，確保其過程能力。

審查承包人進(jìn)場(chǎng)的的設(shè)備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。要登記各類設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)能力及完好率。要滿足以下要求：

符合投標(biāo)書附表中所列的要求。

符合施工技術(shù)方案中所列的要求。

進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃必須符合進(jìn)度計(jì)劃的要求。后續(xù)施工的主要設(shè)備來源必須有保證。要說明來源，是自有的、租用的、還是準(zhǔn)備采購(gòu)的。對(duì)設(shè)備不能落實(shí)的技術(shù)方案不應(yīng)該批準(zhǔn)。

初期進(jìn)場(chǎng)設(shè)備應(yīng)滿足初期開工要求。

類型、數(shù)量不足的設(shè)備，應(yīng)限期補(bǔ)足。不合格的設(shè)備應(yīng)限期撤離。

承包人替代、更換設(shè)備應(yīng)事先得到監(jiān)理同意。

f.審查承包人的進(jìn)場(chǎng)材料及進(jìn)貨來源

對(duì)施工材料的質(zhì)量控制包括生產(chǎn)過程的檢查和到場(chǎng)材料的抽驗(yàn)，分別為：

定貨前，承包人應(yīng)提供生產(chǎn)廠家的合格證書及實(shí)驗(yàn)報(bào)告。必要時(shí)，應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家的設(shè)備、工藝、產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后，監(jiān)理工程師可以同意或拒絕該種材料進(jìn)場(chǎng)。

施工期間承包人應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)頻率對(duì)材料進(jìn)行自檢，監(jiān)理工程師進(jìn)行見證取樣，并應(yīng)建立見證檢驗(yàn)臺(tái)帳。

檢查各種材料的儲(chǔ)備、堆放、保管、防護(hù)措施。

審查各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)報(bào)告。

標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)是測(cè)定材料施工控制標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)，如砼配合比、土料的最大干密度等，這些實(shí)驗(yàn)報(bào)告和參數(shù)必須在開工７天以前交監(jiān)理工程師，監(jiān)理審批合格后批準(zhǔn)使用。

g.審查承包人的施工放線

承包人在完成了接樁工作之后，應(yīng)根據(jù)施工需要在現(xiàn)場(chǎng)加密測(cè)量控制點(diǎn)。向監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)各個(gè)樁點(diǎn)，并提交各點(diǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)，測(cè)量的原始記錄，平差計(jì)算書等全部資料，監(jiān)理接到資料后，應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)，校核各樁點(diǎn)的測(cè)量數(shù)據(jù)，監(jiān)理根據(jù)政府主管部門規(guī)定的用地紅線、高程和定位點(diǎn)，復(fù)核施工測(cè)量放線，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)測(cè)。并在施工承包方報(bào)送監(jiān)理方的《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單》上簽署監(jiān)理意見。認(rèn)為準(zhǔn)確無誤后予以認(rèn)可，批準(zhǔn)使用，并責(zé)成承包人保護(hù)好各樁位。

h.審查現(xiàn)場(chǎng)開工條件

開工前除審查承包人的施工準(zhǔn)備之外，也需要考慮業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)是否符合開工要求。如現(xiàn)場(chǎng)的三通一平。開工后是否會(huì)因外部干擾影響施工，引起索賠等，并提醒業(yè)主及時(shí)排除干擾，保證開工后施工順利進(jìn)行。

i.審批承包人的施工組織設(shè)計(jì)

審查施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和施工總平面圖，尤其是樁基及基坑支護(hù)工程，要審查其技術(shù)可行性、結(jié)構(gòu)安全性。并在承包方報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》上簽署監(jiān)理意見。

對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要求是：

技術(shù)上是可行的，不會(huì)在施工中因技術(shù)上遇到困難而改變施工方案；

組織結(jié)構(gòu)完整，質(zhì)保體系、安全生產(chǎn)技術(shù)及管理體系健全并落實(shí)到人；

設(shè)備有保證，已到場(chǎng)或來源有保證；

不會(huì)引起超出合同預(yù)算的費(fèi)用；

進(jìn)度上有保證。

對(duì)首批分部工程的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃則要求具體，可操作。具體要求為：

方案合理可行，敘述詳盡。

所需的人員、機(jī)械設(shè)備已到場(chǎng)并經(jīng)過檢驗(yàn)，符合要求。

開工前的以下各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒：

施工用的各項(xiàng)材料經(jīng)過抽驗(yàn)合格。

各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)（如砼配合比、填料最大干密度）完成并經(jīng)監(jiān)理工程師核查合格，批準(zhǔn)使用。

施工放樣完成、樁點(diǎn)經(jīng)過核查、精度符合要求。

要有必要的施工圖，如開挖圖、模板圖、支撐圖等。

7.1.5.召開第一次工地例會(huì)

第一次工地會(huì)議有多方面的內(nèi)容，質(zhì)量控制方面的內(nèi)容有如下各項(xiàng)：

監(jiān)理工程師應(yīng)在會(huì)議上說明開工審查（上列各項(xiàng)）的內(nèi)容和結(jié)果。

在工地會(huì)議上指出，承包人開工準(zhǔn)備方面存在的不足之處，并要求限期彌補(bǔ)的各個(gè)項(xiàng)目。

在第一次工地會(huì)議上，應(yīng)明確申明在施工過程中，監(jiān)理工程師采用的各項(xiàng)規(guī)定及例行監(jiān)理程序。要求承包人在施工過程中予以貫徹執(zhí)行，并將監(jiān)理的有關(guān)表格分發(fā)承包人。

7.1.6.各項(xiàng)準(zhǔn)備工作就緒，監(jiān)理工程師簽署同意開工的意見后，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，正式開工。

7.2.施工階段的質(zhì)量監(jiān)理

施工階段的質(zhì)量監(jiān)理按以下順序進(jìn)行：

承包人工序自檢。

監(jiān)理工序檢查認(rèn)可。

承包人提交中間完工報(bào)告。

監(jiān)理工程師簽認(rèn)中間交工證書。

現(xiàn)分述如下：

7.2.1.工程開工申請(qǐng)

承包人做好開工準(zhǔn)備之后應(yīng)提交申請(qǐng)開工報(bào)告，監(jiān)理批準(zhǔn)后方可施工。具體的監(jiān)理工作有：

審查承包人開工申請(qǐng)報(bào)告。

分項(xiàng)、分部工程施工前，應(yīng)審查承包方的施工工藝、原材料使用和人員配置等質(zhì)量保證措施，對(duì)承包人所作的測(cè)量放樣作復(fù)核檢查。經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后方可施工。

對(duì)地基條件變化較多或施工工藝比較復(fù)雜，難以掌握的工程，應(yīng)先做試驗(yàn)（或樣板）工程，取得經(jīng)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后再全面開工。

申請(qǐng)開工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)指明是否要先做試驗(yàn)（或樣板）工程。

經(jīng)監(jiān)理工程師指定需要做試驗(yàn)（或樣板）工程的，在提交開工申請(qǐng)報(bào)告時(shí)，應(yīng)附一份試驗(yàn)工程的施工方案，交監(jiān)理工程師審批。

試驗(yàn)（或樣板）工程的施工一般由承包人組織實(shí)施。在試驗(yàn)工程實(shí)施的各主要施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員應(yīng)在場(chǎng)檢查，并參加檢測(cè)和記錄。

試驗(yàn)（或樣板）工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行全部項(xiàng)目的檢測(cè)，并作出質(zhì)量評(píng)定。

質(zhì)量不符合要求的采取補(bǔ)救措施。

試驗(yàn)（或樣板）工程完成后，由承包人提交試驗(yàn)（或樣板）總結(jié)報(bào)告，并提交擬采取的施工工藝、方法，核定后的控制指標(biāo)參數(shù)等，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)實(shí)行。

7.2.2.中間檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理

工程批準(zhǔn)開工后，施工監(jiān)理進(jìn)入中間工序控制階段；主要的工作是工序檢驗(yàn)；檢驗(yàn)的程序如下：

a.驗(yàn)證原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量，簽認(rèn)《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》

b.承包人工序自檢

工序自檢由承包人獨(dú)立完成，并填寫檢驗(yàn)表送監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。

承包人完善的自檢體系是承包人質(zhì)量保證體系的重要組成部分，承包人各級(jí)質(zhì)檢人員應(yīng)按照承包人質(zhì)量保證體系所規(guī)定的制度，按班組、值班技術(shù)員、質(zhì)檢人員逐級(jí)進(jìn)行質(zhì)量自檢，保證生產(chǎn)過程中有合格的質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)糾正和返工，把事故消滅在萌芽狀態(tài)，監(jiān)理人員應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督檢查，承包人質(zhì)量保證體系的正常運(yùn)作，這是施工質(zhì)量得到保證的重要條件。

監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持監(jiān)理工作程序，承包人沒有自檢報(bào)告，不予驗(yàn)收。堅(jiān)持監(jiān)理工作程序，是質(zhì)量控制的重要手段，要嚴(yán)格執(zhí)行。

c.監(jiān)理工序檢查認(rèn)可

施工過程監(jiān)理工程師應(yīng)按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理并記錄。

嚴(yán)格實(shí)施工序質(zhì)量控制，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)入下道工序的監(jiān)理原則。施工承包方自檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師查驗(yàn)。監(jiān)理工程師查驗(yàn)后在《工程報(bào)驗(yàn)單》上簽署驗(yàn)收意見；檢查不合格簽發(fā)《整改通知單》。

監(jiān)理工程師根據(jù)工程具體情況和設(shè)計(jì)文件要求設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行施工工藝過程質(zhì)量控制。質(zhì)量控制點(diǎn)測(cè)量記錄可采用通用分部、分項(xiàng)評(píng)定表。一般工程的施工工藝過程質(zhì)量控制要求見《施工工藝過程質(zhì)量控制表》。

對(duì)重要工序的重點(diǎn)部位實(shí)施旁站監(jiān)理，并在旁站監(jiān)理記錄上簽字。監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查認(rèn)可的方式因工序的要求應(yīng)有不同。分別有現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站監(jiān)理、試驗(yàn)抽檢等方式，如灌注混凝土等重要的隱蔽工程應(yīng)采用旁站的方式，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)監(jiān)督試樣制作。

對(duì)特殊過程（如焊接）應(yīng)事先鑒定承包方的過程能力，包括施工的人員資格、工藝、材料、設(shè)備和措施，并要求承包方作好記錄。隱蔽工程應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查、簽認(rèn)，方可隱蔽。對(duì)材料的品質(zhì)有懷疑時(shí)應(yīng)增加抽樣試驗(yàn)。增加抽樣的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，如試驗(yàn)不合格應(yīng)由承包人承擔(dān)費(fèi)用。

7.2.3.質(zhì)量缺陷的處理程序

為保證質(zhì)量，出現(xiàn)下列情況之一者，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工承包方立即停工整改。

a.未經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)即進(jìn)行下一道工序作業(yè)的；

b.工程質(zhì)量下降，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，施工承包方未采取有效措施的；

c.擅自采用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的材料的；

d.擅自變更設(shè)計(jì)圖紙要求的；

e.擅自將工程轉(zhuǎn)包的；

f.發(fā)現(xiàn)有生產(chǎn)不安全隱患的。

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，按《工程停工、復(fù)工程序》簽發(fā)《工程部分暫停指令》。承包方進(jìn)行整改后，監(jiān)理工程師驗(yàn)證承包方保送監(jiān)理方的《復(fù)工申請(qǐng)表》，對(duì)具備復(fù)工條件的簽發(fā)《復(fù)工指令》；對(duì)不具備復(fù)工條件的簽發(fā)《整改通知單》，指令承包方繼續(xù)整改。

質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)：

任何質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)先由承包人提出修補(bǔ)方案及方法，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

修補(bǔ)措施及方法應(yīng)不降低質(zhì)量控制指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)是技術(shù)規(guī)范允許的或是行業(yè)公認(rèn)的良好工程技術(shù)。

質(zhì)量缺陷的修補(bǔ)工作應(yīng)在有監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況下進(jìn)行。原質(zhì)量缺陷部位應(yīng)清理干凈并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查后再進(jìn)行修補(bǔ)。

質(zhì)量缺陷修補(bǔ)增加的費(fèi)用應(yīng)由承包人自理。

質(zhì)量缺陷的加固或工程變更：

因質(zhì)量缺陷而需采取加固和工程變更措施時(shí)，應(yīng)由承包人提出方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位審查同意及業(yè)主批準(zhǔn)，加固和變更措施增加的額外費(fèi)用由承包方自理。

如果已完工程的質(zhì)量缺陷，不構(gòu)成對(duì)工程安全的危害，能滿足設(shè)計(jì)單位和使用要求時(shí)，經(jīng)征得業(yè)主的同意，可不進(jìn)行加固或變更處理，但應(yīng)通過業(yè)主和承包人的協(xié)商、降低對(duì)此項(xiàng)工程的支付單價(jià)及費(fèi)用。

7.2.4.工程質(zhì)量事故處理

監(jiān)理工程師按《工程質(zhì)量事故處理程序》和承包方報(bào)送監(jiān)理方的《質(zhì)量問題（事故）報(bào)告單》組織處理工程質(zhì)量事故。其工作內(nèi)容包括：質(zhì)量事故原因和責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；檢查處理措施的實(shí)施效果。

監(jiān)理方不參加在工程質(zhì)量事故中發(fā)生的人身傷亡事故的調(diào)查和處理。

7.2.5.竣工驗(yàn)收的程序

竣工驗(yàn)收由業(yè)主主持進(jìn)行，監(jiān)理單位及其人員應(yīng)配合業(yè)主做好竣工驗(yàn)收工作。參加竣工驗(yàn)收的人員包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察單位、質(zhì)量監(jiān)督部門的代表。竣工驗(yàn)收組應(yīng)聽取建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位有關(guān)工程情況的匯報(bào)，全面掌握施工及質(zhì)量的情況，并對(duì)工程全面檢查和重點(diǎn)復(fù)查，在檢測(cè)的基礎(chǔ)上對(duì)工程質(zhì)量做出恰當(dāng)?shù)脑u(píng)價(jià)，對(duì)驗(yàn)收合格的工程提出竣工驗(yàn)收鑒定書，并由監(jiān)理工程師簽發(fā)交接證書。

7.2.6.竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量監(jiān)理工作

竣工階段的質(zhì)量監(jiān)理工作主要有三部分。第一是對(duì)工程作全面檢查，并對(duì)承包人的竣工報(bào)告簽署意見。第二是配合承包人整理、審查、簽認(rèn)竣工資料，也包括監(jiān)理方面的竣工匯編資料。第三是配合業(yè)主做好竣工驗(yàn)收工作中的一切檢查和審核工作。

a.初驗(yàn)前對(duì)工程的全面檢查

為初驗(yàn)工作做準(zhǔn)備，監(jiān)理應(yīng)對(duì)工程作一次全面的檢查，檢查應(yīng)包括：

檢查平時(shí)所作的質(zhì)量檢查記錄，有沒有遺漏的、弄錯(cuò)的、搞亂了的現(xiàn)象。應(yīng)分門別類整理清楚。特別要注意存在質(zhì)量缺陷的、出了質(zhì)量事故的工程部位，應(yīng)有完整的檢測(cè)資料，包括處理方案、處理前后的檢測(cè)報(bào)告等。

對(duì)工程作全面的檢查。指出工程尚存在的缺陷、變形、不合格之處，并責(zé)令承包人在限期內(nèi)修補(bǔ)和返工處理。

對(duì)未完成的工程做出清理。對(duì)竣工檢查有實(shí)質(zhì)影響的部分應(yīng)責(zé)令承包人限期完工。一些對(duì)竣工驗(yàn)收無實(shí)質(zhì)影響的工程部位可以在竣工驗(yàn)收后，在缺陷責(zé)任期內(nèi)完工。

b.整理匯編竣工資料

監(jiān)理在整理資料時(shí)有兩部分工作。

首先是整理匯編監(jiān)理工作方面的竣工資料，與質(zhì)量監(jiān)理有關(guān)的資料應(yīng)包括：

監(jiān)理工程師向業(yè)主所作的所有工作請(qǐng)示、工作總結(jié)匯報(bào)等。

監(jiān)理工程師所收到的業(yè)主、設(shè)計(jì)等部門發(fā)來的通知、指令、會(huì)議紀(jì)要等文件。

監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出的所有工地指令、通知、施工技術(shù)要求；監(jiān)理工程師對(duì)承包人提出的要求所作的書面批復(fù)等。

所有工地現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議的紀(jì)要，監(jiān)理平時(shí)檢查所作的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，監(jiān)理工作日志等。

其次，監(jiān)理工程師尚需對(duì)承包人方面所作的竣工資料作審查和簽認(rèn)，包括所有的竣工圖、檢測(cè)驗(yàn)收表格、變更設(shè)計(jì)文件等。

c.監(jiān)理工程師應(yīng)參加上級(jí)主管部門主持的各項(xiàng)檢查活動(dòng)。

在竣工驗(yàn)收中，監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)向驗(yàn)收委員會(huì)作監(jiān)理工作報(bào)告，接受驗(yàn)收委員會(huì)對(duì)監(jiān)理工作的檢查和評(píng)定，配合驗(yàn)收委員會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地工程質(zhì)量檢查。

監(jiān)理人員先要整理自己掌握的技術(shù)資料，再核對(duì)承包人報(bào)來的質(zhì)量保證資料，看其內(nèi)容是否齊全、準(zhǔn)確、完整。

7.2.7.分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量評(píng)定

a.單位工程驗(yàn)收前，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。監(jiān)理工程師提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，以供驗(yàn)收小組及質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)質(zhì)量等級(jí)時(shí)參考。

b.“單位工程質(zhì)量”應(yīng)有企業(yè)（總公司）技術(shù)負(fù)責(zé)人主持有關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定。并將有關(guān)評(píng)定資料提交監(jiān)理公司核定，然后再提請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門核定。

c.監(jiān)理人員先要整理自己掌握的技術(shù)資料，再核對(duì)承包人報(bào)來的質(zhì)量保證資料，看其內(nèi)容是否齊全、準(zhǔn)確、完整。

d.單位工程竣工后，監(jiān)理人員根據(jù)平時(shí)掌握的情況，對(duì)照觀感質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，審核承包人報(bào)來的“單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表”，逐項(xiàng)打分，評(píng)定等級(jí)。

e.“單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表”要綜合分部工程質(zhì)量評(píng)定和質(zhì)量保證資料評(píng)定，最后評(píng)定單位工程的質(zhì)量等級(jí)。監(jiān)理工程師應(yīng)有自己的評(píng)定。

7.2.8.質(zhì)量控制的其他措施

a.重點(diǎn)檢查承包單位“質(zhì)量保證體系”的落實(shí)和到位。

質(zhì)量保證體系是施工單位為實(shí)現(xiàn)質(zhì)量保證而建立起來的一套完整的組織形式和運(yùn)行制度，首先是檢查質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的健全，落實(shí)和到位。

b.搞好自身的規(guī)范化管理

監(jiān)理人員要嚴(yán)格按照“監(jiān)理規(guī)劃”的要求進(jìn)行監(jiān)理。同時(shí)要求在每分項(xiàng)工程開始之前，監(jiān)理工程師要編出“監(jiān)理細(xì)則”，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分項(xiàng)工程的施工要點(diǎn)、程序、檢驗(yàn)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、方法、多發(fā)病、常見病及預(yù)防作出明確的監(jiān)理要求。

監(jiān)理工程師要跟班。每天監(jiān)理工程師都要進(jìn)行工地巡視，檢查現(xiàn)場(chǎng)施工情況，填寫監(jiān)理日記，建立監(jiān)理臺(tái)帳。對(duì)施工過程需要嚴(yán)密控制的（如澆筑砼、做防水層等），實(shí)行旁站監(jiān)理。

c.樣板引路，嚴(yán)格工序交接

在樁基施工、防水工程、主體工程和裝飾工程各工序開工前，必須先做樣板，使一切不合理的施工工藝和操作方法消滅在萌芽狀態(tài)，把設(shè)計(jì)上尚未暴露出來的錯(cuò)漏一并暴露出來，把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樹立在樣板工序中，只有通過樣板工序的報(bào)驗(yàn)程序，才能進(jìn)行該工序的全面施工。

d.預(yù)防為主

預(yù)防與檢驗(yàn)結(jié)合起來，以預(yù)防為主，做到防患于未然。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，要通過計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理幾個(gè)環(huán)節(jié)的管理，務(wù)必找出問題的所在，并研究制定對(duì)策、措施，一定要防止再發(fā)生。

e.獎(jiǎng)罰分明，對(duì)于不重視質(zhì)量，出了問題也不吸取教訓(xùn)的，總監(jiān)理工程師有權(quán)建議撤換不合格的工程建設(shè)分包單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。

7.3.保修階段的質(zhì)量監(jiān)理

從交接證明上寫明的實(shí)際竣工日起至缺陷責(zé)任期終止日止，為工程保修階段，在此期間監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包人完成以下工作：

7.3.1.盡快完成竣工時(shí)尚未完成的工程。

7.3.2.除在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行本身義務(wù)保留所需的少量材料、裝備和臨時(shí)工程外，應(yīng)從現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出一切剩余材料、施工裝備和垃圾，拆除各項(xiàng)臨時(shí)工程，并保持整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)和工程的整潔。

7.3.3.按監(jiān)理工程師的要求，對(duì)工程中尚存在的一些質(zhì)量缺陷作修補(bǔ)處理以使工程完全滿足合同的質(zhì)量要求，如承包人不進(jìn)行這些工作，業(yè)主有權(quán)任用其他承包人完成并付給報(bào)酬，由此發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)在保留金內(nèi)扣除。

7.3.4.監(jiān)理工程師應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止前，對(duì)工程全面檢查，若承包人未完成全部工程，或尚有部分缺陷未修復(fù)，監(jiān)理工程師可以在缺陷責(zé)任期終止后14天內(nèi)，根據(jù)終止日以前檢查的結(jié)果要求承包人完成未完成的工程和修補(bǔ)尚存在的質(zhì)量缺陷。

7.3.5.在上述工作完成后，并得到監(jiān)理工程師的滿意后，監(jiān)理工程師可以在缺陷責(zé)任期終止日后28天內(nèi)簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書。

8.工程進(jìn)度控制的措施和方法

8.1.必要時(shí)協(xié)助業(yè)主編制項(xiàng)目施工總進(jìn)度控制計(jì)劃。

8.2.按《工程項(xiàng)目進(jìn)度控制工作流程》，監(jiān)理工程師審核承包方提交的《施工進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)表》，簽發(fā)《監(jiān)理單位審批表》。

主要審核是否符合總工期目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。

8.3.審核承包方提交的施工方案。

主要審核保證工期，充分利用時(shí)間、空間，以及技術(shù)組織措施的可行性和合理性。

8.4.審核承包方提交的施工總平面圖。

主要審核施工總平面圖與施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。

8.5.協(xié)助業(yè)主制定由業(yè)主供應(yīng)的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃。

8.6.協(xié)助業(yè)主如期履行施工承包合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)：

8.6.1.按期完成現(xiàn)場(chǎng)障礙物拆除，及時(shí)給承包方提供能滿足施工要求的現(xiàn)場(chǎng)；

8.6.2.組織施工臨時(shí)供水、供電，接通電話線路和施工道路，及時(shí)為施工承包方創(chuàng)造必要的施工條件；

8.6.3.協(xié)助業(yè)主按時(shí)向承包方提交設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件；

8.6.4.協(xié)助業(yè)主及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款。

8.7.工程進(jìn)度檢查

承包方一般應(yīng)于每月25日填報(bào)當(dāng)月完成工程量報(bào)表和下月的月進(jìn)度計(jì)劃。

審核施工承包方填報(bào)的完成工程量報(bào)表，審核要點(diǎn)是：

8.7.1.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異；

8.7.2.形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工程量指標(biāo)完成情況的一致性。

將計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行比較，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整、優(yōu)化。如發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)分析原因，提出監(jiān)理意見，通知承包方整改，并向業(yè)主報(bào)告。

8.8.按《工程量計(jì)量和進(jìn)度款審批程序》及時(shí)進(jìn)行工程量計(jì)量驗(yàn)收。

8.9.施工承包方提交《延長(zhǎng)工期報(bào)審表》，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《延長(zhǎng)工期審批表》。

8.10施工階段進(jìn)度監(jiān)理的工作流程

施工階段進(jìn)度監(jiān)理的工作流程見附錄。

8.11.監(jiān)理工程師進(jìn)度控制的主要工作

8.11.1.審查和批準(zhǔn)承包人在開工之前提交的總施工進(jìn)度計(jì)劃，以及在施工階段提交的月進(jìn)度計(jì)劃和變更計(jì)劃。

8.11.2.在施工過程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施；當(dāng)未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，要求承包人調(diào)整修改計(jì)劃，采取必要的措施加快施工進(jìn)度。

8.11.3.定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé)任向業(yè)主提出建議報(bào)告，對(duì)承包人采取經(jīng)濟(jì)、行政上的措施直至終止施工合同的措施。

8.12工程進(jìn)度控制的措施

8.12.1.組織措施：

明確進(jìn)度控制的任務(wù)和職責(zé)，建立信息收集反饋系統(tǒng)；

進(jìn)行項(xiàng)目和目標(biāo)的分解，按周、月分解完成分項(xiàng)工程的目標(biāo)；

8.12.2.推薦采用先進(jìn)、科學(xué)合理的技術(shù)方法和手段，改進(jìn)施工方案以加快工程的進(jìn)度。

8.12.3.合同和經(jīng)濟(jì)措施

8.12.4.利用合同賦予的權(quán)力采取各種手段和措施，包括獎(jiǎng)罰制度等，監(jiān)督、促進(jìn)承包人加快施工進(jìn)度。

8.12.5.加強(qiáng)工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查，進(jìn)行實(shí)際完成情況與原定計(jì)劃之間的比較，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差。在管理中建立信息反饋系統(tǒng)，實(shí)行進(jìn)度日、周、月記錄和報(bào)告制度，作為檢查工程進(jìn)度和進(jìn)行決策的依據(jù)。

8.12.6.信息員對(duì)報(bào)表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，匯總和分析向總監(jiān)提交工程進(jìn)度報(bào)告，總監(jiān)審閱后提交業(yè)主和公司。

9.工程投資控制的措施和方法

9.1.控制的依據(jù)

控制的依據(jù)是業(yè)主與承包人簽訂的合同，以及業(yè)主與監(jiān)理工程師簽訂的監(jiān)理委托合同。監(jiān)理投資控制的目標(biāo)是施工圖預(yù)算。

9.2.投資控制的工作內(nèi)容

9.2.1.施工招標(biāo)階段：監(jiān)理工程師投資控制的工作是參與對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查，參與評(píng)標(biāo)，向業(yè)主提出投標(biāo)建議，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同談判，協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)人簽訂合同。

9.2.2.施工階段:監(jiān)理工程師投資控制的工作切實(shí)理解業(yè)主對(duì)支付的授權(quán)范圍；掌握支付方面的協(xié)調(diào)、協(xié)商程序；熟悉工程量清單及工作量，熟悉合同文件中有關(guān)費(fèi)用的支付規(guī)定程序及時(shí)間約束。監(jiān)理工程師依據(jù)承包方填報(bào)的月度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和其他進(jìn)度資料，核實(shí)統(tǒng)計(jì)工作量和形象進(jìn)度，將實(shí)際完成值與計(jì)劃值進(jìn)行比較。如發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)分析原因，及時(shí)提出投資控制意見，并由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師通知承包方整改并向業(yè)主報(bào)告。

a.審核承包方的《（）月工程計(jì)量申報(bào)表》

b.審核承包方的《月支付匯總表（合同內(nèi)）》

c.審核承包方的《合同項(xiàng)目月付款申報(bào)表》

d.審核承包方的《月支付匯總表（合同內(nèi)）》

e.審核承包方的《合同外項(xiàng)目月付款申請(qǐng)》

f.支付工程進(jìn)度款按規(guī)程序進(jìn)行。在驗(yàn)證承包方的月工程量申報(bào)表和合同項(xiàng)目付款申請(qǐng)后，簽發(fā)《付款證書》

g.審核承包方的《工程變更費(fèi)用申請(qǐng)表》

h.審核承包方的《價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)表》

i.嚴(yán)格控制涉及費(fèi)用支出的有關(guān)簽證。

凡涉及費(fèi)用支出的監(jiān)理簽證，如停工、窩工簽證、用工簽證、機(jī)械使用費(fèi)簽證等，均由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核簽后方為有效。

慎重處理設(shè)計(jì)變更和工程洽商，并嚴(yán)格按規(guī)定程序執(zhí)

公正處理索賠。按工程索賠工作程序?qū)徍顺邪降摹端髻r申請(qǐng)表》，簽發(fā)《索賠審批表》。

審核竣工結(jié)算。

工程竣工驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師審核施工承包方提交的結(jié)算資料。依據(jù)監(jiān)理日記和月度統(tǒng)計(jì)表，劃分不同時(shí)期的形象進(jìn)度，計(jì)算不同時(shí)期完成的工作量，按照國(guó)家有關(guān)文件匯總材料差價(jià)和總造價(jià)，報(bào)業(yè)主審核確認(rèn)（或由業(yè)主轉(zhuǎn)送審核機(jī)構(gòu)復(fù)核確認(rèn)）。開具最終支付證書。

在保修期滿后，開具退還保修金憑證。

9.3.投資控制的措施

9.3.1.投資控制是一項(xiàng)綜合性的工作，要求全體工作人員必須參與，關(guān)注和共同努力，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段與質(zhì)量控制、進(jìn)度控制緊緊結(jié)合在一起。

9.3.2.嚴(yán)格工程量計(jì)算，按照定額和合同的規(guī)定進(jìn)行，確保付款憑證的準(zhǔn)確性。

9.3.3.嚴(yán)格簽證工程和工程量增加部分的核簽，并堅(jiān)持和業(yè)主共同及時(shí)簽認(rèn)。

9.3.4.嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更和工程變更，處理好工程建設(shè)中容易超出合同價(jià)格的各種因素和索賠事宜。

9.4.工程變更、設(shè)計(jì)變更和工程洽商的程序

9.4.1.施工承包方要求工程洽商或設(shè)計(jì)變更，必須提出書面申請(qǐng)，按《設(shè)計(jì)變更程序》和《工程洽商變更程序》報(bào)監(jiān)理工程師審核同意后方可實(shí)施。

9.4.2.監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)更改進(jìn)行驗(yàn)證并簽署意見，根據(jù)業(yè)主的要求由業(yè)主會(huì)簽后或直接分發(fā)給施工承包方。

9.5月付款程序

合同內(nèi)項(xiàng)目見《工程量計(jì)量和進(jìn)度款審批程序》

設(shè)計(jì)變更及額外工程款支付辦法可參照月付款程序辦理。

月付款憑證以合同為單位開具。

9.5.索賠管理

工程建設(shè)的復(fù)雜性，使任何詳細(xì)的合同文本都無法完全避免索賠。監(jiān)理人員應(yīng)站在公正獨(dú)立的立場(chǎng)上正視索賠，批準(zhǔn)正當(dāng)合理的索賠要求，拒絕投機(jī)性的不合理的索賠。

10.資料及信息管理

10.1.施工監(jiān)理日記

1)每個(gè)監(jiān)理人員必須逐日如實(shí)填寫《施工監(jiān)理日記》，

2)并在《施工監(jiān)理日記》上署名。

3)《施工監(jiān)理日記》由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師每天審看并簽字后交信息管理員處理。

4)監(jiān)理日記填寫內(nèi)容分四類：

施工情況：當(dāng)天施工內(nèi)容；工程會(huì)議、主要材料、機(jī)械、勞動(dòng)力進(jìn)出場(chǎng)情況等。

存在問題：工程質(zhì)量和進(jìn)度等。

問題處理：對(duì)提出的問題處理情況和結(jié)果，簽發(fā)的證書和單據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)內(nèi)容。

其它：安全、文明、停工情況、合理化建議等。

5)施工監(jiān)理日記是考核監(jiān)理人員是否盡責(zé)和監(jiān)理質(zhì)量的重要依據(jù)。

6)公司領(lǐng)導(dǎo)定期查看審閱監(jiān)理日記。

7)閱后填寫《監(jiān)理日記審閱記錄》。

10.2.監(jiān)理臺(tái)帳

信息管理員負(fù)責(zé)采集整理與工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用有關(guān)的信息，建立8種監(jiān)理臺(tái)帳，其編號(hào)和名稱是：

T-4材料質(zhì)量情況臺(tái)帳

T-5鋼筋原材料試驗(yàn)臺(tái)帳

T-6鋼筋連接、焊接試驗(yàn)臺(tái)帳

T-7混凝土試驗(yàn)臺(tái)帳

T-11工程款支付臺(tái)帳

T-12工程變更及洽商臺(tái)帳

T-14裝飾材料抽檢臺(tái)帳

T-15工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳

10.3.監(jiān)理月報(bào)

監(jiān)理月報(bào)是監(jiān)理方向業(yè)主和施工承包方反映月報(bào)期間工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明環(huán)境及職業(yè)健康進(jìn)展情況、存在問題和監(jiān)理意見的正式監(jiān)理文件。一般于每月10日前編制出上月的監(jiān)理月報(bào)。

10.4.監(jiān)理信息資料的分卷

10.4.1.對(duì)建設(shè)監(jiān)理資料的整理國(guó)家尚無統(tǒng)一規(guī)定，公司規(guī)定：每單位工程，按六卷進(jìn)行組卷。

第一卷、總結(jié)卷

a.監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告（專題、階段、竣工總結(jié)）

b.監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)

c.單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

d.工程決算審核報(bào)告

e.工程地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收資料

f.1地基驗(yàn)槽記錄;2結(jié)構(gòu)(地基與基礎(chǔ)、主體)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

g.竣工驗(yàn)收、核驗(yàn)資料

h.設(shè)備安裝專項(xiàng)驗(yàn)收資料

i.竣工移交證書等

j.工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)文件

k.工程建設(shè)監(jiān)理合同

第二卷、合同管理卷

a.合同文件：

施工招投標(biāo)文件

建設(shè)工程施工承包合同、分包合同

材料設(shè)備定貨合同等

b.分包資質(zhì)：

分包單位資質(zhì)資料

供貨單位資質(zhì)資料

見證試驗(yàn)室等單位的資質(zhì)資料

分包單位資格報(bào)審表

c.其它合同管理文件：

工程延期報(bào)告及審批意見

費(fèi)用索賠報(bào)告及審批意見

合同爭(zhēng)議報(bào)告及審批意見

合同變更報(bào)告及審批意見

違約報(bào)告及處理

d.其它有關(guān)合同的往來函件

第三卷、監(jiān)理文件、信息卷

a.工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

b.工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

c.項(xiàng)目監(jiān)理部編制總進(jìn)度計(jì)劃

d.監(jiān)理月報(bào)

e.監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要

f.監(jiān)理臺(tái)帳

g.監(jiān)理通知及指令等B種表﹙除B-09、B-12表以外﹚

h.監(jiān)理日記等C種表

i.建立臺(tái)帳﹙T種表﹚

第四卷、設(shè)計(jì)文件卷

a.初步設(shè)計(jì)文件

b.施工圖紙

c.工程地質(zhì)勘察報(bào)告

d.測(cè)量基礎(chǔ)資料

e.設(shè)計(jì)變更文件﹙含設(shè)計(jì)變更會(huì)簽單﹚

f.設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、審圖匯總資料

第五卷、施工承包方申報(bào)文件卷

a.施工前期文件

施工組織設(shè)計(jì)及報(bào)審表

分部分項(xiàng)/專項(xiàng)施工方案及報(bào)審表

b.有關(guān)進(jìn)度的各類申請(qǐng)及報(bào)表

工程開工申請(qǐng)表（含必要的附件）

年、季、月進(jìn)度計(jì)劃

工程施工進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃

復(fù)工申請(qǐng)表

c.有關(guān)質(zhì)量的申請(qǐng)及報(bào)表

工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)資料

施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)記錄

施工試驗(yàn)報(bào)驗(yàn)資料

分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)與認(rèn)可資料

質(zhì)量事故報(bào)告及處理資料

其它有關(guān)質(zhì)量的報(bào)告及資料

d.有關(guān)造價(jià)的申報(bào)資料及報(bào)表

施工預(yù)算或工程量清單

工程量報(bào)審簽證

預(yù)付款報(bào)審與付款證書

月（階段）付款申請(qǐng)及付款證書

設(shè)計(jì)變更、簽證及洽商費(fèi)用報(bào)審及批復(fù)

承包方工程竣工結(jié)算報(bào)告

其它有關(guān)造價(jià)的文件和資料

第六卷、建設(shè)單位與建設(shè)主管理部門文件卷

a、建設(shè)單位文件

1）規(guī)劃許可證、紅線圖、開工許可證

2）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)資料

3）建設(shè)單位發(fā)文

b、建設(shè)主管部門文件

1）整改通知書、整改報(bào)告書

2）其它建設(shè)主管部門文件

11.安全文明施工監(jiān)理的措施和方法

根據(jù)《嚴(yán)格遵照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（2003年版），監(jiān)理部配有專人負(fù)責(zé)安全文明施工管理工作，經(jīng)常檢查安全生產(chǎn)、文明施工情況，其主要內(nèi)容是：

11.1監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值:

11.1.1審核施工組織設(shè)計(jì)中安全部分。

11.1.2檢查施工單位的各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制及項(xiàng)目安全達(dá)標(biāo)計(jì)劃，必須切實(shí)執(zhí)行并落到實(shí)處。

11.1.3審核基坑支護(hù)、臨時(shí)用電、腳手架、塔吊等專項(xiàng)工程施工方案，必須符合工程實(shí)際情況并滿足要求，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后方可執(zhí)行。

11.1.4根據(jù)各個(gè)施工階段，每天巡視并定期組織建設(shè)單位、施工單位檢查現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、基坑支護(hù)、腳手架、塔吊、提升架、焊接工程及現(xiàn)場(chǎng)防火措施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)下發(fā)整改通知，并督促落實(shí)。

11.1.5檢查高空作業(yè)相關(guān)安全措施的落實(shí)情況，必須切實(shí)落實(shí)、執(zhí)行。

11.1.6檢查現(xiàn)場(chǎng)“三寶”等勞動(dòng)防護(hù)用品必須發(fā)放到位，并監(jiān)督使用情況。

11.1.7檢查現(xiàn)場(chǎng)“四口”及“臨邊”防護(hù)情況。

11.2安全監(jiān)理工作的方法及措施：

11.2.1監(jiān)理工作管理要求：

11.2.1.1安全管理：

a.監(jiān)理部建立各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；

b.施工單位必須監(jiān)理各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制；

c.施工單位必須監(jiān)理安全生產(chǎn)保證體系及安全達(dá)標(biāo)計(jì)劃；

d.開工之前必須上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)，施工組織設(shè)計(jì)中必須包括安全施工部分；

e.每個(gè)分部分項(xiàng)工程開始施工前必須上報(bào)專項(xiàng)安全施工方案；

f.施工單位安全檢查記錄必須完整、真實(shí)；

11.2.1.2人員管理：

a.新工人進(jìn)場(chǎng)施工前必須進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，方可上崗施工；

b.新工人進(jìn)場(chǎng)施工前勞動(dòng)安全防護(hù)用品必須發(fā)放到位，并正確使用；

c.各分部分項(xiàng)必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底；

11.2.1.3材料管理：

a.現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)安全防護(hù)用品（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、圍護(hù)密目網(wǎng)）質(zhì)量必須符合有關(guān)規(guī)定，并提供合格證；

b.進(jìn)場(chǎng)腳手架及扣件質(zhì)量必須符合有關(guān)規(guī)定，否則不允許使用。

c.臨時(shí)用電電纜、電線及配電箱質(zhì)量必須符合要求，新買的必須提供合格證，舊材料必須經(jīng)檢查合格方可使用；

11.2.1.4機(jī)械管理：

a.進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)具及施工設(shè)備必須上報(bào)進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)檢查合格后方可使用；

b.塔吊及物料提升機(jī)必須經(jīng)有關(guān)部門檢測(cè)并出具準(zhǔn)用證后方可使用；

11.2.2監(jiān)理工作內(nèi)容：

11.2.2.1土方工程：

a.人工挖基坑時(shí)，操作人員之間要保持安全距離（大于2.5m）；多臺(tái)機(jī)械挖土?xí)r大于10m；

b.挖土要自上而下，逐層進(jìn)行，嚴(yán)禁先挖坡腳的危險(xiǎn)作業(yè)；

c.挖土方時(shí)要對(duì)周圍環(huán)境認(rèn)真檢查，排除不安全因素；

d.基坑開挖應(yīng)嚴(yán)格按要求放坡；操作時(shí)應(yīng)隨時(shí)注意邊坡的穩(wěn)定情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

e.機(jī)械挖土，應(yīng)驗(yàn)算邊坡穩(wěn)定性；確定挖土機(jī)距邊坡的安全距離；

f.深基坑四周必須設(shè)防護(hù)欄桿，人員上下走專用爬梯；

g.運(yùn)土道路的坡度、轉(zhuǎn)彎半徑要符合有關(guān)安全規(guī)定；

11.2.2.2臨時(shí)用電：

a.臨時(shí)用電應(yīng)編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)；

b.外電防護(hù)必須滿足必要的安全距離和安全操作距離；

c.接地與接零保護(hù)系統(tǒng)(工作接地、保護(hù)接地、保護(hù)接零、重復(fù)接地)必須完善,滿足要求。

d.配電箱必須滿足三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)；

e.開關(guān)箱必須滿足一機(jī)、一箱、一閘、一漏；

f.現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電必須滿足三相五線制，宜采用TN-S系統(tǒng)；

g.配電線路不允許出現(xiàn)老化、破損現(xiàn)象；且其敷設(shè)方式必須符合有關(guān)規(guī)定；

h.起重機(jī)械必須做好防雷接地；

i.現(xiàn)場(chǎng)照明燈具的金屬外殼必須做保護(hù)接零；

j.手持燈具、行燈、潮濕場(chǎng)所及燈具安裝高度低于規(guī)定值時(shí)，必須滿足安全電壓的要求；

k.用電器具中嚴(yán)禁用其它金屬代替保險(xiǎn)絲；

11.2.2.3腳手架：

a.立桿基礎(chǔ)必須滿足方案及有關(guān)規(guī)定；

b.高度超過7m時(shí)必須與建筑物拉結(jié)，連墻桿必須與建筑物結(jié)構(gòu)拉結(jié)，以確保承載力；

c.桿件間距與剪刀撐設(shè)置必須滿足有關(guān)規(guī)定：高度小于等于24m時(shí)均必須在外側(cè)立面的兩端各設(shè)置一組剪刀撐；高度大于等于25m在外側(cè)立面必須連續(xù)設(shè)置剪刀撐；剪刀撐跨越立桿根數(shù)為4-6根；

d.腳手板必須按照腳手架寬度滿鋪，且固定牢固，嚴(yán)禁出現(xiàn)探頭板；

e.防護(hù)欄桿、小橫桿設(shè)置必須滿足有關(guān)規(guī)定；

f.桿件接長(zhǎng)時(shí)立桿及大橫桿應(yīng)采用對(duì)接；剪刀撐應(yīng)采用搭接，搭接長(zhǎng)度不小于50cm；

g.架體必須進(jìn)行封閉施工（如密目網(wǎng)）；

h.人行、車行通道和卸料平臺(tái)設(shè)置必須滿足方案及有關(guān)規(guī)定；

11.2.2.4模板工程：

a.模板工程支撐系統(tǒng)的選材及安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，基土上的支撐點(diǎn)應(yīng)牢固平整；

b.立桿底部支撐結(jié)構(gòu)必須具有支撐上層荷載的能力；

c.為保證立桿的整體穩(wěn)定，應(yīng)在安裝立柱的同時(shí)，加設(shè)水平支撐和剪刀撐；大于2m時(shí)，應(yīng)設(shè)兩道水平支撐，滿堂紅模板立柱的水平支撐必須縱橫雙向設(shè)置；

d.模板上堆料和施工設(shè)備應(yīng)合理分散對(duì)齊，不應(yīng)造成荷載的過多集中；

e.安裝模板應(yīng)符合方案的程序，安裝過程應(yīng)有保持模板臨時(shí)穩(wěn)定的措施；

f.拆除模板應(yīng)按方案規(guī)定程序進(jìn)行，先支的后拆，先拆非承重部分；

g.拆除模板應(yīng)設(shè)置警戒線和明顯標(biāo)志，并設(shè)專門監(jiān)護(hù)人員；

h.模板拆除應(yīng)按區(qū)域逐塊進(jìn)行，隨拆隨運(yùn)，嚴(yán)禁隨意拋擲，不得留有未拆凈的懸空模板；

11.2.2.5起重與吊裝工程：

a.起重機(jī)械安裝完畢，必須經(jīng)檢測(cè)后核發(fā)準(zhǔn)用證方可使用；

b.起重司機(jī)、信號(hào)指揮人員必須持證上崗；

c.起重司機(jī)應(yīng)對(duì)施工作業(yè)中所起吊重物重量切實(shí)清楚，做到不超載作業(yè)；

d.不準(zhǔn)斜拉、斜吊，重物啟動(dòng)上升應(yīng)緩慢進(jìn)行；

e.不得起吊埋于地下和粘在地面或其它物體上的重物；

f.吊裝人員在高空移動(dòng)和作業(yè)時(shí)，必須系牢安全帶；

g.作業(yè)人員上下應(yīng)有爬梯或斜道，不允許攀爬腳手架或建筑物上下；

11.2.2.6建筑機(jī)械：

a.物料提升機(jī)應(yīng)有安全?？垦b置、斷電保護(hù)裝置、超高限位裝置、下極限限位裝置、超載限位器，有必要時(shí)配備通訊裝置；

b.物料提升機(jī)的吊籃安全門、樓層口?？繖跅U、上料口防護(hù)棚必須符合有關(guān)規(guī)定；

c.鋼筋加工機(jī)械、木工機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)、混凝土振動(dòng)機(jī)械的安全防護(hù)必須滿足有關(guān)規(guī)定，并運(yùn)行狀況良好。

11.2.2.7焊接工程：

a.為防止在電焊操作過程中人體發(fā)生觸電事故，應(yīng)采用絕緣、屏護(hù)、隔離、自動(dòng)斷電和個(gè)人防護(hù)等安全措施；

b.焊鉗和焊槍必須符合有關(guān)安全要求；

c.焊接電纜絕緣電阻不得小于1兆歐，應(yīng)輕便柔軟；最好不要出現(xiàn)接頭，出現(xiàn)時(shí)不得超過兩個(gè)；

d.嚴(yán)禁利用廠房的金屬結(jié)構(gòu)、管道、軌道及其它金屬物搭接起來作為焊接回路的導(dǎo)體；

e.焊接過程要注意防火、防爆

11.2.2.8消防安全：

a.施工工程中，電工應(yīng)經(jīng)常檢查用電線路及用電設(shè)備、配電部分，避免由于短路、電弧等引起火災(zāi)；

b.油漆施工過程中不能使用明火，以免引起火災(zāi)。

c.木工操作現(xiàn)場(chǎng)及模板堆放場(chǎng)地嚴(yán)禁使用明火，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。

d.倉(cāng)庫(kù)人員應(yīng)注意防火，特別是易燃、易爆物品應(yīng)單獨(dú)存放；

e.施工現(xiàn)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、生活區(qū)應(yīng)按規(guī)定配置消防器材。

11.2.3監(jiān)理工作方法：

11.2.3.1定期檢查施工單位安全檢查記錄情況；

11.2.3.2定期檢查施工單位安全資料整理、歸檔情況；

11.2.3.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)下發(fā)安全隱患整改通知書，及時(shí)整改；

11.2.2.4發(fā)生較小的安全事件及時(shí)調(diào)查、處理、整改；

11.2.2.5發(fā)生安全事故要及時(shí)上報(bào)，決不隱瞞，并及時(shí)參與調(diào)查。

12、組織協(xié)調(diào)及監(jiān)理例會(huì)

工地例會(huì)一般每周一次，由總監(jiān)理工程師主持，業(yè)主方、承包方、監(jiān)理方參加，時(shí)間為每周二上午九點(diǎn)。其主要內(nèi)容是：

a.檢查上次例會(huì)確定事項(xiàng)執(zhí)行情況；

b.各方陳述和研究解決有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用問題；

c.協(xié)調(diào)施工過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題。

每次例會(huì)要形成紀(jì)要，分送有關(guān)各方。

12.1.第一次工地會(huì)議

12.1.1.第一次工地會(huì)議是項(xiàng)目尚未全面展開前，履約各方相互認(rèn)識(shí)，確定聯(lián)絡(luò)方式的會(huì)議，也是檢查開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否就緒，并且明確監(jiān)理程序的會(huì)議。

12.1.2.召開時(shí)間

第一次工地會(huì)議應(yīng)在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師下達(dá)開工令之前舉行。

12.1.3.參加人

第一次工地會(huì)議由監(jiān)理工程師和建設(shè)單位聯(lián)合主持召開，總承包單位的授權(quán)代表參加，也可邀請(qǐng)分包單位參加，必要時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)設(shè)計(jì)人員參加。

12.1.4.會(huì)議目的

第一次工地會(huì)議的目的是檢查工程的開工條件，創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

12.2.監(jiān)理例會(huì)

12.2.1.監(jiān)理例會(huì)是由駐地監(jiān)理工程師組織與主持，按一定程序召開的，以研究工地出現(xiàn)的包括計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量及工程款支付等許多問題的工地會(huì)議。監(jiān)理工程師將會(huì)議討論的問題和決定記錄下來，形成會(huì)議紀(jì)要，供與會(huì)者確認(rèn)和落實(shí)。

12.2.2.監(jiān)理例會(huì)的時(shí)間

監(jiān)理例會(huì)定于每周二上午9：00召開

12.2.3.參加人

項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，一般為駐地監(jiān)理工程師代表，以及其它有關(guān)監(jiān)理人員；工程項(xiàng)目經(jīng)理；承包單位其它有關(guān)人員；建設(shè)單位；需要時(shí)，還可邀請(qǐng)其它有關(guān)人員。

12.2.4.會(huì)議主要議題

a.對(duì)上次會(huì)議存在問題的解決和紀(jì)要的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查；

b.工程進(jìn)展情況；

c.對(duì)下月（或下周）的進(jìn)度預(yù)測(cè)；

d.施工單位投入人力設(shè)備情況；

e.施工質(zhì)量、加工定貨、材料的質(zhì)量與供應(yīng)情況；

f.有關(guān)技術(shù)情況；

g.索賠工程款支付；

h.建設(shè)單位對(duì)施工單位提出的違約罰款要求。

12.2.5.會(huì)議記錄（或會(huì)議紀(jì)要）

會(huì)議記錄由監(jiān)理工程師形成紀(jì)要，經(jīng)與會(huì)各方認(rèn)可，然后分發(fā)有關(guān)單位。

會(huì)議紀(jì)要應(yīng)主要寫明：

a.會(huì)議地點(diǎn)及時(shí)間；

b.出席者姓名及他們代表的單位；

c.會(huì)議中各方代表所發(fā)表的主要內(nèi)容；

d.議決事項(xiàng)；

e.議決事項(xiàng)由何人在何時(shí)執(zhí)行；

12.3.專業(yè)性監(jiān)理會(huì)議

除定期召開工地監(jiān)理例會(huì)外，還應(yīng)根據(jù)需要組織召開一些專業(yè)性協(xié)調(diào)會(huì)議，例如：建設(shè)單位直接分包的項(xiàng)目與總承包單位之間的劃項(xiàng)會(huì)；專業(yè)性較強(qiáng)的分包單位進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；施工質(zhì)量或技術(shù)問題研討會(huì)等，均由監(jiān)理工程師主持會(huì)議。

每次例會(huì)要形成紀(jì)要，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署后分送業(yè)主和承包方

13、職業(yè)健康監(jiān)理工作措施

13.1.職業(yè)健康控制的主要內(nèi)容

13.1.1.施工現(xiàn)場(chǎng)施工用電、塔吊、施工機(jī)械及安全處理不善。

在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)常有“三害”發(fā)生，觸電、物體打擊、機(jī)械傷害。

13.1.1.1.觸電事故的防護(hù)措施

電是施工現(xiàn)場(chǎng)中各種作業(yè)的主要?jiǎng)恿碓矗鞣N機(jī)械、工具等主要依靠電來驅(qū)動(dòng)，即使不使用機(jī)械設(shè)備，也還要使用各種照明。事故發(fā)生主要是設(shè)備、機(jī)械、工具等漏電，電線老化破皮，違章使用電氣用具，對(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的外電線路不采取防護(hù)措施等。預(yù)防措施：編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)；要用保護(hù)零線、PE線；架空線路與電纜線路的架設(shè)要符合安全要求。

13.1.1.2.物體打擊的防護(hù)措施

施工現(xiàn)場(chǎng)在施工過程中，經(jīng)常會(huì)有很多物體從上面落下來，打到了下面或旁站的作業(yè)人員即產(chǎn)生了物體打擊事故。凡在施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的人都有受到打擊的可能，特別是在一個(gè)垂直平面下的上下交叉作業(yè)，最易發(fā)生打擊事故。在施工作業(yè)中，務(wù)必把安全網(wǎng)與安全帽落實(shí)到位，認(rèn)真查驗(yàn)，對(duì)不戴安全帽的行為堅(jiān)決禁止。

13.1.1.3.機(jī)械傷害和起重傷害的防護(hù)措施

主要是指施工現(xiàn)場(chǎng)使用的木工機(jī)械如電平刨、圓盤鋸等，鋼筋加工機(jī)械如拉直機(jī)、彎曲機(jī)等，電焊機(jī)、攪拌機(jī)、各種氣瓶及手持電動(dòng)工具等在使用中，因缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置對(duì)操作者造成的傷害。這類事故的預(yù)防主要對(duì)起重設(shè)備進(jìn)行檢查，防止設(shè)備意外事故，防止設(shè)備老化引起的各類機(jī)械事故。

13.1.1.4.隱患及事故處理措施

發(fā)現(xiàn)事故隱患及違章指揮、冒險(xiǎn)作業(yè)，要立即令其停止，必要時(shí)發(fā)出隱患通知單，等其整改后即時(shí)復(fù)查，督促解決。

督促施工企業(yè)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行“傷亡事故調(diào)查處理制度”使其對(duì)調(diào)查傷亡事故要做到“三不放過”，既事故原因分析不清不放過，事故責(zé)任和群眾沒有受到教育不放過，沒有防范措施不放過。對(duì)事故責(zé)任者要嚴(yán)肅處理。

13.2.生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、保衛(wèi)、消防、場(chǎng)容、場(chǎng)貌等幾個(gè)方面的措施：

13.2.1生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防管理

指導(dǎo)思想：預(yù)防為主、措施落實(shí)

●臨時(shí)宿舍、廚房、鍋爐房、變電間、氧氣、乙炔間等臨時(shí)設(shè)施。

●防火器具、防火制度、防火檔案。

●火種、火源控制管理。

13.2.2生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生管理

指導(dǎo)思想：有設(shè)施、有要求、有落實(shí)

●施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和衛(wèi)生總體的要求

●食堂搭建和衛(wèi)生要求

●宿舍辦公室搭建和衛(wèi)生要求

●廁所搭建及衛(wèi)生要求

●浴室搭建及衛(wèi)生要求

●茶水亭搭建及衛(wèi)生要求

13.2.3生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌管理

13.2.3.1生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容要求

●應(yīng)有項(xiàng)目場(chǎng)容衛(wèi)生包干示意圖；

●施工臨時(shí)便道應(yīng)高于自然地面，外側(cè)應(yīng)設(shè)排水溝，必須是硬地坪施工道路；

●建筑物四周的臨時(shí)散水坡寬度自建筑物外墻面起0.4-2M；

●施工現(xiàn)場(chǎng)的各種材料堆放應(yīng)布局合理，堆放整齊；

●現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)專人管理水泥倉(cāng)庫(kù)，要有制度，有措施；

●應(yīng)加強(qiáng)施工班組的工作完畢場(chǎng)地清潔管理。

13.2.3.2生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)貌要求

為創(chuàng)建文明工地及標(biāo)化工地，應(yīng)有統(tǒng)一的大門、人員進(jìn)出門，大門油漆、圍墻、門柱、安全文明施工平面圖等上墻宣傳欄、排水溝、旗桿、書寫字樣的標(biāo)準(zhǔn)。

13.3.應(yīng)急設(shè)備及用品措施

滅火器、消防水源、備用發(fā)電機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)、運(yùn)輸車輛、鐵絲、鋼管、木板、鐵鍬、鐵鎬、防雨、雪布、雨衣、雨鞋、應(yīng)急燈、對(duì)講機(jī)、電話、警示標(biāo)牌、急救藥箱等。

13.4.應(yīng)急處理措施

在施工中發(fā)現(xiàn)危及人身安全的緊急情