固始縣招商引資項(xiàng)目推介

固始縣招商引資項(xiàng)目推介——中華根親文化博覽園發(fā)布時(shí)間:2010-04-2315:56點(diǎn)擊:1502次

固始縣招商引資項(xiàng)目推介——

中華根親文化博覽園

讓根親文化揚(yáng)名固始，是時(shí)代賦予我們的歷史使命！作為根親文化重要承載平臺(tái)的中華根親文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目，位于固始縣城南行政新區(qū)內(nèi)，西南起始于國(guó)道312線與蓼城大道交叉口，東北至成功大道與九華山路交叉口，沿鄭小河扇狀分布，河道全長(zhǎng)2.8公里，項(xiàng)目覆蓋兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)三村街（城郊鄉(xiāng)八里松村、茶林場(chǎng)村，城關(guān)鎮(zhèn)徐咀社區(qū)）。一、項(xiàng)目用地項(xiàng)目規(guī)劃用地1564畝，其中：水域面積210畝，園區(qū)景觀建設(shè)用地954畝，可供商業(yè)開(kāi)發(fā)用地400畝。二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目以鄭小河濱河景觀帶為軸線布置成“一線五區(qū)”空間格局。其中“一線”；以根親文化為內(nèi)在的人文主線，依鄭小河景觀帶主自然載體，著力構(gòu)建“漢風(fēng)唐韻，根親客廳”的園區(qū)定位?！拔鍏^(qū)”：固始根親朔源區(qū)（歸來(lái)園），中華尋根謁祖區(qū)（問(wèn)祖園），民俗文化體驗(yàn)區(qū)（民俗園），情系閩臺(tái)覓蹤區(qū)（閩臺(tái)園），根親交流創(chuàng)業(yè)區(qū)（創(chuàng)業(yè)園）。“一線五區(qū)”之間以綠籬、樹(shù)木、花卉間隔，既相對(duì)獨(dú)立，又有良好的通達(dá)性，同時(shí)又增強(qiáng)園區(qū)景觀的變化與活力，將把自然景觀和人文景觀有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。其中：1、基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目：①鄭小河治理，②三道攔水壩，③內(nèi)環(huán)路建設(shè)，④外環(huán)路建設(shè)，⑤園區(qū)綠化工程，⑥10座景橋，⑦紅蘇路交通橋。2、歸來(lái)園項(xiàng)目：①游客接待中心，②景觀大門，③桑梓園，④漳王圣書(shū)、⑤思善橋、⑥鼎固中原，⑦固始八景長(zhǎng)廊。3、問(wèn)祖園項(xiàng)目：①入口大門，②天香壇，③思鄉(xiāng)許愿林，④三王宗祠，⑤根親閣，⑥中華姓氏博覽館。4、民俗園項(xiàng)目：①根親牌坊，②永樂(lè)飲食街，③永興工藝街，④紅蘇路商業(yè)街，⑤根親語(yǔ)言文化館，⑥鳳舞九天大舞臺(tái)，⑦丁香廣場(chǎng)。5、閩臺(tái)園項(xiàng)目：①成功紀(jì)念館，②成功會(huì)所，③成功碼頭，④成功島，⑤八閩云霄苑。6、創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目：C6中華姓氏博覽館9482912436.8C7思鄉(xiāng)許愿林

50C8八十四姓氏碑林

100C9南遷先民紀(jì)念壇324160001500C10根親牌坊

50C11根親閣110017002000C12三王宗祠635635300C15鳳舞九天大舞臺(tái)615615150C17鄉(xiāng)音館5071014152.1C20八閩云霄苑7831566234.9C21成功會(huì)所430860300C23鄭成功紀(jì)念館7371110200C26中華根親文化交流中心10622124318.6C28根親門

50C29東門樓225450300D1消防設(shè)施

300D2醫(yī)療急救設(shè)施

200D3電力設(shè)施

500E1給排水、環(huán)保設(shè)施

1000E2景觀設(shè)施和小品

500F通訊設(shè)施

100G衛(wèi)生設(shè)施

200二其他費(fèi)用

1勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

3002建設(shè)單位管理費(fèi)

350三不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

1000

合計(jì)22921五、項(xiàng)目運(yùn)作中華根親文化博覽園是一個(gè)大型招商引資項(xiàng)目。將中華根親文化博覽園打捆作為一個(gè)綜合性招商引資項(xiàng)目，通過(guò)招商形式確定一家有實(shí)力的單位或企業(yè)進(jìn)入園區(qū)進(jìn)行建設(shè)和開(kāi)發(fā)。政府作為甲方，引入企業(yè)作為乙方，簽定建設(shè)與開(kāi)發(fā)合同，并滿足以下條件：1、園區(qū)建設(shè)由乙方負(fù)責(zé)先期投資實(shí)施。2、工程建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)。3、每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行政府預(yù)算管理和全程監(jiān)督。即：嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，全程實(shí)行質(zhì)檢監(jiān)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目工程預(yù)算進(jìn)行財(cái)政評(píng)審，雙方?jīng)Q算實(shí)行審計(jì)。4、把可開(kāi)發(fā)的400畝土地，由甲乙雙方協(xié)商、確定乙方所需要的開(kāi)發(fā)用地。而后綜合市場(chǎng)地價(jià)評(píng)估確定一個(gè)“現(xiàn)行價(jià)格”，企業(yè)先期按“現(xiàn)行價(jià)格”預(yù)定、并注入50%的“購(gòu)地預(yù)備金”，啟動(dòng)園區(qū)建設(shè)。待完備土地手續(xù)并進(jìn)入商業(yè)開(kāi)發(fā)階段，進(jìn)行正式掛牌。升值部分采用政府與開(kāi)發(fā)企業(yè)按一定比例分成的方式共享。如正式掛牌后，土地出讓達(dá)不到前期所確定的預(yù)定價(jià)格，則由政府按招商引資的方式彌補(bǔ)。5、工程決算：待園區(qū)所有建設(shè)工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行匯總決算，經(jīng)審計(jì)認(rèn)定后，如甲方土地收益大于乙方投資，則甲方收回多余收益部分；如乙方投資大于甲方土地收益，則甲方予以彌補(bǔ)。6、凡屬政府投資項(xiàng)目和宗親或社會(huì)捐建的公益項(xiàng)目一律從總投資中扣減。六、招商條件：參加招商的單位或企業(yè)必須具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。1、參與招商需提供以下證明：①企業(yè)資質(zhì)、②營(yíng)業(yè)執(zhí)照、③企業(yè)等級(jí)、④資信證明、⑤企業(yè)業(yè)績(jī)。2、參與招商需提供1000萬(wàn)元“項(xiàng)目建設(shè)保證金”，打入由財(cái)政部門指定的專業(yè)銀行。3、經(jīng)正規(guī)程序簽訂“投資意向書(shū)”后，“項(xiàng)目建設(shè)保證金”可轉(zhuǎn)入“購(gòu)地預(yù)備金”。4、招商截止日期：不限

項(xiàng)目建設(shè)主管單位：中華