實(shí)用的房屋租賃合同范文九篇

房屋租賃合同篇1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落：。第二條、房屋用途：該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、租賃期限：自20_年—月—日至20_年—月—日止。第四條、租金及相關(guān)費(fèi)用：該房屋月租金為人民幣壹仟貳佰元整，房屋押金為一個(gè)月租金。房屋租賃期間的水、電、煤氣、物管、有線電視、寬帶等費(fèi)用由乙方支付。第五條、租賃期間，如甲方提出調(diào)整房租時(shí)，雙方通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月之內(nèi)退房。第六條、付款方式：乙方每六個(gè)月預(yù)支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為人民幣柒仟貳佰元整。乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金。第七條、交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第八條、租賃期滿后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償；租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。第九條、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。第十條、乙方必須遵守房屋所在地等有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定，自覺到社區(qū)、派出所進(jìn)行流動(dòng)人員暫住登記。第^一條、本合同未盡事項(xiàng)或在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間：年月日房屋租賃合同范本【2】出租方：張三承租方：李四房屋所在在地：水西門大街20號(hào)起止時(shí)間：年月日至年月日甲方代表： 聯(lián)系電話：乙方代表： 聯(lián)系電話—市房產(chǎn)管理局房屋租賃合同房屋結(jié)構(gòu)混合設(shè)備情況簡(jiǎn)裝、無(wú)家具、無(wú)家電用途住宅租期壹年正房2間附屬房間建筑面積60平方米租金每平方米0。5元每月900元每年10800元付款方式半年一付現(xiàn)金支付附記甲方（出租）張三立約人乙方（承租）李四雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項(xiàng)如下：一、 乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、 甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用。三、 乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營(yíng)牟利。也不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。四、 甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房屋，確實(shí)無(wú)力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租（甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi)）或由甲方分期償還。五、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報(bào)房管部門備案）。六、 甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。七、 租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。八、 租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。九、 房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。十一、退租時(shí)甲乙雙方應(yīng)會(huì)同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。十三、其它議定補(bǔ)充事項(xiàng)。1、 乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥5400元整。2、 乙方同意于20—年6月15日前支付下半年房租￥5400元整。3、乙方同意支付甲方租房押金500元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。出租人（甲方）張三承租人（乙方）李四法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人合同簽定時(shí)間年月日房管機(jī)關(guān)審核工商行政管理機(jī)關(guān)簽證年月日年月日房屋租賃合同篇2委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時(shí)光區(qū)幢樓單元號(hào)，建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋），委托給乙方出租。二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意。第二條委托期限首度委托限期為五年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期滿后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、 乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握,其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。二、 如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。三、 甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次,計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋,計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。四、 在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式一、 乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。二、 該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：1、乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等；2、 酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信圭寸信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）；3、 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、 在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。二、 在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。三、 協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)（由乙方代扣代繳）。四、 甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、 在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：1、 乙方設(shè)立，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢；2、 酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄；3、 乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。二、 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a） 保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀^態(tài)。b） 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。c） 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)二當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和一當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（詳見第十條）第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。二、 甲方臨時(shí)自用房屋,若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。三、 甲方若自用房屋，不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。第十一條爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、 甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。二、 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。三、 本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、 本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人：委托代理人:簽訂地點(diǎn)：簽訂日期年月曰房屋租賃合同篇3甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：一、 房屋基本情況甲方將位于出租給乙方居住使用，面積平方，戶型為室廳，房屋設(shè)施包含：。二、 租賃期限自年月日至年月日。三、 租金及交納時(shí)間1、 該房屋每月租金共兀。（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）2、 該房屋租金支付方式為：。四、租房押金乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期歸還。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、 水、電、煤氣、電話、絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,協(xié)商不成的，由人民法院裁定。8、 本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。9、 其他約定事項(xiàng)：。六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：甲方：代表人：代表人：時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日遇到難以解決的房產(chǎn)糾紛問題，歡迎您向廣州房產(chǎn)律師魏真真律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話微信與電話號(hào)碼同號(hào)，歡迎直接添加微信號(hào)）房屋租賃合同篇4本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定負(fù)責(zé)人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話:委托代理人：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于北京市房屋結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為：除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋年租金為（人民幣），小寫（）。第五條付款方式年結(jié)算一次，付款日期為每一付款期前天，乙方向甲方交納下一期租金，先付后用。合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方一次性交納押金（違約金）元整，合同終止后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方將押金返還給乙方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。第八條管理維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)定期檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任、賠償損失。并負(fù)責(zé)修繕及修繕?biāo)栀M(fèi)用。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。由于乙方不慎造成的火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方管理問題造成乙方損失，雙方協(xié)商解決。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。合同期滿后或退租時(shí)，乙方應(yīng)將所租房屋原建及新建設(shè)施、裝修無(wú)償移交給甲方，甲方已認(rèn)可的除外。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。1、水費(fèi)元/噸（乙方如單設(shè)水表按數(shù)計(jì)價(jià)，否則，按該水表計(jì)數(shù)均攤）2、電費(fèi)元/度3、供暖費(fèi)元/平方米/年在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的收費(fèi)項(xiàng)目，但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付;如發(fā)生政府明令調(diào)整上述有關(guān)費(fèi)用時(shí)，以政府文件及通知辦法上浮或下調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方支付。第^一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋交還給甲方,如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提交正式書面要求，甲方應(yīng)在對(duì)外承租同等條件下，優(yōu)先考慮乙方的請(qǐng)求,雙方重新簽定租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同約定1、 承租的房屋轉(zhuǎn)租的（含分租）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人聯(lián)營(yíng)、入股或擅自調(diào)換使用的；2、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；（另有約定除外）3、 拖欠房屋租金、水、電、暖及其它費(fèi)用累計(jì)達(dá)15天的;利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的；故意損壞承租房屋的；其它任何嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家和軍隊(duì)建設(shè)等不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償，該房屋租金按實(shí)際使用時(shí)限收取。第十四條違約責(zé)任租賃期間，雙方必須信守合同，乙方逾期未交付房屋租金的，每逾期一日甲方有權(quán)按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物，一切損失由乙方承擔(dān)。第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：20—年—月—日房屋租賃合同篇5合同編號(hào)： 簽約地點(diǎn)： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋座落： 市（縣），房屋所有權(quán)證號(hào)： （或其他產(chǎn)權(quán)證明：）2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米，間數(shù) 間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。實(shí)際使用面積—平方米。3、 裝修及設(shè)施情況（附件一）。二、 租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房）用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、 租賃期限：從年月日起至年月日止。四、 租金及交付方式：1、 租金按（□建筑面積□使用面積□套□間）計(jì)價(jià)。2、 月租金為人民幣（大寫）： ￥元。3、 租金變動(dòng)條款： 4、 付款方式： 5、 定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整（大寫）。五、 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、 上述房屋符合出租房使用要求。2、 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3、 如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。4、 甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。5、 交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶）。6、 租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7、 租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、 其他約定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、 如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、 因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。3、 乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的.房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、 乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。5、 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用（□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶）。6、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、 乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8、 其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定條款交接：1、 裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況□保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件）。2、 定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定： 。八、 違約責(zé)任：1、 任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。2、 甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。3、 乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。4、 其他約定：九、 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、 將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、 拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。十、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、 甲方遲延交付出租房屋 天以上；2、 甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3、 出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；4、 未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、 以欺詐手段騙取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。十二、租賃同事經(jīng)租賃雙新高度簽章后生效，并主動(dòng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案。合同無(wú)效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時(shí)繳納。若甲方因其它原因未按時(shí)繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。十四、本合同未遲事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決；也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第款方式解決。1、 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、 依法向人民法院起訴。十六、本合同簽訂后 天內(nèi)，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，所在地房地產(chǎn)管理部門備案一份。甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 委托代理人： 年—月 日 年—月 日房屋租賃合同說(shuō)明1、 本合同文本為示范文本，適用本省范圍內(nèi)的房屋租賃立契。2、 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款及補(bǔ)充條款，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同。3、 對(duì)合同文本“□”中選擇內(nèi)容，以劃“丁”方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“X”，以示排除。4、 本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。5、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。6、 本合同條款由省建設(shè)廳和省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房屋租賃合同篇6甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落： 區(qū) 樓 單元 號(hào)房屋使用面積： 平方米一、 本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、 房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金 ，乙方應(yīng)于 日前交清。三、 乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、 甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、 甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、 甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、 乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。八、 乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、 乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至 年 月 日止有效。一或 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他 .甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 代表人（簽字） 代表人（簽字） 年—月—日 年—月—日房屋租賃合同篇7合同編號(hào)：商業(yè)用房版第 號(hào)出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)（縣） 街（路） 號(hào)，門牌號(hào)為 ，房產(chǎn)證號(hào)為 ，樓房為—室—廳—衛(wèi)—廚，平房為 間，建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米，朝向?yàn)?，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為 ；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： ，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共—個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)： 元人民幣/月(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元人民幣/月)；租金總額為 元人民幣(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。租金支付方式為 。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1?甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：2?乙方交納以下費(fèi)用:(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為： 。4?乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5?租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金—倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2?因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4?不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決。1?提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；2?依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng) 。第十三條本合同自雙方簽（章）之日起生效。第十四條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)—份；具有同等法律效力。出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章： 住所： 住所： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：簽約地點(diǎn)：附件房屋裝修情況及配套設(shè)施清單一、 房屋裝修情況介紹： 二、 設(shè)施名稱型號(hào)數(shù)量狀況甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說(shuō)明）：1?燃?xì)夤艿烂簹夤??暖氣管道3?熱水管道4?燃?xì)鉄崴麟姛崴??空調(diào)6?家具7?電器水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù): 其它設(shè)施、設(shè)備： 甲方代表： 乙方代表： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 房屋租賃合同篇8出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級(jí) ，完損等級(jí) ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；拖欠租金 個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第—款執(zhí)行：有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；由乙方負(fù)責(zé)維修；甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由 方承擔(dān)（）；所有權(quán)屬 方（）。第五條租賃雙方的變更如甲方