高新輕工業(yè)園區(qū)規(guī)劃說(shuō)明書

潮落窩鄉(xiāng)高新輕工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃說(shuō)明書?圖冊(cè)（2010年一2020年）唐山望遠(yuǎn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司-黑龍江建職城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院-玉田縣潮落窩鄉(xiāng)政府2010.11.刖呂加快推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃一體化和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作和任務(wù)，是加快城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程的確實(shí)有效的措施。落實(shí)唐山市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃，充分發(fā)揮規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)的統(tǒng)籌、引導(dǎo)、協(xié)調(diào)作用，在玉田縣委縣政府的支持下，潮落窩鄉(xiāng)政府建設(shè)科學(xué)發(fā)展示范鄉(xiāng)，積極謀劃高新輕工業(yè)園區(qū)建設(shè)，以此帶動(dòng)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我院受玉田縣規(guī)劃局、潮落窩鄉(xiāng)政府委托，承擔(dān)了玉田縣潮落窩鄉(xiāng)高新輕工業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃，全部工作經(jīng)過(guò)了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料調(diào)查及征求意見(jiàn)及深入的分析論證過(guò)程，按照實(shí)際情況提出園區(qū)規(guī)劃方案，并提交正式成果。本次規(guī)劃編制工作得到了玉田縣規(guī)劃局、潮落窩鄉(xiāng)政府的大力協(xié)助和支持，在此表示感謝!項(xiàng)目名稱：玉田縣潮落窩鄉(xiāng)高新輕工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃委托單位：玉田縣規(guī)劃局、玉田縣潮落窩鄉(xiāng)政府承接單位：唐山望遠(yuǎn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司黑龍江建職城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院唐山分院院長(zhǎng)：劉志偉審核：劉志偉項(xiàng)目編制人員：袁亞琴玉田縣規(guī)劃局：王振軍（規(guī)劃局局長(zhǎng)）趙希茹（規(guī)劃局副局長(zhǎng)）賈寶蘭（規(guī)劃局科長(zhǎng)）王學(xué)艷（規(guī)劃局副科長(zhǎng)）潮落窩鄉(xiāng)政府：董勝武（書記）趙偉拓（鄉(xiāng)長(zhǎng)）張貽星（副鄉(xiāng)長(zhǎng)）電子郵箱：第一章規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀基本情況 一、 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀 二、 規(guī)劃范圍 三、 自然條件 第二章規(guī)劃背景 第三章規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想、原則 一、 規(guī)劃依據(jù) 二、 規(guī)劃指導(dǎo)思想 三、 規(guī)劃原則 四、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件分析 第四章園區(qū)規(guī)劃總體思路 一、 規(guī)劃原則 二、 規(guī)劃目標(biāo) 三、 園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 四、 功能定位 五、發(fā)展規(guī)模 第五章土地利用規(guī)劃 一、 總體布局規(guī)劃0 二、 土地利用規(guī)劃 第六章道路交通規(guī)劃 一、園區(qū)道路網(wǎng)規(guī)劃 第七章配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 一、 公共服務(wù)設(shè)施 二、 工業(yè)配套設(shè)施 第八章綠地系統(tǒng)規(guī)劃 一、 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 二、 水域規(guī)劃 第九章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 一、 環(huán)境現(xiàn)狀分析 二、 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃原則和目標(biāo) 第十章給水工程規(guī)劃 一、 規(guī)劃依據(jù) 二、 規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 三、 給水現(xiàn)狀 四、 規(guī)劃用水指標(biāo)及用水量 第十一章排水工程規(guī)劃 一、 規(guī)劃依據(jù) 二、 規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 三、 污水工程規(guī)劃 四、 雨水工程規(guī)劃 第十二章電力工程規(guī)劃 一、 現(xiàn)狀概況 二、 規(guī)劃依據(jù) 三、 負(fù)荷預(yù)測(cè) 四、 道路照明 第十三章電信工程規(guī)劃 一、 通信規(guī)劃0 二、 廣播電視工程規(guī)劃 第十四章熱力工程規(guī)劃 一、 規(guī)劃依據(jù) 二、 規(guī)劃目標(biāo) 三、 熱力站規(guī)劃 第十五章工程管線綜合規(guī)劃 一、 規(guī)劃原則 二、 管線綜合 三、 平面管位綜合 第十六章綜合防災(zāi)規(guī)劃 一、 消防規(guī)劃 二、 防洪規(guī)劃 三、 防震規(guī)劃 第十七章實(shí)施規(guī)劃的措施與建議 一、 完善實(shí)施規(guī)劃的必要管理機(jī)制 二、 與相關(guān)規(guī)劃之間的良好銜接 三、 政府引導(dǎo)，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 第一章規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀基本情況一、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀潮落窩鄉(xiāng)位于玉田縣最南端，南與天津市寧河縣接壤，西與天津市寶氓縣搭界，東與唐山市豐潤(rùn)區(qū)相連。鄉(xiāng)政府駐地潮落窩村北距玉田縣城45公里，南距天津漢沽區(qū)60公里，境內(nèi)地勢(shì)低洼，地廣人稀，歷史上為全縣欠發(fā)達(dá)地區(qū)，同時(shí)也是最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。潮落窩鄉(xiāng)現(xiàn)有人口2.3萬(wàn)人，全鄉(xiāng)土地面積60.7平方公里，有5萬(wàn)畝耕地，人均占有耕地5畝。鄉(xiāng)域有還鄉(xiāng)河、薊運(yùn)河、雙城河三條河流貫穿南北，玉濱公路穿越全境。潮落窩鄉(xiāng)歷史上屬于三河下梢排洪泄?jié)车貐^(qū)，近年來(lái)由于大氣降水減少，加之上游水利工程對(duì)上游河水的蓄積，使得這里成為廣闊的旱田種植區(qū)。潮落窩鄉(xiāng)境內(nèi)有玉濱公路通過(guò)，鄉(xiāng)政府駐地北距窩洛沽鎮(zhèn)5公里，南到寧河縣豐臺(tái)鎮(zhèn)5公里，北距京沈高速公路鴉虹橋鎮(zhèn)互通20公里，玉濱公路直通天津?yàn)I海新區(qū)的漢沽區(qū)50公里，擬建的唐廊高速公路寧河出口，距離鄉(xiāng)政府駐地4公里。大范圍的土地資源，良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是這里產(chǎn)業(yè)發(fā)展最重要的基礎(chǔ)條件。本次規(guī)劃所在位置，位于潮落窩鄉(xiāng)政府駐地西南4公里，距離全鄉(xiāng)最大的行政村羅卜窩村南1公里處。由于規(guī)劃地塊歷史上曾經(jīng)是縣“五七十校”所在地，所以區(qū)域土地多為國(guó)有?，F(xiàn)已入駐有昌榮紙業(yè)、服裝加工和渲樺紡織有限公司三家民營(yíng)企業(yè)，同時(shí)還有個(gè)別農(nóng)戶利用區(qū)內(nèi)閑置坑塘發(fā)展淡水養(yǎng)殖，所占土地也大部為國(guó)有地?，F(xiàn)狀園區(qū)企業(yè)占地139畝，現(xiàn)有職工人數(shù)330人，2009年工業(yè)總產(chǎn)值17700萬(wàn)元，創(chuàng)利稅400萬(wàn)元。二、 規(guī)劃范圍本次潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍位于潮落窩鄉(xiāng)政府駐地西，羅卜窩和柳沽村的中間地帶，規(guī)劃區(qū)總面積97.6公頃。三、 自然條件（一） 氣候條件所在地區(qū)屬暖溫帶濕潤(rùn)季風(fēng)區(qū)，受季風(fēng)影響，四季分明，年平均氣溫11.2°C,全年最冷月份在一月，極端最低氣溫為-22.9°C；最熱月份在七月，極端最高氣溫為40.4°C。年日照時(shí)數(shù)2589小時(shí)，最高日照時(shí)數(shù)在五月份，達(dá)272.8小時(shí)；最低日照時(shí)數(shù)在12月份，為174.3小時(shí)。年平均降水量682.3毫米，全年降水的80%集中在6—9月份。平均年無(wú)霜期為192天。全年主導(dǎo)風(fēng)向，夏季為東南風(fēng)，冬季為西北風(fēng)。（二） 地形地貌境內(nèi)地勢(shì)為洼地，海拔高度2--5米，最低處0.07米，形成河、溝、塘、沼澤等復(fù)雜的地形地貌。（三） 水文狀況地表水：區(qū)內(nèi)數(shù)條東西走向的排水支渠，總長(zhǎng)度488米，流經(jīng)規(guī)劃區(qū)面積0.33公頃。地下水：區(qū)內(nèi)地下流向自北向南，水量豐富，生活生產(chǎn)用水基本靠地下水。第二章規(guī)劃背景近年來(lái)，玉田縣大力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣、開(kāi)放興縣、產(chǎn)業(yè)富縣、環(huán)境立縣”戰(zhàn)略，著力建設(shè)“機(jī)械加工基地、電子產(chǎn)品制造基地、裝備制造業(yè)基地、綠色食品生產(chǎn)基地”，全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)保持平穩(wěn)快速發(fā)展，為工業(yè)聚集區(qū)的建設(shè)提供有力的政策支持。最近全市上下正在落實(shí)市委八屆六次全會(huì)，按照“強(qiáng)型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)等值化”的發(fā)展思路，大力實(shí)施“科教立市、生態(tài)立市、港口立市、制度立市”四項(xiàng)戰(zhàn)略，努力把全市科學(xué)發(fā)展示范區(qū)和人民幸福之都建設(shè)提高到一個(gè)新水平。在玉田縣委、縣政府的支持下，潮落窩鄉(xiāng)政府認(rèn)真落實(shí)市委八屆六次全會(huì)精神，積極謀劃鄉(xiāng)“高新輕工業(yè)園區(qū)”建設(shè)，以此帶動(dòng)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三章規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想、原則一、 規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》(試行)(2000)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50220-95)》《河北省土地管理?xiàng)l例》《河北省建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制導(dǎo)則》(試行)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》《玉田縣縣域鎮(zhèn)村空間布局規(guī)劃》《玉田縣城總體規(guī)劃》(2008-2020)《玉田縣潮落窩鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》規(guī)劃指導(dǎo)思想按照黨的十七屆五中全會(huì)精神，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。按照可持續(xù)發(fā)展的要求，園區(qū)建設(shè)要堅(jiān)持與提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力相結(jié)合，與引進(jìn)高新技術(shù)提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量相結(jié)合，與區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，與保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境相結(jié)合。三、規(guī)劃原則（一） 可持續(xù)性原則突出保護(hù)生態(tài)環(huán)境，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則。（二） 切合實(shí)際整體性原則規(guī)劃堅(jiān)持切合實(shí)際整體性原則。在結(jié)合上位規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃區(qū)的定性定位，按照?qǐng)@區(qū)現(xiàn)狀及地形、地貌條件，并充分考慮未來(lái)的發(fā)展的基礎(chǔ)上，確定整體布局，使規(guī)劃區(qū)用地更趨合理。（三） 可操作性原則規(guī)劃堅(jiān)持可操作性的原則。為確保規(guī)劃的落實(shí)，規(guī)劃在尊重現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)側(cè)重于方便管理部門操作，利于吸引境外資金，促使園區(qū)建設(shè)盡早付諸實(shí)施。（四） 協(xié)調(diào)性原則規(guī)劃堅(jiān)持協(xié)調(diào)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境之間關(guān)系的原則。即注重園區(qū)規(guī)劃與全鄉(xiāng)總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)，人工環(huán)境與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，區(qū)內(nèi)水域和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，內(nèi)部的功能布局及空間景觀設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)。（五） 集聚發(fā)展原則堅(jiān)持大力提升園區(qū)聚集力的原則。推動(dòng)區(qū)域龍頭企業(yè)、關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)研發(fā)項(xiàng)目向園區(qū)聚集，使園區(qū)成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)集中度較高區(qū)域，提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。（六）集約發(fā)展原則通過(guò)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集中布置，集約發(fā)展，建立珠聯(lián)璧合的循環(huán)發(fā)展模式，節(jié)約資源、能源，減少排放，提高生產(chǎn)綜合利用率。第四章園區(qū)總體規(guī)劃一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件分析（一）發(fā)展優(yōu)勢(shì)綜合分析規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀條件，認(rèn)為在該區(qū)發(fā)展高新輕產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，具有以下六大優(yōu)勢(shì)：區(qū)位優(yōu)勢(shì)區(qū)域緊鄰天津?yàn)I海新區(qū)，受到濱海新區(qū)技術(shù)、科技、信息產(chǎn)業(yè)的輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)本區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也會(huì)吸引周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)資金介入。交通優(yōu)勢(shì)規(guī)劃區(qū)東側(cè)有玉濱公路，擬建唐廊高速公路南寧河將設(shè)高速出口，隨著潮落窩自身交通條件的改善，區(qū)位對(duì)園區(qū)發(fā)展會(huì)更加有利?？臻g布局優(yōu)勢(shì)園區(qū)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)生活區(qū)，使得產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)居民生活區(qū)基本上無(wú)影響。發(fā)展基礎(chǔ)優(yōu)越區(qū)內(nèi)現(xiàn)有260畝建設(shè)用地為國(guó)有土地，發(fā)展企業(yè)具有得天獨(dú)厚的條件?，F(xiàn)有產(chǎn)業(yè)也有一定基礎(chǔ)，可以在此基礎(chǔ)上延伸產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模。（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀存在問(wèn)題通過(guò)實(shí)地考察，認(rèn)為潮落窩產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)狀發(fā)展中存在以下五方面問(wèn)題：區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)陳舊，產(chǎn)品單一。現(xiàn)狀園區(qū)產(chǎn)業(yè)主要以造紙、紡織、服裝加工為主。尤其是傳統(tǒng)造紙業(yè)是高能耗、重污染、成本大、技術(shù)相對(duì)落后產(chǎn)業(yè)，紡織和服裝加工也是技術(shù)含量很低的產(chǎn)業(yè)，這在當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展錯(cuò)綜復(fù)雜的情況下，缺少競(jìng)爭(zhēng)力，使得潮落窩經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定性較大；企業(yè)規(guī)模小，技術(shù)含量低。園區(qū)企業(yè)規(guī)模小，管理落后，技術(shù)進(jìn)步滯后，環(huán)境污染，可持續(xù)發(fā)展成問(wèn)題；基礎(chǔ)設(shè)施條件差區(qū)內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施條件不完善，特別是道路、給排水設(shè)施缺口較大；區(qū)內(nèi)管理水平低園區(qū)內(nèi)沒(méi)有形成統(tǒng)籌管理，對(duì)周邊地區(qū)環(huán)境造成影響；（三）建設(shè)用地現(xiàn)狀規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地以工業(yè)用地和一般農(nóng)田為主。1.工業(yè)用地在土地利用現(xiàn)狀中，工業(yè)用地主要為一、二類工業(yè)用地，主要以造紙、紡織、服裝加工為主（昌榮紙業(yè)有限公司、渲樺紡織有限公司），集中分布南北向道路兩側(cè)。現(xiàn)狀工業(yè)用地41.4公頃，占規(guī)劃總用地的13.51%。潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)一覽表

序號(hào)企業(yè)名稱職工（人）產(chǎn)品產(chǎn)量產(chǎn)值（萬(wàn)元）占地（畝）用電量（萬(wàn)度）用水量（噸）利稅（萬(wàn)元）合計(jì)330177001392400748006001昌榮紙業(yè)有限公司130水果套袋紙2200噸770064220028002002渲樺紡織有限公司200棉紡織1500萬(wàn)米100007320072000400道路用地區(qū)內(nèi)道路用地主要為南北向村級(jí)道路，路面較窄，其余橫向道路多為土路，道路用地2.07公頃，占規(guī)劃總用地的2.12%o4.工程設(shè)施現(xiàn)狀在規(guī)劃區(qū)內(nèi)有0.6公頃的市政設(shè)施用地，占規(guī)劃總用地的0.62%O主要為昌榮紙業(yè)和渲樺紡織自備污水處理廠。（1）給水現(xiàn)狀：規(guī)劃區(qū)內(nèi)基本無(wú)給水設(shè)施，靠各單位自給取用地下水。（2）電力、電信工程現(xiàn)狀：規(guī)劃區(qū)尚無(wú)變電站，地塊有一高壓輸變線路穿越；園區(qū)與鄉(xiāng)區(qū)

共用移動(dòng)電信設(shè)施。潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀用地表序號(hào)地類代號(hào)地類名稱面積(ha)占總用地百分比(%)0小類1MMl一類工業(yè)用地1.41.4M2二類工業(yè)用地7.77.92SS1道路用地2.12.13UU1工程設(shè)施用地0.60.6合計(jì)建設(shè)用地11.812.16E水域和其他用地207.687.9E1水域15.115.5E2基本農(nóng)田70.772.4總計(jì)規(guī)劃總用地97.6100.0二、 園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)（一） 規(guī)?；粡膯我划a(chǎn)業(yè)的園區(qū)向規(guī)?；咝螺p工業(yè)園區(qū)發(fā)展。（二） 分樣化一按照?qǐng)@區(qū)發(fā)展階段，制定不同階段的開(kāi)發(fā)對(duì)策，追求開(kāi)發(fā)過(guò)程中經(jīng)濟(jì)效益的最大化。（三） 產(chǎn)業(yè)化一將研發(fā)、規(guī)?；a(chǎn)以及上下游產(chǎn)品制造有效的聯(lián)系起來(lái)，形成高效的產(chǎn)業(yè)鏈。（四） 社會(huì)化一在生產(chǎn)、商服等方面進(jìn)行社會(huì)化專業(yè)分工，形成廣泛的合作，共同營(yíng)造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)作模式。（五） 生態(tài)化一利用園區(qū)現(xiàn)有自然生態(tài)環(huán)境，進(jìn)一步提升環(huán)境質(zhì)量，營(yíng)造生態(tài)化的園區(qū)環(huán)境。三、 規(guī)劃目標(biāo)通過(guò)規(guī)劃，充分發(fā)揮潮洛窩鄉(xiāng)區(qū)位、交通和環(huán)境資源的優(yōu)勢(shì)，完善區(qū)劃功能和設(shè)施配置，有效利用土地，使之進(jìn)一步適應(yīng)多門類工業(yè)項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)與建設(shè)的需要，將園區(qū)建設(shè)成為布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境友好的現(xiàn)代化、生態(tài)型、科學(xué)發(fā)展示范輕工業(yè)區(qū)。（一） 充分利用自然水系和周邊環(huán)境，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境；（二） 以人為本，建設(shè)安全、舒適、美觀的綠地系統(tǒng)；（三） 建立合理、安全、高效的交通網(wǎng)絡(luò)；（四） 通過(guò)構(gòu)筑景觀體系，建設(shè)優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境，為園區(qū)職工提供良好的工作和生活環(huán)境;（五） 強(qiáng)化工業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程相互連動(dòng)性，基礎(chǔ)設(shè)施共享性的整體目標(biāo)，使園區(qū)成為潮落窩鄉(xiāng)的重要組成部分，玉田縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)之一。四、功能定位依據(jù)園區(qū)發(fā)展條件和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，確定潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)的功能定位為：以承接京、津、塘轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，以發(fā)展技術(shù)含量較高輕工業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)。（一） 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主，第三產(chǎn)業(yè)為輔。第二產(chǎn)業(yè)中主要以發(fā)展一、二類工業(yè)為主；（二） 資金來(lái)源，以引進(jìn)境外資金為主，地方投資為輔；（三） 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，勞動(dòng)密集型和技術(shù)密集型相為補(bǔ)充的產(chǎn)業(yè)；（四） 技術(shù)含量以適用高新技術(shù)為主。五、發(fā)展規(guī)模（一）人口規(guī)模園區(qū)職工人口密度變化有兩個(gè)趨勢(shì)：一是隨著產(chǎn)業(yè)技術(shù)含量的提高，職工密度將降低；二是隨著土地集約利用程度的提高，職工密度可能增加，而其發(fā)展趨勢(shì)將取決于兩者的合力。綜合高新輕工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及參照其它工業(yè)區(qū)和國(guó)家有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，規(guī)劃按每公頃工業(yè)用地職X30—50人計(jì)算，以規(guī)劃工業(yè)用地97公頃計(jì)，企業(yè)職工在3000-5000人之間。參照其它一些工業(yè)區(qū)職工人數(shù)與其它設(shè)施從業(yè)人員比例（8.5：1）,并考慮本園區(qū)公建設(shè)施較少，第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員較少，因而初步確定這一比例為10：1,據(jù)此推算遠(yuǎn)期全部職工數(shù)為4000——6000人。潮落窩高新輕工業(yè)區(qū)企業(yè)職工情況一覽表序號(hào)企業(yè)名稱職工人數(shù)（人）占地（ha）每公頃職工人數(shù)（人/ha）1玉田縣昌榮紙業(yè)有限公司1304.272302玉田縣渲樺紡織有限公司2005403（二）建設(shè)用地規(guī)模最北至規(guī)劃?rùn)M六路，最南至規(guī)劃?rùn)M五路，東西至外環(huán)路，總用地97.6公頃。第五章土地利用規(guī)劃一、總體布局規(guī)劃（一） 產(chǎn)業(yè)體系潮落窩高新工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系為“兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、一種新型技術(shù)產(chǎn)業(yè)、兩大關(guān)聯(lián)配套產(chǎn)業(yè)?！薄皟纱笾鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)”一一造紙業(yè)和紡織業(yè)?！耙环N新型技術(shù)產(chǎn)業(yè)”一一機(jī)械制造業(yè)和電子技術(shù)產(chǎn)業(yè)?！皟纱箨P(guān)聯(lián)配套產(chǎn)業(yè)”一一服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)。（二） 空間結(jié)構(gòu)結(jié)合以上規(guī)劃構(gòu)思，綜合考慮工業(yè)園整體協(xié)調(diào)關(guān)系，規(guī)劃對(duì)園區(qū)進(jìn)行合理布局與空間整合,并通過(guò)路網(wǎng)，加強(qiáng)功能區(qū)、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境的有機(jī)聯(lián)系，以形成結(jié)構(gòu)清晰，整體協(xié)調(diào)，聯(lián)系緊密的現(xiàn)代工業(yè)園。規(guī)劃“一軸、兩帶、一區(qū)、多園"的園區(qū)功能布局結(jié)構(gòu)；“四橫、一縱"的園區(qū)路網(wǎng)格局;“一軸、四帶、多節(jié)點(diǎn)”的園區(qū)綠地體系?！耙惠S”指以縱向主十路為軸線形成的對(duì)外發(fā)展軸“兩帶”指由兩條東西向水系引線形成的綠化水系帶“一區(qū)”指一個(gè)集行政管理、商業(yè)服務(wù)、物流服務(wù)為一體的綜合發(fā)展區(qū)"多園"指造紙產(chǎn)業(yè)園、紙材制品園、服裝加工園、紡織園、機(jī)械制造園。（三）功能分區(qū)規(guī)劃將高新輕工業(yè)園區(qū)分為：初產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)、深入加工區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)三大功能區(qū)。初產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)包括果袋紙制造、包裝制品，占地24.87公頃，占總用地的25.48%。主導(dǎo)功能是集聚企業(yè),吸納就業(yè)，提供服務(wù)。深入加工區(qū)包括服裝加工園、紡織加工園、機(jī)械制造園，占地40.49公頃，占總用地的41.48%。主要引入高新技術(shù)，承接產(chǎn)品加工，與玉田縣城及天津?yàn)I海新區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。綜合服務(wù)區(qū)：規(guī)劃占地面積11.92公頃，占總用地的12.22%,主要承擔(dān)物流、商貿(mào)、科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、信息服務(wù)等功能。（四）產(chǎn)業(yè)布局根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，按照“一區(qū)多園、一園一主業(yè)”模式，對(duì)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)劃。橫一路兩側(cè)為綜合服務(wù)區(qū)，橫四路以北為造紙工業(yè)園和紙制品加工園，橫三路以南為機(jī)械、電子加工園和紡織服裝加工園。二、土地利用規(guī)劃本規(guī)劃區(qū)內(nèi)總建設(shè)用地97.60公頃，其中:（一） 居住用地園區(qū)位于羅卜窩和柳沽村之間，緊鄰羅卜窩中心村，充分考慮這一因素，所以職工住宿問(wèn)題可以結(jié)合羅卜窩中心村規(guī)劃統(tǒng)一考慮。（二） 公共設(shè)施用地本次規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施用地主要集中在園區(qū)中部，用地3.43公頃，占總用地的3.51%。行政辦公用地規(guī)劃區(qū)行政辦公用地位于規(guī)劃?rùn)M一路以南園區(qū)中部，建筑以中低層為主，用地0.95公頃，占總用地的0.97%O商業(yè)金融用地規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)用地位于園區(qū)中部、縱向主路兩側(cè)，建筑以中低層為主。用地0.92公頃，占總用地的0.94%o教育科研用地為提高園區(qū)的技術(shù)水平和創(chuàng)新能力，促進(jìn)園區(qū)快速、可持續(xù)發(fā)展，規(guī)劃在橫一路以南設(shè)置教育科研用地，使其成為園區(qū)的研發(fā)和技術(shù)支持中心，用地1.56公頃，占總用地的1.60%。（三） 工業(yè)用地規(guī)劃區(qū)工業(yè)用地65.35公頃，占總用地的66.96%。一類工業(yè)用地規(guī)劃園區(qū)一類工業(yè)用地40.2公頃，占總用地的41.18%,主要分布在園區(qū)最北部和中南部。二類工業(yè)用地規(guī)劃園區(qū)二類工業(yè)用地25.16公頃，占總用地的25.78%,主要分布在園區(qū)中北部和南部。（四） 倉(cāng)儲(chǔ)用地結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局及各類物資運(yùn)輸，綜合考慮合理的物流倉(cāng)儲(chǔ)布局和用地規(guī)模，發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，使倉(cāng)儲(chǔ)用地由單一的儲(chǔ)存功能向倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、經(jīng)營(yíng)等社會(huì)化綜合服務(wù)功能轉(zhuǎn)變，規(guī)劃園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)用地緊靠橫一路，用地8.5公頃，占總用地的8.71%。（五） 綠地規(guī)劃綠地規(guī)劃包括公共綠地和防護(hù)綠地兩部分，公共綠地主要布置在園區(qū)中北部，防護(hù)綠地主要布置在道路、河流兩側(cè)。綠地面積7.14公頃，占園區(qū)建設(shè)用地的7.31%。（六） 市政公用設(shè)施用地市政公用設(shè)施用地包括：給水廠、污水處理廠、變電站、消防站、熱電站、等，用地面積2.71公頃，占園區(qū)建設(shè)用地的2.78%第六章道路交通規(guī)劃園區(qū)廣場(chǎng)用地為各分園區(qū)停車場(chǎng)用地。規(guī)劃園區(qū)道路廣場(chǎng)用地10.1277公頃，占總用地的10.38%O一、園區(qū)道路網(wǎng)規(guī)劃（一） 道路等級(jí)劃分規(guī)劃將道路分為三個(gè)等級(jí)，主十道、次十道、支路。園區(qū)主十道紅線寬度為12m,次十道紅線寬度9m。（二） 路網(wǎng)布置結(jié)合規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀道路和實(shí)際情況，規(guī)劃園區(qū)道路按照“主十道一次十道一支路”等級(jí)，形成“一縱、五橫、一環(huán)”的路網(wǎng)格局。一縱：縱向主十路；五橫：橫一路、橫二路、橫三路、橫四路、橫五路;一環(huán)：園區(qū)外環(huán)路；潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)道路斷面一覽表序號(hào)道路紅線（m）道路等級(jí)道路橫斷面形式（m）規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車道車速（km/h）112主十道[1.5（人）+4.5（機(jī)）]X24（機(jī)）30—4029次十道[1（人）+3.5（機(jī)）]xl2（機(jī)）20—3037支路[3.5（機(jī)）]X22（機(jī)）10—20注：人人行道，非機(jī)非機(jī)動(dòng)車道，機(jī)機(jī)動(dòng)車道，綠綠化隔曷市第七章 配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施，規(guī)劃根據(jù)園區(qū)人口規(guī)模和用地布局，靈活布置各類配套設(shè)施：一、 公共服務(wù)設(shè)施（一） 園區(qū)管理設(shè)施規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)園區(qū)管委會(huì)，服務(wù)范圍為本規(guī)劃區(qū)。（二） 商業(yè)設(shè)施規(guī)劃區(qū)按照需要應(yīng)配套相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施，并要加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施管理引導(dǎo)，逐步形成園區(qū)的商業(yè)中心，并輻射周邊村莊。二、 工業(yè)配套設(shè)施本規(guī)劃區(qū)內(nèi)不單獨(dú)設(shè)置居住區(qū)，各工業(yè)用地塊可按照需求適當(dāng)設(shè)置單身宿舍，性質(zhì)仍為工業(yè)用地，但建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的7%,單獨(dú)布置，且與生產(chǎn)建筑之間留出適當(dāng)間距；工業(yè)用地內(nèi)可建設(shè)生產(chǎn)輔助建筑，其總量不得超過(guò)總建筑面積的7%,其中以企業(yè)產(chǎn)品展銷、社會(huì)服務(wù)設(shè)施（如職工食堂）為主的建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的5%,其用地性質(zhì)仍為工業(yè)用地。第八章綠地系統(tǒng)規(guī)劃一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃園區(qū)綠地系統(tǒng)由綠化廊道、防護(hù)綠帶、道路綠化、公共綠地節(jié)點(diǎn)為主構(gòu)成，與規(guī)劃用地范圍內(nèi)其它綠地形成有機(jī)整體，構(gòu)成“網(wǎng)狀”綠地系統(tǒng)。根據(jù)園區(qū)用地布局及規(guī)劃道路，結(jié)合規(guī)劃區(qū)地形、地貌，充分利用自然景觀，形成“一環(huán)、二帶、多節(jié)點(diǎn)”的綠地系統(tǒng)。一環(huán)：通過(guò)對(duì)外環(huán)路后退紅線設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制道路及道路綠帶。規(guī)劃環(huán)路防護(hù)綠帶10米。二帶：排支渠綠化休閑帶，將現(xiàn)狀排支渠改道并進(jìn)行整治，規(guī)劃實(shí)施時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制渠道兩側(cè)的防護(hù)綠帶，防護(hù)綠帶寬度10米。兩節(jié)點(diǎn)：園區(qū)設(shè)置兩處公共綠地作為產(chǎn)業(yè)園的重要景觀節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃園區(qū)內(nèi)綠地面積7.14公頃，占總用地的7.31%o二、水域規(guī)劃由于本規(guī)劃區(qū)內(nèi)排支渠寬度不一，深度較淺，在滿足排澇需求的情況下，規(guī)劃將部分排支渠拓寬和取直(詳見(jiàn)土地利用規(guī)劃圖)。潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地匯總表序號(hào)類別代號(hào)類別名稱用地面積(ha)占總用地百分比(%)0小類1C公共設(shè)施用地3.42783.51C1行政辦公用地0.94950.97C2教育科研用地1.55701.60C5商業(yè)金融用地0.92130.942M生產(chǎn)設(shè)施用地65.352366.96Ml一類工業(yè)用地40.195241.18

M2二類工業(yè)用地25.157125.783WW1普通倉(cāng)儲(chǔ)用地8.49668.714s道路廣場(chǎng)用地10.127710.38SI道路用地10.127710.385u工程設(shè)施用地2.70932.77U1公用工程用地2.57112.63U2防災(zāi)設(shè)施用地0.13820.146G綠地7.13917.32G1公共綠地1.17961.21G2防護(hù)綠地5.95956.11合計(jì)建設(shè)用地97.252899.657E水域和其他用地0.34480.35E1水域0.34480.35總計(jì)規(guī)劃總用地97.5976100.00第九章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃工業(yè)區(qū)環(huán)境管理，是工業(yè)企業(yè)管理的一個(gè)重要組成部分。環(huán)境保護(hù)的任務(wù)就是為人們生產(chǎn)、生活創(chuàng)造良好的環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的健康發(fā)展。為此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境建設(shè)必須同步規(guī)劃,達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。園區(qū)企業(yè)污染環(huán)境的因素主要包括：企業(yè)排放的廢水、廢氣、固體廢棄物和余熱等。不僅造成環(huán)境污染，而且也是對(duì)資源、能源的浪費(fèi)。新建企業(yè)如果管理不善，會(huì)造成污染的進(jìn)一步加劇。解決工業(yè)企業(yè)的環(huán)境問(wèn)題，必須實(shí)行預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。一、 環(huán)境現(xiàn)狀分析目前最為嚴(yán)重的是造紙廠對(duì)水環(huán)境的污染規(guī)劃內(nèi)的水污染物主要來(lái)自工業(yè)污水。園區(qū)內(nèi)目前還未建統(tǒng)一的污水處理廠，區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)雖有自備污水處理設(shè)施，但是還有部分工業(yè)污水和生活污水未經(jīng)處理，就近排放，造成污染。目前區(qū)內(nèi)排支渠的水質(zhì)受到嚴(yán)重污染。二、 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃原則和目標(biāo)（一） 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際和總體規(guī)劃，進(jìn)行綜合環(huán)境功能區(qū)劃，改善環(huán)境質(zhì)量，將園區(qū)建成空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型園區(qū)；（二） 制定相應(yīng)的環(huán)境目標(biāo)，采取相應(yīng)的環(huán)境措施，最終使總體環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（三） 環(huán)保規(guī)劃的總目標(biāo)是：營(yíng)造宜人的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)良的投資環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益。三、環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃（一）水環(huán)境保護(hù)規(guī)劃根據(jù)本規(guī)劃區(qū)的水環(huán)境現(xiàn)狀，主要是工業(yè)用水，一般景觀用水和基本生活用水。在園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中應(yīng)保持其水質(zhì)滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）》中的IV類水標(biāo)準(zhǔn)；為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，必須嚴(yán)格控制污水的排放。遠(yuǎn)期生活污水、工業(yè)污水由獨(dú)立污水管收集，集中排向園區(qū)污水廠進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后方可向河道排放。由于園區(qū)內(nèi)各種工業(yè)廢水的水量、水質(zhì)相差很大，即使同一行業(yè)排出的工業(yè)廢水，也因?yàn)椴捎玫脑?、生產(chǎn)工藝、季節(jié)、作用時(shí)間的不同而存在差異。因此，在確定工業(yè)廢水處理方法和工藝時(shí)，應(yīng)當(dāng)因地制宜，區(qū)別對(duì)待。（二） 大氣環(huán)境保護(hù)規(guī)劃規(guī)劃園區(qū)內(nèi)區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-1996））II類空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和大氣污染物排放指標(biāo)依據(jù)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。（三） 聲環(huán)境保護(hù)規(guī)劃交通噪聲的控制園區(qū)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)按照《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB3096-93）》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按II類標(biāo)準(zhǔn)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，等效聲級(jí)LAeq晝間為60DB,夜間為50DB；工廠噪聲的控制工廠噪聲的控制可采用聲源控制法，即研制和采用噪聲低的加工工藝和生產(chǎn)設(shè)備。同時(shí)，也可以采用傳輸途徑控制法，即采用吸聲、隔聲、隔振、和阻尼手段阻礙噪音的傳播。（四） 環(huán)境衛(wèi)生區(qū)規(guī)劃1.環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃園區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置公共廁所，建筑面積為50m2/個(gè)；園區(qū)設(shè)置1個(gè)封閉式垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，主要收集工業(yè)垃圾和生活垃圾，合理布置垃圾收集點(diǎn)。加強(qiáng)對(duì)園區(qū)垃圾的收集、清運(yùn)。對(duì)有害、有毒，易燃、易爆和有腐蝕性、放射性工業(yè)垃圾，應(yīng)進(jìn)行專門無(wú)害化處理。對(duì)建筑垃圾和淤泥渣土應(yīng)統(tǒng)一管理，統(tǒng)一清運(yùn)，統(tǒng)一安排消納場(chǎng)地。公共廁所規(guī)劃區(qū)設(shè)置水沖式公共廁所，均勻分布。工業(yè)垃圾、建筑垃圾的處理規(guī)劃工業(yè)垃圾與建筑垃圾采用誰(shuí)生產(chǎn)誰(shuí)處理的原則。無(wú)處理能力的單位，可請(qǐng)環(huán)衛(wèi)部門有償服務(wù)；不宜進(jìn)入生活垃圾的工業(yè)垃圾，應(yīng)由垃圾生產(chǎn)單位采取措施進(jìn)行特殊處理，對(duì)工業(yè)垃圾應(yīng)進(jìn)行再生利用。第十章給水工程規(guī)劃一、 規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》(GB50282-98)、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ13-86)對(duì)園區(qū)供水進(jìn)行規(guī)劃。二、 規(guī)劃指導(dǎo)思想逐步建立完善的供水系統(tǒng)，為園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展提供有力保障。堅(jiān)持管網(wǎng)規(guī)劃適度超前的原則，留有一定的發(fā)展空間，避免重復(fù)建設(shè)；三、 給水現(xiàn)狀園區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀尚無(wú)供水廠，水源均來(lái)自地下水。四、規(guī)劃用水指標(biāo)及用水量

（一）規(guī)劃各類用地用水量指標(biāo):單位工業(yè)用地用水量指標(biāo)代號(hào)地類名稱單位用地用水量指標(biāo)（皿/盹.d）Ml一類工業(yè)用地120—200M2二類工業(yè)用地200—350單位公共設(shè)施用地用水量指標(biāo)代號(hào)地類名稱單位用地用水量指標(biāo)（皿/盹.d）W倉(cāng)儲(chǔ)用地20—50S道路廣場(chǎng)用地20—30U巾政公共設(shè)施用地25—50G綠地10—30（二）規(guī)劃用水規(guī)模因規(guī)劃區(qū)主要為工業(yè)用地，以人口規(guī)模預(yù)測(cè)用水量不可取，故通過(guò)計(jì)算各類用地指標(biāo)來(lái)預(yù)測(cè)規(guī)劃區(qū)用水量。由于園區(qū)主要以一、二類工業(yè)用地為主，規(guī)劃日用水量標(biāo)注取最大值，室外消防給水按同時(shí)2次火災(zāi)計(jì)，延續(xù)時(shí)間為2—3小時(shí)，一次滅火用水量按35L/s考慮，其它有關(guān)消防問(wèn)題依據(jù)現(xiàn)行消防法規(guī)執(zhí)行。

規(guī)劃園區(qū)的預(yù)測(cè)用水量為28068ms/do潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)各類用地單位用水量指標(biāo)及用水量序號(hào)類別代號(hào)類別名稱用地面積(ha)用水量指標(biāo)用水量(m3/d)大類小類(m3/ha.d)1C公共設(shè)施用地3.4100.0342.8C1行政辦公用地1.0100.095.0C2教育科研用地1.6100.0155.7C5商業(yè)金融用地0.9100.092.12M生產(chǎn)設(shè)施用地65.464390.0Ml一類工業(yè)用地40.2350.014068.3M2二類工業(yè)用地25.2500.012578.63WW1普通倉(cāng)儲(chǔ)用地8.550.0424.84S道路廣場(chǎng)用地10.130.0303.85U工程設(shè)施用地2.750.0135.56G綠地7.130.0214.2合計(jì)97.328068.0（三）供水水源規(guī)劃規(guī)劃在園區(qū)北部建一供水廠，占地面積0.65公頃，規(guī)模為6.7萬(wàn)iwM,負(fù)責(zé)本規(guī)劃區(qū)所有用戶用水。（四）管網(wǎng)規(guī)劃管網(wǎng)沿規(guī)劃道路布置并形成環(huán)狀分布，管網(wǎng)布置詳見(jiàn)《給水工程規(guī)劃圖》。第十一章排水工程規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)依據(jù)《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318-2000）、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14-87）對(duì)園區(qū)內(nèi)排水進(jìn)行規(guī)劃。二、規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則（一） 保護(hù)該區(qū)域內(nèi)的水環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，逐步建立完善的污水排放和污水收集系統(tǒng)。遠(yuǎn)期污水處理率達(dá)到90%以上。（二） 規(guī)劃區(qū)采用雨污分流制。（三） 污水管網(wǎng)布置原則上以重力流為主；污水提升泵站位置結(jié)合用地布局、地形情況、管線埋深等綜合考慮。（四） 根據(jù)排水體制、排放分區(qū)、地形受納水體位置等情況，綜合布置管網(wǎng)。（五） 本規(guī)劃區(qū)污水排放須執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。三、 污水工程規(guī)劃（一） 污水處理廠規(guī)劃污水處理廠位于園區(qū)北部，占地面積0.73公頃，遠(yuǎn)期污水處理率達(dá)到90%以上。（二） 污水管網(wǎng)管網(wǎng)布置根據(jù)園區(qū)內(nèi)排支渠走向和地形，結(jié)合建成區(qū)情況及總體規(guī)劃用地布置，本規(guī)劃區(qū)污水由支管收集進(jìn)入干管，最終排入園區(qū)污水處理廠進(jìn)行處理。四、 雨水工程規(guī)劃（一） 雨水排放現(xiàn)狀現(xiàn)狀園區(qū)內(nèi)雨水排放主要依靠境內(nèi)排水支渠，水大時(shí)羅布窩村東有揚(yáng)水站可供使用。（二） 雨水工程規(guī)劃原則充分利用地形，就近排放；合道路系統(tǒng)規(guī)劃布置雨水管渠；適當(dāng)設(shè)置雨水泵站；結(jié)合豎向規(guī)劃與水體利用；結(jié)合街區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃來(lái)考慮雨水管渠的定線;設(shè)置必要的雨水口。第十二章 電力工程規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況園區(qū)現(xiàn)狀無(wú)變電站，依靠穿越境內(nèi)11萬(wàn)KVA輸電線路解決園區(qū)用電問(wèn)題（詳見(jiàn)用地現(xiàn)狀圖）。二、 規(guī)劃依據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范GB50293-1999》。三、 負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)規(guī)劃用地性質(zhì)，采用單位建筑面積密度法預(yù)測(cè)本規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷（用電指標(biāo)及負(fù)荷預(yù)測(cè)結(jié)果詳見(jiàn)用電負(fù)荷預(yù)測(cè)表）。潮落窩高新輕工業(yè)園區(qū)用電負(fù)荷預(yù)測(cè)表序號(hào)類別代號(hào)類別名稱用地面積（ha）用電負(fù)荷指標(biāo)（KW/ha）用電負(fù)荷量（KW）大類小類1C公共設(shè)施用地3.41468.7C1行政辦公用地0.9300284.9C2教育科研用地1.6500778.5C5商業(yè)金融用地0.9440405.42M生產(chǎn)設(shè)施用地65.480052281.83WW1普通倉(cāng)儲(chǔ)用地8.52001699.34S道路廣場(chǎng)用地10.120202.65U工程設(shè)施用地2.7200541.9合計(jì)90.156194.3根據(jù)本規(guī)劃區(qū)的人口規(guī)模、用地布局和產(chǎn)業(yè)布局，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)布置1處11萬(wàn)KVA變電站,四、道路照明按國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)主十道的平均照度為20—25LX；次十道平均照度為15—20LX。道路照明應(yīng)優(yōu)先選用發(fā)光效率高、功率損耗低、使用壽命長(zhǎng)的燈具，一般應(yīng)選擇高壓鈉燈燈具,燈桿采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼桿。道路照明采用戶外箱式變電站供電，每座箱式變電站容量以不大于lOOkVA為宜，低壓0.38kV側(cè)出線回路宜在8-12回，道路照明回路供電半徑為800—1000米。路燈控制方式采用光控方式。第十三章電信工程規(guī)劃一、 通信規(guī)劃（一） 規(guī)劃原則與發(fā)展目標(biāo)結(jié)合玉田縣實(shí)際，采取統(tǒng)一規(guī)劃，推進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)化改造和資源優(yōu)化整合，實(shí)行公共資源的集約化建設(shè)和管理。遠(yuǎn)期隨著數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)量主導(dǎo)地位的形成，電路交換逐步過(guò)渡到ATM/IP為基礎(chǔ)的分組化數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，寬帶分組交換模式的IP網(wǎng)、骨十網(wǎng)將成為核心網(wǎng)絡(luò)，用戶通過(guò)固定接入，蜂窩移動(dòng)接入、無(wú)線本地環(huán)路不同接入設(shè)備接到核心網(wǎng)；促進(jìn)“三網(wǎng)融合”建設(shè)靈活、可靠、便捷的寬帶多媒體信息平臺(tái)，形成交互式網(wǎng)絡(luò)社會(huì)構(gòu)架。（二） 管線敷設(shè)方式園區(qū)電信管線由鄉(xiāng)政府駐地電信服務(wù)設(shè)施引來(lái)，區(qū)內(nèi)所有電信線路均采用電纜穿PE通信管埋地方沿主要道路敷設(shè)，地下埋深0.8米。二、 廣播電視工程規(guī)劃本園區(qū)內(nèi)不再設(shè)置專用的有線電視設(shè)施用地，有線電視管線與縣網(wǎng)主十線相連接，與電信線路使用同一管位，地下埋深0.8米，采用電纜穿PE通信管埋地方式沿主要道路敷設(shè)。第十四章熱力工程規(guī)劃一、規(guī)劃依據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34-2002）.二、 規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃到2020年，規(guī)劃區(qū)集中供熱普及率達(dá)到90%。三、 熱力站規(guī)劃園區(qū)均采用集中供熱方式，有利于保護(hù)環(huán)境，節(jié)省勞動(dòng)力和占地。第十五章工程管線綜合規(guī)劃一、 規(guī)劃原則各專業(yè)管線的埋深要滿足各種管線的最小覆土深度要求，管線與建筑物、道路，管線與管線之間的水平和垂直距離應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求；管線布置應(yīng)符合有關(guān)管理部門的規(guī)定。地下管線應(yīng)與道路建設(shè)統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)發(fā)展，避免重復(fù)投資和不必要的路面開(kāi)挖。各種工程管線之間的水平、垂直凈距應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289—98)中的規(guī)定。二、 管線綜合本規(guī)劃工程管線主要分為給水、雨水、污水、電力、電信、熱力六個(gè)專業(yè)管線。其中電力采用架空形式，其余為管道布置，管線綜合包括平面管位綜合和豎向管位綜合。主要用來(lái)合理安排工程管線的空間位置。綜合布置地下管線產(chǎn)生矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則處理：壓力管讓自流管；管徑小的讓管徑大的；易彎曲的讓不易彎曲的；臨時(shí)性的讓永久性的；工程量小的讓工程量大的;新建的讓現(xiàn)有的;檢修次數(shù)少的、方便的，讓檢修次數(shù)多的、不方便的；工程管線與建筑物、構(gòu)筑物間以及工程管線之間水平及垂直距離應(yīng)符合規(guī)定及規(guī)范要求。三、平面管位綜合給水管道：布置于道路東側(cè)或南側(cè)的人行道（綠化帶）下；污水管道：布置于道路西側(cè)或北側(cè)的（非）車行道下；從建筑紅線向道路中心線方向平行布置的次序?yàn)椋海|、南側(cè)）燃?xì)?、給水、電信、雨水;（西、北側(cè)）熱力、污水。各種管線相互之間的水平凈距宜符合下表規(guī)定：各種地下管線最小水平凈距（m）管線名稱給水管燃?xì)夤苡晁芪鬯軣崃芙o水管0.5111.5燃?xì)夤?.5111.5雨水管1111污水管1111.5熱力管 1.5 1.5 1 1.5四、豎向管位綜合管線豎向布置與管線的埋深及管徑的大小緊密聯(lián)系，各種管線之間要有足夠的垂直距離，方能保證道路下管線走向的通暢。當(dāng)工程管線交叉敷設(shè)時(shí)，自地表向下的排列順序宜為：熱力、電信、給水、雨水、污水。各種地下管線交叉時(shí)最小垂直凈距見(jiàn)下表。各種地下管線交叉時(shí)最小垂直凈距（m）管線名稱給水管燃?xì)夤苡晁芪鬯軣崃芙o水管0.150.40.40.15燃?xì)夤?.150.150.150.15雨水管0.150.150.1