工程量清單編制說明

工程量清單編制闡明工程名稱：石獅市某住宅樓工程一、工程概況1、建設(shè)地點(diǎn):泉州市晉江市；2、工程專業(yè):建筑工程；3、工程類型:住宅樓；4、工期質(zhì)量:合同工期450天；工程質(zhì)量:合格工程；5、招標(biāo)范疇:包含建筑、構(gòu)造等；6、工程特性：建筑面積:962.944㎡；層數(shù)及檐口高度:建筑層數(shù)為地上4層，建筑總高度為12m；構(gòu)造質(zhì)式:鋼筋混凝土框架構(gòu)造；基礎(chǔ)類型:帶型基礎(chǔ)；裝飾狀況:全裝修，其中外墻做法為外墻飾面磚，陽臺(tái)欄板、女兒墻內(nèi)側(cè)抹水泥砂漿。內(nèi)墻面中級(jí)抹灰，水泥漆罩面，廚房及衛(wèi)生間200mm×300mm瓷磚貼面到頂。廚房、衛(wèi)生間樓地面鋪300mm×300mm缸磚，其它為水泥砂漿地面，水泥沙踢腳線120mm高，面料同地面?；炷翣顩r:采用現(xiàn)澆混凝土（泵送商品混凝土，部分按現(xiàn)場攪拌）。二、編制范疇按照泉州市榮譽(yù)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)晉江市好來屋食品有限公司宿舍3#樓項(xiàng)目的施工圖紙，審核范疇涉及好來屋食品有限公司宿舍3#樓的土建、裝飾、鋼構(gòu)造及安裝工程等，具體范疇以下：1、不含三通含一平；2、不含室外總體及管網(wǎng)工程；3、不含二次裝飾、玻璃幕墻工程；三、編制根據(jù)1、圖紙:泉州市榮譽(yù)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的施工圖紙2、地質(zhì)勘察報(bào)告:福建省泉州工程勘測院提供的11月的地質(zhì)勘探報(bào)告；四、考慮的施工辦法與方法1、土方工程:考慮機(jī)械施工；回填土按就地取土；土方外運(yùn)運(yùn)距按2KM；未考慮土方堆置及土源費(fèi)用；2、基礎(chǔ)工程:帶型基礎(chǔ)（部分筏板基礎(chǔ):筏板基礎(chǔ)按照滿堂基礎(chǔ)算）；3、環(huán)保:垃圾外運(yùn)運(yùn)距按3km；4、混凝土模板及支架:采用膠合板模板；5、腳手架:外墻腳手架采用鋼制雙排外腳手架；6、施工排水、降水:未考慮；7、垂直運(yùn)輸：施工電梯1臺(tái)使用時(shí)間150天；8、大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ):尺寸規(guī)格按定額；9、大型機(jī)械設(shè)備檢測:檢測次數(shù)與單價(jià)按定額；10、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi):考慮施工電梯1臺(tái)，履帶式挖掘機(jī)1臺(tái)，履帶式推土機(jī)1臺(tái)，汽車式起重機(jī)1臺(tái)等，機(jī)械型號(hào)按定額；11、基坑支護(hù)工程拆除:未考慮；12、非夜間施工照明:無；13、材料二次搬運(yùn):雙輪車運(yùn)輸(運(yùn)距50m)小型構(gòu)件；14、其它特殊方法:未考慮。五、其它闡明（一）土建部分1、基礎(chǔ)深度為1.85米到室外地坪標(biāo)高-0.5，由于基礎(chǔ)只有帶型基礎(chǔ)，基礎(chǔ)挖土深度相似；2、工程挖土方采用人工挖土挖三類土3、自卸汽車運(yùn)土石方采用人工、反鏟挖掘機(jī)或抓鏟挖掘機(jī)裝車的，運(yùn)輸1km以內(nèi)定額的自卸汽車臺(tái)班數(shù)量乘以系數(shù)1.03；5、本工程取土運(yùn)距為100m以內(nèi)，余土外運(yùn)距離為m以內(nèi)；6、混凝土按泵送商品混凝土考慮；7、陽臺(tái)欄板按粘土磚計(jì)算，陽臺(tái)的反口按混凝土計(jì)算；10、窗臺(tái)壓頂按兩端各伸入墻體240mm考慮；11、窗臺(tái)壓頂按（門窗洞口寬度+240mmx2）x墻厚x150mm考慮；13、構(gòu)造柱個(gè)數(shù)按建施平面圖考慮；17、鋼筋用量按照建筑面積的4.6%計(jì)算，工程面積為971.542㎡，故鋼筋用量為44.69噸；18、平屋面防水按剛性防水計(jì)算；20、屋面不算滴水線；21、本工程根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》計(jì)算出相對于工程工期：總工期為450天。（二）裝飾部分1、樓地面做法:一層活動(dòng)室樓地面為1:2.5本色水磨石，二層或以上的活動(dòng)室，過道宿舍均按通體磚，二層或以上衛(wèi)生間，開水間地面均按防滑磚；2、有出水口及地漏的樓地面均做0.5~1%坡度坡向地漏或出水口；3、管道穿樓板處應(yīng)填塞密實(shí)防水材料嵌縫解決，樓面防水層反上300mm高；4、電纜井、管道井每層在樓板處用鋼筋網(wǎng)片與C20細(xì)石混凝土做防火分隔，耐火極限同樓板。穿管孔隙應(yīng)以不燃燒材料填塞密實(shí)；5、頂棚材料及做法:天棚均為無機(jī)涂料（A級(jí)燃燒性能）；6、墻面做法:內(nèi)外墻面采用墻面做法為無機(jī)涂料（A級(jí)燃燒性能）、瓷磚墻面；7、踢腳線：除樓梯間外無墻裙內(nèi)墻全部部位，高H=120mm,采用1:2.5水磨石面層；樓梯間踢腳線H=120mm,采用磨光的花崗巖；8、防火門:消防控制室、消防水泵房、通風(fēng)機(jī)房、防火墻上的防火門均為甲級(jí)防火門；防火墻上的防火門、疏散走道、樓梯間和前室的防火門均配備閉門器；9、門窗制作與安裝應(yīng)由含有對應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍承當(dāng)。門窗型號(hào)、數(shù)量、洞口尺寸詳見門窗表、門窗大樣；洞口尺寸現(xiàn)場實(shí)測為準(zhǔn)；10、圖中未注明的門垛尺寸即柱邊或墻中心線至相鄰門洞邊沿190mm厚墻:為100mm，90mm厚墻為:100mm；11、窗臺(tái)高度不適宜不大于0.9m并不適宜高于1.0m,當(dāng)高度不大于0.9m時(shí)應(yīng)采用防護(hù)方法；12、樓梯扶手在平臺(tái)轉(zhuǎn)角處施工應(yīng)采用確保平臺(tái)凈寬不不大于梯段凈寬的構(gòu)造方法；1