房地產(chǎn)預售買賣合同模板

第頁共頁房地產(chǎn)預售買賣合同模板甲方（開發(fā)商）：地址：法定代表人/經(jīng)營者：電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法設立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有相關的開發(fā)和銷售資質(zhì)；乙方是一名合法的購房者，有足夠資金進行購房，并同意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。鑒于乙方自愿購買，甲方同意將以下房產(chǎn)以預售的方式出售，并且雙方通過友好協(xié)商，達成以下約定：第一條房產(chǎn)信息甲方承諾向乙方出售以下房產(chǎn)：地址：建筑面積：房屋用途：用地性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)單位：產(chǎn)權(quán)人：第二條價格及支付方式1.乙方同意按照以下的價格購買房產(chǎn)：總價：首付款：分期付款：尾款：2.乙方在簽署本合同時，應支付首付款金額給甲方，并且乙方承諾在合同簽訂后指定的時間內(nèi)支付尾款金額。3.如果乙方在指定時間內(nèi)未按照約定支付尾款，甲方有權(quán)根據(jù)相關法律規(guī)定解除合同，并扣除乙方已經(jīng)支付的首付款作為違約金。第三條房屋交付時間及驗收1.乙方同意按照甲方的安排，于約定的時間內(nèi)接受房屋的交付。甲方將提前通知乙方房屋交付的時間和地點。2.乙方在接受房屋交付時，有權(quán)對房屋進行驗收。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并要求甲方按照相關法律規(guī)定進行修復或更換。3.乙方在接受房屋交付后，應在一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關的稅費。第四條稅費1.乙方在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應承擔相關的稅費（包括契稅、增值稅等）。甲方承諾提供相關的發(fā)票和證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.如果因乙方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法正常辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。第五條解約條款1.如因不可抗力因素（如自然災害、法律法規(guī)變動、政府行為等）導致乙方無法按照約定購買房產(chǎn)，雙方可以解除本合同，并按照相關法律規(guī)定處理相關問題。2.如果乙方在簽署本合同后，不符合相關法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已經(jīng)支付的首付款作為違約金。第六條保密條款雙方承諾在本合同簽訂后，不得向第三方泄露合同中的任何內(nèi)容，包括購房價格、付款方式、房產(chǎn)信息等。如有違約行為，應承擔法律責任。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止一方完全履行本合同之日。甲方（開發(fā)商）