西安市健身房調(diào)研分析報告課件

“股市風險莫測，請慎重入市”——西安市健身房調(diào)研分析報告前言因為健身房與羽毛球館對空間高度和環(huán)境的要求不同，且各自需要的場地面積均在兩千平米以上，所以將二者整合到一個場館中的硬件設(shè)施要求較高，基于以上原因，暫時將二者分開予以調(diào)研分析。如果遇到適合將二者合二為一的物業(yè)，做一個加法便可預(yù)估大概。目錄陜西亞特體育俱樂部超越健身中心美格菲健身中心藍積木健身中心健身房簡介預(yù)估投資和投資回收期陜西亞特體育俱樂部?陜西亞特體育俱樂部成立于

2001年，現(xiàn)擁有9家大型專業(yè)會

員制健身中心和4家羽毛球館。?自去年年底，亞特掀起價格風暴，以699元（原價1199元）全面推出特惠年卡，給其它場館造成了巨大壓力，據(jù)前臺介紹，此優(yōu)惠可能于近期停止，但其強大的占有率隨時都有可能左右市場。?右圖及下頁為省體育場店。陜西亞特體育俱樂部陜西亞特體育俱樂部?亞特國展中心店，位于曲江國際會展中心A館地下室。?與其相鄰的B4館為亞特羽毛球館，有64塊羽毛球場地，相信是西安市最大的羽毛球館，但場地極差，為水泥刷漆地面，并且在國展中心辦會時需暫停營業(yè)。美格菲健身中心?

西安美格菲健身中心是由五環(huán)體育用品有

限公司投資及管理的大型會員制會所。?

2003年6月開業(yè)至今，先后建立美格菲高

新店、美格菲鐘樓店。

?

西安美格菲是adidas在西北地區(qū)唯一一家

簽約健身會所。?

美格菲健身中心高新店位于高新路三號，

是西北首家獨立建筑的國際標準大型連鎖

健身中心，上下一共四層，營業(yè)面積2200

平米。其中，一樓為自由力量區(qū)；二樓為

有氧運動區(qū)、力量訓練區(qū)和動感單車房；

三樓是伸展區(qū)、有氧訓練區(qū)以及

200平米

的標準大操房；四樓為洗浴室。美格菲健身中心?年卡3698元，可多送一個月；儲值卡300次起，每次60元（原價150元），計18000元。?收費屬于中高，內(nèi)部環(huán)境較好，但每層面積較小，常年恒溫保持22°—26°，服務(wù)好，會籍顧問專業(yè)，巡場教練最多，私人教練每小時150元，免費為會員訂制訓練計劃，體測細致并進行跟蹤，以為會員普遍存在的亞健康狀態(tài)進行恢復(fù)訓練為主，各項操課教練在每天不同時段為會員免費領(lǐng)操。藍積木健身中心?

藍積木健身中心是由陜西藍積木健身科

技有限公司攜手意大利泰諾健公司斥資3千萬共同打造的大型綜合性會員制休

閑健身會所。?位于西安市高新三路付18號營業(yè)時間早9：00——晚10：00羽毛球館中午12：00——晚10：00?會所服務(wù)項目涵蓋了器械健身、時尚團操課程、四季恒溫泳池、專業(yè)獨立羽毛球館、高爾夫訓練場、獨立教室VIP操課私教服務(wù)等六大板塊，是西安市頂級綜合性健身中心。?會所服務(wù)團隊由亞洲體適能專業(yè)學院資格認證教練、酒店管理式會所服務(wù)人員兩大陣容組成，引進全空氣電子凈化系統(tǒng)、美國Carrier中央空調(diào)。藍積木健身中心?健身房年卡3298元（含游泳），可多送一個月；儲值卡200次起，每次80元，計16000元。健身房年卡會員可享受羽毛球館會員待遇。高爾夫訓練場每小時50元。私人教練每小時180—300元，泰拳教練最貴。?羽毛球3千元、6千元，晚間及節(jié)假日全天每次60元，白天30元，購物8.5折、8折。健身房簡介現(xiàn)行健身房主要為器械健身和時尚操課。健身器械包括有氧系列（跑步機、腳踏車、踏步機、動感單車、橢圓機等）和力量系列（單站位和多站位綜合訓練器、臥推床、腹肌板、杠鈴、啞鈴等）。時尚操課包括有氧健身操、踏板操、跆拳道、拉丁、瑜珈、普拉提、芭蕾形體、肚皮舞、街舞、民族風、印巴熱舞和太極等。每天分時間段定時由各項操課教練為會員領(lǐng)操。高檔會所還擁有羽毛球館、游泳池、籃球場、臺球、乒乓球和拳擊臺等。經(jīng)營方式是會員年卡制，記名會員卡不計次數(shù)，儲值會員卡按次沖減，各場館價格差異較大，主要由硬件設(shè)施和軟件服務(wù)所決定。因為器械健身極其枯燥，需要毅力和良好的身體素質(zhì)，所以一般會員很難堅持3個月以上，這就使得有限的場地空間充滿了變數(shù)，可以通過營銷吸收更多的會員。預(yù)估投資和投資回收期按2千平米預(yù)估。租金。選擇二層以上，不能超過40元/m2/月：40元/m2/月×2000m2×6個月=48萬裝修?？照{(diào)350元/m2×2000m2=70萬；地面和地板，自流平水泥加地板漆80—100元/m2，復(fù)合木地板50元/m2起（不含地面找平），統(tǒng)一按80元/m2計：80元/m2×2000m2=16萬；吊頂造型、休息區(qū)、操房、浴室、更衣室、前臺等造價得按實際設(shè)計預(yù)算。健身器械。因為品牌、質(zhì)量和功能的不同，價格在幾千至上萬元不等：取中間價8千元/臺×100臺=80萬可預(yù)估的投資為210余萬，加上無法預(yù)估的裝修費、流