簡(jiǎn)單租房合同書(shū)

簡(jiǎn)單租房合同書(shū)租賃合同甲方：（出租方）_________________________（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）______________乙方：（承租方）_________________________（身份證號(hào)）________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”）按照以下條款租賃給乙方居住。雙方均同意遵守本合同所有規(guī)定，簽署本合同并履行各自義務(wù)。第一條租賃房屋的位置及面積出租的房屋位于___________________________________________________________。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米，居住用途為住宅。第二條租賃期限甲、乙雙方約定租賃期限為_(kāi)____年/月/日起，至_____年/月/日止。雙方在租賃期間可以協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及租金等相關(guān)事宜需雙方書(shū)面確認(rèn)。第三條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為_(kāi)______元。2.支付方式：均按________支付。如逾期支付租金，應(yīng)按欠款金額收取未付款的月租金的___%作為違約金。3.租金支付期限：每月的______日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃的用途出租房屋的用途為住宅，嚴(yán)禁乙方向第三人轉(zhuǎn)租或以其它未經(jīng)甲方書(shū)面同意的用途使用。第五條房屋交付與維修1.甲方應(yīng)在合同生效之日起予以交付。2.乙方應(yīng)在交付合同房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，并提出瑕疵和變形情況。檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)隱藏的瑕疵、損壞、屬于出租房屋的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并記錄在書(shū)面證明中，甲方應(yīng)盡快解決。3.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)日常維修，如屋內(nèi)自然損壞的設(shè)備及和房屋本身受損情況，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。屬于乙方的家具電器、衛(wèi)生用品等日常供給品和小型改造均由乙方自行解決。4.如甲方要在租賃期間進(jìn)行裝修或維修，需提前通知乙方，并征得其同意。對(duì)于因甲方的工作造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋的保險(xiǎn)為了保障出租房屋的安全，甲、乙雙方可協(xié)商購(gòu)買(mǎi)住宅維修儲(chǔ)備金，或?yàn)槌鲎夥课葙?gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。具體付費(fèi)責(zé)任雙方將協(xié)商共同確定。第七條房客的登記甲方在租賃期間，除乙方正式入住外，嚴(yán)禁擅自帶人居住。未經(jīng)甲方同意而產(chǎn)生的人員，不得使用該房屋的任何設(shè)施和物品，因此導(dǎo)致的一切后果均由承租方負(fù)責(zé)。第八條租賃房屋的退還甲方依照合同規(guī)定完成租賃房屋交付項(xiàng)和日常維修時(shí)，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定完成租賃期滿(mǎn)時(shí)退還房屋的各項(xiàng)事宜。過(guò)期將按合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任任意一方不履行本合同約定的，均視為違約，需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的必要費(fèi)用和賠償損失。第十條解決合同糾紛在本合同的因合同違約時(shí)產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，除另有約定外，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，則應(yīng)訴諸于當(dāng)?shù)赜兴痉?quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并在書(shū)面協(xié)議之后生效。2.本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括：出租屋照片、租房合同登記表、承租人身份證掃描件等。4.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故解除合同均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（簽字、蓋章）：____