上海租賃合同理發(fā)店

上海租賃合同理發(fā)店甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其理發(fā)店租賃給乙方使用，乙方承租甲方理發(fā)店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市_______路_______號理發(fā)店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為_______平方米。1.2乙方租賃該理發(fā)店僅限于經(jīng)營理發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整），支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家關(guān)于理發(fā)店的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方的規(guī)定，合法經(jīng)營理發(fā)店，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過_______日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或沒收的。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同理發(fā)店目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的變更和解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________二、租賃物及用途1.1甲方同意將位于上海市_______路_______號理發(fā)店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為_______平方米。1.2乙方租賃該理發(fā)店僅限于經(jīng)營理發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整），支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_______元（大寫：_________________________元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家關(guān)于理發(fā)店的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營資格。5.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方的規(guī)定，合法經(jīng)營理發(fā)店，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。七、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過_______日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押或沒收的。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________十、附件（以下附件為合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力）附件一：租賃物平面圖附件二：租金支付憑證樣本附件三：維修保養(yǎng)記錄表附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租金支付憑證樣本3.附件三：維修保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給承租方使用、收益的一方。3.承租方：指支付租金，從出租方處取得租賃物使用、收益權(quán)的一方。4.租賃物：指出租方出租給承租方使用、收益的物品或場所。5.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用、收益的時(shí)間段。6.租金：指承租方為取得租賃物的使用、收益權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償出租方因承租方違約所造成的損失。8.合同解除：指雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。9.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：確保租賃物按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付給承租方。2.租金支付：承租方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)按照約定無息退還剩余押金。4.維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。5.合同變更和解除：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失，具體賠償金額可根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。解決辦法：1.加強(qiáng)溝通：雙方在合同履行過程中，加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題。2.建立健全合同管理制度：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范合同履行行為。3.定期檢查：出租方應(yīng)定期檢查租賃物使用情