建筑給水-給水系統(tǒng)的管理

建筑設(shè)施設(shè)備管理NO.8室內(nèi)給水系統(tǒng)的管理01給水系統(tǒng)的管理制度及內(nèi)容02給水系統(tǒng)的運行及維護管理目標導(dǎo)航一、給水系統(tǒng)的管理制度及內(nèi)容1.嚴格接管驗收制度(1)驗收必須按照中華人民共和國國家標準《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(CB50242-2002)執(zhí)行。(2)驗收接管工作要有驗收報告，驗收完以后各類資料應(yīng)交給接管單位歸檔管理。(3)消防設(shè)備必須符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014)的要求，并且有公安消防部門的檢驗合格證。(4)設(shè)備試運行記錄、水壓試驗記錄應(yīng)資料齊全。(5)管道安裝牢固，各控制附件應(yīng)啟閉靈活、無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。水壓試驗及保溫、防腐措施應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)的要求。(6)對于新物業(yè)項目，凡給水設(shè)備設(shè)施竣工驗收質(zhì)量不合格者，一律不能驗收接管，必須待竣工驗收且查驗合格后才能接管進駐。管理提升、制度先行。一、給水系統(tǒng)的管理制度及內(nèi)容2.完善管理制度、加強基礎(chǔ)資料管理①水泵及泵房保養(yǎng)操作制度;②水箱清洗操作規(guī)程;③正常供水管理制度;④檔案資料管理制度;⑤備品配件管理制度;⑥定期進行宣傳教育活動的相關(guān)規(guī)定;⑦其他規(guī)章制度，包括交接班管理制度、崗位責(zé)任制度、定期檢查制度、巡回檢查制度、登記保修管理制度、運行及檢修記錄制度等;⑧突發(fā)事件管理制度。一、給水系統(tǒng)的管理制度及內(nèi)容3.室內(nèi)給水系統(tǒng)的檢查及維護內(nèi)容(1)對供水管道、水泵、水箱、閥門、水表進行經(jīng)常性維護和定期檢查，確保供水安全。(2)防止二次供水的污染，對水池、水箱定期消毒，保持其清潔衛(wèi)生。(3)露于空間的管道及設(shè)備，須定期進行檢查和刷防腐涂料，以延長設(shè)備的使用壽命。北方寒冷地區(qū)還應(yīng)注意管道冬季防凍。(4)發(fā)生漏水、停水故障，應(yīng)及時搶修。(5)檢查水泵、電動機有無異常聲響，如發(fā)現(xiàn)情況要及時處理。(6)對于臨時停用設(shè)備和備用設(shè)備，要按規(guī)定的時間進行一次使用試驗，使設(shè)備經(jīng)常處于備用狀態(tài)。(7)對使用到期或過期的殘舊設(shè)備應(yīng)及時更換，防止重大事故的發(fā)生。二、給水系統(tǒng)的運行及維護管理給水管道維護管理水箱（池）維護管理水泵房管理二、給水系統(tǒng)的運行及維護管理1、給水管道維護管理主要有:防腐蝕、防凍、防漏、防振動。（1）防腐蝕明裝和暗裝的金屬管道都要采取防腐措施，以延長管道的使用壽命。通常的防腐做法是管道除銹后，在外壁刷涂防腐涂料。二、給水系統(tǒng)的運行及維護管理1、給水管道維護管理主要有:防腐蝕、防凍、防漏、防振動。（2）防凍、防結(jié)露①防凍敷設(shè)在有可能結(jié)凍的房間、地下室及管井、管溝等地方的生活給水管道，為保證冬季安全使用應(yīng)有防凍保溫措施。②防結(jié)露凝結(jié)成水珠附著在管道表面，嚴重時還會產(chǎn)生滴水現(xiàn)象。此時應(yīng)采取防潮隔熱措施，具體做法同保溫措施。二、給水系統(tǒng)的運行及維護管理1、給水管道維護管理主要有:防腐蝕、防凍、防漏、防振動。（3）防漏漏水是給水管道及配件常見的主要問題。明裝管道可沿管線檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)及時維修。對于埋地直管，首先進行觀察，對地面長期潮濕、積水和冒水的管段進行檢漏，同時參考原設(shè)計圖紙和現(xiàn)有的閥門位置，判斷滲漏位置，進行開挖修理。埋地管道還可以采用管道測漏儀進行快速探測。二、給水系統(tǒng)的運行及維護管理1、給水管道維護管理主要有:防腐蝕、防凍、防漏、防振動。（4）防振動管道中水流速度過大時，啟團水嘴、閥門，易出現(xiàn)水擊現(xiàn)象，引起管道、附件的振動，不但會損壞管道附件造成漏水，還會產(chǎn)生噪聲。為防止管道的損壞和噪聲的影響，應(yīng)控制管道中水流速度，進戶管的閥后宜裝設(shè)家用可曲撓橡膠接頭進行隔振，并可在管支架、吊架內(nèi)襯墊減振材料，以縮小噪聲的擴散。二、給水系統(tǒng)的運行及維護管理2、水箱(池)維護管理水箱(池)維護管理內(nèi)容除了日常的檢查外，主要是水箱的定期清洗。根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求，為確保水箱水質(zhì)符合標準，必須定期請專業(yè)人員對水箱清洗和消毒，一般為一個季度一次。二、給水系