房屋銷售代理委托協(xié)議

PAGEPAGE1房屋銷售代理委托協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________地址：______________________________乙方（代理方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求代理銷售該房屋。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代理銷售該房屋，并按照本協(xié)議的約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____天。2.2如在委托期限屆滿前，該房屋已成功售出，則本協(xié)議自動終止。第三條代理費(fèi)用3.1甲方同意按照該房屋的成交價格的____%向乙方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用的支付時間為該房屋的買賣合同簽訂并收到購房款后的____天內(nèi)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證所提供文件的真實性和合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等工作，并提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響銷售的問題。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求代理銷售該房屋，并盡最大努力促成交易的完成。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件和資料，并在協(xié)議終止后歸還給甲方。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____年__月__日房屋銷售代理委托協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________地址：______________________________乙方（代理方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)將該房屋出售給合適的買家。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以合理的價格和條件盡快完成銷售。第二條房屋信息2.1房屋地址：______________________________2.2房屋面積：______________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條代理費(fèi)用3.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價格的____%（百分比），具體金額以實際成交價格為準(zhǔn)。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條代理期限4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。4.2如在代理期限內(nèi)未能完成銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供該房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等銷售活動。5.3甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托其他方進(jìn)行銷售。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并代表甲方進(jìn)行談判。6.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的指示行事。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡最大努力完成銷售。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他方進(jìn)行銷售，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為代理費(fèi)用的____倍。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，簽字前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容。甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋銷售代理委托協(xié)議目錄1.引言2.定義和解釋3.委托事項4.房屋信息5.代理費(fèi)用6.代理期限7.甲方權(quán)利與義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭議解決11.其他條款12.附件1.引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：____________________地址：______________________________乙方（代理方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“房屋”指位于______________________________的房產(chǎn)?！俺山粌r格”指甲方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的房屋銷售價格?！按碣M(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條的約定向乙方支付的報酬。3.委托事項甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)將該房屋出售給合適的買家。4.房屋信息房屋地址：______________________________房屋面積：______________________________房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.代理費(fèi)用甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價格的____%（百分比），具體金額以實際成交價格為準(zhǔn)。6.代理期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。7.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供該房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等銷售活動。甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托其他方進(jìn)行銷售。8.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并代表甲方進(jìn)行談判。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的指示行事。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡最大努力完成銷售。9.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他方進(jìn)行銷售，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為代理費(fèi)用的____倍。10.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，簽字前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容。12.附件附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：相關(guān)法律法規(guī)甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等，用以指導(dǎo)雙方在合同簽訂和執(zhí)行過程中的法律義務(wù)和責(zé)任。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律規(guī)則，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律規(guī)則，保障物權(quán)人的合法權(quán)益。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等法律規(guī)則，保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房屋的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確認(rèn)房屋無任何法律糾紛。如有糾紛，應(yīng)及時與甲方溝通，并暫停銷售活動，直至糾紛解決。2.代理費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)在合同中明確代理費(fèi)用的支付時間和方式，并在成交后及時提醒甲方支付。如有延遲，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.代理期限延長：在代理期限到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否延長代理期限。如需延長，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，