租賃地皮合同

租賃地皮合同一、合同雙方及背景介紹本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，共同遵守。為明確各方權(quán)益及義務(wù)，特制定本合同。甲方：名稱：XXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX乙方：名稱：XXXX公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX本合同簽訂的目的，是為了乙方順利經(jīng)營(yíng)自己的企業(yè)，并且甲方同意將其地皮出租給乙方。本合同的簽訂，是基于平等、互利、誠(chéng)實(shí)守信原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。雙方認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)約定，是發(fā)展各自企業(yè)，實(shí)現(xiàn)共同繁榮的需要。二、租賃的內(nèi)容和租期1.地皮的基本情況租賃的地皮位于（XXX小區(qū)），地面面積約為平方米，合同期為年。本合同的生效時(shí)間為雙方簽字之日起，并按照有關(guān)法律法規(guī)正常程序辦理租賃手續(xù)之后生效。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月***元整。乙方必須按時(shí)支付租賃費(fèi)用。如乙方未按期付款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交調(diào)整后的租金及逾期違約金。乙方支付的租賃費(fèi)用不包括物業(yè)管理費(fèi)。3.管理?xiàng)l款甲方應(yīng)對(duì)該地皮進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、環(huán)境、清潔、維修等事宜。乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律法規(guī)，按照相關(guān)的要求對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)必須進(jìn)行登記、備案等手續(xù)。4.使用權(quán)在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)所租地皮進(jìn)行合法且符合法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)和使用。乙方簽訂本合同時(shí)必須遵守所在區(qū)域的土地使用規(guī)劃、建筑物使用規(guī)程以及其他與該租賃物有關(guān)的法律法規(guī)。乙方不得任意改變租賃地皮的用途和性質(zhì)。5.維修與維護(hù)租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)該地皮因自然災(zāi)害、供水、供電、供氣、供熱、供防火等公用設(shè)施原因保修而停產(chǎn)，所約定的租金在停產(chǎn)期間可以部分或全部暫停計(jì)算。在租賃期內(nèi)，如果乙方所在的區(qū)域被列入臨時(shí)或非計(jì)劃用地，停產(chǎn)期間的租金由甲方負(fù)擔(dān)。6.違約責(zé)任和解決辦法在租賃期內(nèi)，乙方一旦違反本合同條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)包括但不限于通過(guò)訴訟、仲裁等方式解決。三、合同終止合同履行期滿以后，續(xù)租的，甲、乙雙方需協(xié)商重新簽訂新的租賃合同。如果在合同期間，甲、乙雙方一方需要終止合同，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方方可。如果乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將所占用的租賃物交還甲方。合同終止后，雙方應(yīng)按照各自所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，進(jìn)行結(jié)清和清算。四、其他本合同，如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并出具補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，一份由甲方保管，另一份由乙方保管。五、合同生效聲明本合同為甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的有效文件，自雙方代表簽字之日起生效，在雙方各執(zhí)