東莞市房屋租賃合同的范本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)東莞市房屋租賃合同的范本合同編號(hào)：_______________________出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名/單位名稱：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：住所：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是東莞市的一名房屋所有人，擁有其合法的所有權(quán)及租賃權(quán)，乙方擬租賃甲方所擁有的房屋，雙方本著公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物甲方同意出租給乙方以下房屋：地址：房屋類型：面積：配置：其他要求：_______________________第二條租賃期限本次租賃期限自____________年___月___日起至____________年___月___日止，共計(jì)______個(gè)月。雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)_______個(gè)月。第三條租金1.乙方在每個(gè)自然月的_______日前支付當(dāng)月的租金，租金支付方式為：_______________________。2.甲方同意乙方住戶每季度按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)__________元/月，乙方應(yīng)每月準(zhǔn)時(shí)支付。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)__________元。保證金在合同履行完畢且無(wú)爭(zhēng)議后，將在退房時(shí)全額返還乙方。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)以未付租金為依據(jù)，從保證金中扣除未付租金及相應(yīng)違約金。第五條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法居住權(quán)，并有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)備和設(shè)施。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租、改變用途，不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)。如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房屋維修1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋處于可居住狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋的及時(shí)修繕和維修，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。2.乙方在居住期間負(fù)責(zé)合理使用房屋、設(shè)施和設(shè)備，如因乙方的原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條退房1.租賃期滿或雙方協(xié)議終止租賃，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)將房屋騰空并歸還給甲方。2.退房時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)缺，并保持清潔衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金5%的違約金。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)、聲譽(yù)等損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：東莞市房屋租賃合同的范本（二）房屋租賃合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出租方（甲方）：【出租方名稱】承租方（乙方）：【承租方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將以下房屋出租給乙方并約定相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：第一條出租房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，具體情況如下：【房屋詳細(xì)描述】1.2房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等，本合同租賃房屋為【房屋用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】，其中包括【免租期】天的免租期。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【租金金額】元整（￥【租金金額】）。3.2乙方每月應(yīng)在【日期】之前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第四條房屋保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金【保證金額】元（￥【保證金額】）作為保證金，用于避免乙方在租期內(nèi)的違約行為。4.2若租賃關(guān)系解除且無(wú)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方保證金。第五條房屋使用及維修5.1乙方承諾只用于合法用途，并保證不從事違法活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任：（1）對(duì)于非人為損壞的房屋設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）對(duì)于人為損壞的房屋設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方應(yīng)保持房屋及周邊環(huán)境的清潔，并合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4甲方有權(quán)在租期內(nèi)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況，并在不影響乙方正常居住的情況下進(jìn)行必要的修繕維護(hù)。第六條租賃房屋交接6.1甲方將房屋交付給乙方時(shí)，在雙方共同簽字蓋章之后，乙方即可辦理入住手續(xù)。6.2乙方在退租時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條合同解除7.1發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同將被解除：（1）乙方合同期滿或終止，未續(xù)租或再租；（2）乙方違反合同規(guī)定且在規(guī)定通知期限內(nèi)未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理退還房屋及保證金手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的任何規(guī)定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額根據(jù)具體違約情況由雙方協(xié)商確定。8.2雙方一方嚴(yán)重違約，使對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【簽字】乙方（承租方）：【簽字】簽訂日期：【日期】東莞市房屋租賃合同的范本（三）房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：住所地：住所地：身份證號(hào)碼（法人代表身份證號(hào)碼）：身份證號(hào)碼：電話：電話：鑒于甲方是合法擁有東莞市某某小區(qū)某某號(hào)樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）的使用權(quán)的房屋所有人，并有權(quán)出租該房屋；乙方希望租用甲方擁有的房屋，在雙方經(jīng)協(xié)商一致后，就出租房屋的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條出租房屋的基本情況1.出租房屋位于：東莞市某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)2.房屋的用途：住宅3.房屋的結(jié)構(gòu)：（甲方標(biāo)明房屋的具體戶型及建筑面積等具體情況）第二條租賃期限1.租賃期限為：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.若乙方想繼續(xù)租用該房屋，雙方應(yīng)在租賃期滿前____小于等于____個(gè)月內(nèi)書(shū)面協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方?jīng)]有書(shū)面協(xié)商的續(xù)租事宜，視為不續(xù)租。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金____元，租金于每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶（卡號(hào)：_____________），或以現(xiàn)金形式交付給甲方。（乙方應(yīng)在租金支付日前提前三天通知甲方）2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。（如有需要，雙方應(yīng)在合同附錄中具體說(shuō)明）3.乙方承諾：將按照約定的租期和金額按時(shí)足額支付租金和押金。第四條房屋維修及設(shè)備設(shè)施的使用1.甲方應(yīng)確保出租房屋的設(shè)備設(shè)施全部正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并提供相應(yīng)的維修和保養(yǎng)。2.若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如遇非乙方過(guò)錯(cuò)或自然災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或替換，乙方不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方不能濫用設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接電線、亂接亂用電器、亂動(dòng)自來(lái)水管、亂用煤氣、亂掛物品等。第五條房屋租賃的其他規(guī)定1.乙方承諾將按照使用房屋的合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)等。2.乙方不得將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.若乙方需要較長(zhǎng)時(shí)間的離開(kāi)房屋（如出差、旅游等），應(yīng)提前三天書(shū)面通知甲方，并將該期間的租金照常支付。4.若乙方違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的解除與違約責(zé)任1.出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動(dòng)解除：a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商解除；c)因不可抗力因素造成本合同無(wú)法履行。2.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，超過(guò)____天未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收全部或部分押金。3.若乙方擅自更改租賃房屋用途或?qū)⒆赓U權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金，違約金金額為5000元。4.乙方可在租賃期滿前______天提前書(shū)面通知甲方終止本合同，終止后乙方應(yīng)在終止前____天內(nèi)將房屋交還給甲方，并完成清理整理工作。如未按時(shí)歸還房屋，乙方應(yīng)支付延遲歸還的租金兩倍。第七條其他約定1.本合同的補(bǔ)充約定和解釋權(quán)歸雙方共同擁有，并作為本合同的有效補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同關(guān)于租賃房屋的主要條款寫(xiě)在正文中，其他約定寫(xiě)在附錄中。4.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：東莞市房屋租賃合同的范本（四）合同編號(hào)：_________出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意出租乙方使用的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1出租房屋的名稱：_________1.2房屋的具體位置：_________1.3房屋的用途：_________1.4房屋的面積：_________平方米1.5房屋的租金：每月_________元（大寫(xiě)：_________）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為起始日：_________年_________月_________日至到期日：_________年_________月_________日。2.2甲方同意在乙方到期前______一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知乙方是否繼續(xù)租賃本房屋。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)在每月_______號(hào)前將當(dāng)月的租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.2如乙方逾期付款，應(yīng)按每日租金的3%支付違約金。3.3如乙方在租金到期后15日內(nèi)未付清租金及違約金，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。第四條房屋的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，并保持房屋的清潔及安全。4.2如經(jīng)乙方同意，乙方可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。第五條房屋的維修5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和正常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保潔和小修。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。第六條房屋的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障房屋的安全。6.2乙方應(yīng)為自己的財(cái)物