房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議【特殊附件版】

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議【特殊附件版】房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議【特殊附件版】房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議【特殊附件版】房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議合同編號：_______甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：_______乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/負責(zé)人：_______第一條服務(wù)內(nèi)容（1）項目市場調(diào)研與分析；（2）項目投資可行性分析；（3）項目規(guī)劃設(shè)計建議；（4）項目營銷策劃與推廣建議；（5）項目法律法規(guī)咨詢；（6）其他與項目相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并向甲方提交咨詢報告。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的規(guī)定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的真實性、準確性和合法性，并對咨詢報告的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露與項目相關(guān)的信息。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，向乙方支付咨詢服務(wù)費。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的資料和信息，確保咨詢服務(wù)的順利進行。3.3甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將咨詢報告用于本協(xié)議約定以外的其他用途。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方支付咨詢服務(wù)費的期限如下：（1）本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，支付咨詢服務(wù)費的______%；（2）乙方提交咨詢報告后______個工作日內(nèi)，支付咨詢服務(wù)費的剩余部分。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按照約定時間提交咨詢報告，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付咨詢服務(wù)費的______%作為違約金。5.3如甲方未按照約定時間支付咨詢服務(wù)費，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的解除和終止7.1在本協(xié)議履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2本協(xié)議因履行；抵消；免除；解除等原因終止的，不影響雙方在本協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.個人購房咨詢應(yīng)用場合：小明想買一套房子，但對房地產(chǎn)市場不太了解，便請專業(yè)房地產(chǎn)咨詢公司提供咨詢服務(wù)。注意事項：在合同中明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，如房源信息、價格走勢等。同時，約定咨詢費用支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。2.企業(yè)投資房地產(chǎn)項目應(yīng)用場合：某企業(yè)計劃投資一個房地產(chǎn)項目，需要專業(yè)咨詢公司進行市場調(diào)研和投資可行性分析。注意事項：在合同中明確咨詢服務(wù)的范圍，包括市場調(diào)研、投資回報分析等。同時，約定咨詢服務(wù)費用和支付方式，以及咨詢報告的提交時間。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聘請咨詢公司進行項目策劃應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聘請咨詢公司為項目提供規(guī)劃設(shè)計、營銷策劃等服務(wù)。注意事項：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如咨詢公司需提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。同時，約定項目策劃費用的支付方式和時間。4.政府部門委托咨詢公司進行房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)用場合：政府部門為了解房地產(chǎn)市場狀況，委托咨詢公司進行市場調(diào)研。注意事項：在合同中明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，如調(diào)研范圍、數(shù)據(jù)收集等。同時，約定咨詢服務(wù)費用和支付方式，以及咨詢報告的提交時間。5.房地產(chǎn)中介公司委托咨詢公司進行市場分析應(yīng)用場合：房地產(chǎn)中介公司為了提高業(yè)務(wù)水平，委托咨詢公司進行市場分析。注意事項：在合同中明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，如市場走勢分析、競爭對手分析等。同時，約定咨詢服務(wù)費用和支付方式，以及咨詢報告的提交時間。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.咨詢報告質(zhì)量不高解決辦法：在合同中明確咨詢報告的質(zhì)量標準，如數(shù)據(jù)準確性、分析深度等。同時，約定咨詢公司在提交報告前的審核流程，確保報告質(zhì)量。2.咨詢費用支付不及時解決辦法：在合同中明確咨詢費用的支付時間和方式，如分期支付、按進度支付等。同時，約定逾期支付的違約責(zé)任，促使甲方按時支付費用。3.甲方提供資料不及時或不完整解決辦法：在合同中明確甲方需提供的資料清單和提供時間。同時，約定甲方未按時提供資料的違約責(zé)任，確保乙方順利開展咨詢服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：在合同中明確乙方的保密義務(wù)，如不得向第三方泄露與項目相關(guān)的信息。同時，約定乙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任，保護甲方商業(yè)秘密。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。同時，約定爭議解決地點和適用法律，為爭議解決提供依據(jù)。三、原始合同所需附件清單1.咨詢服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細清單2.咨詢服務(wù)費用報價單3.甲方提供的項目資料清單4.咨詢報告提交時間表5.保密協(xié)議書咨詢合同真?zhèn)ゴ螅瑮l款嚴謹護萬家。甲方乙方要平等，權(quán)利義務(wù)要分明。服務(wù)內(nèi)容要具體，市場調(diào)研不能少。規(guī)劃設(shè)計要合理，投資回報算得清。費用支付要定時，逾期罰款要記心。商業(yè)秘密要保密，泄露后果很嚴重。遇到爭議別慌張，協(xié)商解決最理想。合同解除有條件，違約責(zé)任要承擔(dān)。附件清單要齊全，詳細清單別漏掉。咨詢報告要準時，質(zhì)量標準要達標。