演播室租賃合同【不同場合版】

演播室租賃合同【不同場合版】演播室租賃合同【不同場合版】演播室租賃合同【不同場合版】演播室租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其演播室出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條演播室基本情況1.1甲方出租的演播室位于_______（地質），演播室名稱為_______。1.2演播室的設施設備包括但不限于_______、_______、_______等，具體以附件_______為準。1.3甲方應保證演播室的設施設備在交付乙方使用時符合國家安全、消防、環(huán)保等相關規(guī)定，并保證演播室的正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條演播室使用及維護4.1乙方應按照甲方提供的演播室使用說明合理使用演播室及設施設備，并遵守甲方的管理制度。4.2乙方在使用過程中造成演播室設施設備損壞的，應負責維修或賠償損失。4.3甲方應定期對演播室進行檢查、維護，確保演播室及設施設備的正常使用。第五條合同的變更、解除和終止5.1在租賃期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用演播室的，乙方有權解除本合同。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供演播室或設施設備的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，并按日支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.婚禮現(xiàn)場租賃場合：小明要結婚了，想租個演播室辦婚禮。這時候，合同里關于租賃期限的條款就需要修改，要確?；槎Y當天演播室能夠空出來，提前做好溝通和預定。2.商業(yè)活動租賃場合：老李的公司要舉辦一場新品發(fā)布會，需要用到專業(yè)的演播室。這時候，合同中關于設施設備的具體要求就要詳細列出，比如需要高清投影儀、專業(yè)的音響設備等，確?；顒禹樌M行。3.影視拍攝租賃場合：小王是個導演，正在籌備一部新戲，需要租個演播室拍內景。這時候，合同里關于演播室使用和維護的條款就要特別注意，因為拍攝過程中可能會對場地造成一定的損耗，要提前約定好損壞賠償?shù)氖乱恕?.教育培訓租賃場合：張老師打算開個舞蹈培訓班，看中了一個演播室。這時候，合同中關于租賃期限和租金支付的條款就要根據(jù)培訓周期來調整，比如按季度支付租金，或者根據(jù)培訓人數(shù)來浮動租金。5.個人工作室租賃場合：小李是個獨立音樂人，想租個演播室錄歌。這時候，合同里關于演播室使用的條款就要增加一些隱私保護的內容，比如未經(jīng)允許不得隨意進入演播室，保護創(chuàng)作過程中的私密性。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：租賃期間設施設備壞了怎么辦？解決辦法：合同里要提前約定好，設備正常使用過程中的損壞由甲方負責維修，如果是乙方人為損壞的，那就得乙方掏錢修或者照價賠償。2.問題：乙方提前解約怎么辦？解決辦法：合同里得有個明確的解約條款，比如乙方要提前解約，得提前一個月通知甲方，否則得支付一定的違約金。3.問題：甲方要賣演播室，合同還沒到期怎么辦？解決辦法：合同里得有個條款，規(guī)定甲方如果賣演播室，得提前通知乙方，并且要保證乙方的正常使用不受影響，或者提前解除合同并給予乙方一定的補償。4.問題：乙方使用演播室超時了怎么辦？解決辦法：合同里要有個超時使用的條款，規(guī)定乙方如果超時了，得按小時加收租金，避免乙方拖延時間影響甲方后續(xù)的安排。三、原始合同所需的詳細附件1.演播室設施設備清單：這個附件得詳細列出演播室里都有哪些設備，每個設備的狀態(tài)怎么樣，避免乙方使用的時候發(fā)現(xiàn)問題說不清楚。2.演播室使用說明書：這個附件得告訴乙方怎么正確使用演播室的設備和場地，避免因為使用不當造成損壞。3.安全消防檢查報告：這個附件得保證演播室是安全的，符合消防規(guī)定的，畢竟安全最重要，不能租個不安全的場地給自己找麻煩。4.費用明細表：這個附件得把租金、水電費、物業(yè)管理費等都列清楚，讓乙方知道錢都花哪兒了，明明白白消費?？傊灪贤褪且椒矫婷娑伎紤]到，把能想到的都寫進去，這樣不管是甲方還是乙方，都能有個保障，出了問題也知道怎么解決。合同嘛，就是要寫得細，說得明白，大家心里都有個數(shù)，合作起來才順心。1.演播室租賃學問大，簽訂合同第一條2.甲乙雙方要平等，自愿公平誠信高3.設施設備要列清，明細清單附件標4.租賃期限要寫明，起止日期要看牢5.租金支付別馬虎，月付季度要記好6.使用維護要規(guī)范，管理制度要遵守7.變更解除要協(xié)商，雙方同意合同銷8.違約責任要承擔，損失賠償別想逃9.爭議解決選法院，依法解決最可靠10.婚禮現(xiàn)場要預定，租賃期限要改好11.商業(yè)活動設備多，高清投影音響標12.影視拍攝易損耗，損壞賠償要商討13.教育培訓周期長，租金支付要協(xié)調14.個人工作室要隱，私密保護條款加15.設備壞了甲方修，人為損壞乙方掏16.提前解約要通知，違約金來補一招17.甲方賣房要提前，乙方權益要確保18.超