2023-2024學年高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二2-1保障各類物權課件（34張）

2.1保障各類物權第二課依法有效保護財產權課標要求與核心素養(yǎng)課標要求1.列舉物權法法德基本原則和物權的主要類型2.懂得維護物權的途徑核心素養(yǎng)政治認同:通過對財產制度的學習，增強保護國家、集體和合法私有財產的意識?？茖W精神:增強民法意識，善學法、善用法，通過對現實案例的分析和研究，認識到如何合法保護自身財產，明晰物權的取得方式，增強科學精神。法治意識:能夠運用財產權的有關法律知識，依法有效保護合法財產，遠離侵權行為。公共參與:了解民法典關于各類物權的相關規(guī)定，能夠運用民法典的相關知識，理清生活中的各類物權。自學指導

1.什么是財產制度？2.什么是財產權？財產權的具體內容是什么？保護財產權的意義是什么？法律規(guī)定如何保護財產權？3.什么是物權？物的種類有哪些？保護物權的基本原則有哪些？4.什么是所有權？所有權的種類有哪些？它取得的方式是什么？動產和不動產的取得方式一樣嗎？5.什么是共有財產？舉例說明6.什么是他物權？他物權的種類是什么？什么是用益物權？什么是擔保物權？7.什么是土地承包經營權？什么是宅基地使用權？什么是建設用地使用權？8.擔保物權包括什么？什么是抵押權？什么是質權？定分止爭——所有權1物盡其用——他物權2目錄CONTENTS

材料：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產權的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。Q：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？案例分析野地里的兔子市場上的兔子

“野地”與“市場”兩個情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權是否確定。無主的野兔，因其所有權不確定，于是給了眾人爭搶所有權的動力。市場上售賣的兔子，因其所有權的歸屬已經確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。由此可見，物品的所有權歸屬非常重要。1Part定分止爭——所有權一、定分止爭——所有權1、財產制度財產制度規(guī)范各類民事主體的財產關系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎性法律制度。2、財產權物權、合同、知識產權相關法律制度，是我國主要的財產制度。（1）含義：財產權包括物權、債權、知識產權等能夠給民事主體帶來經濟收益的權利。狹義財產權指的是物權【14頁相關鏈接】數據、網絡虛擬財產也納入財產權保護范圍情景：《中華人民共和國民法典》的“物權編”，引起了某小區(qū)群眾的熱議。下面是其中的部分觀點:結合上述群眾的熱議，談談你對保護財產權的意義?！拔餀嗑帯钡闹苯幼饔镁褪敲鞔_物的歸屬，定分止爭。我要投入更多資金到自己的生意中去，大干一場!企業(yè)老板老王:財產權可不僅僅有“物權”，還包括債權、知識產權等。我的業(yè)務主要是關于物權的，有關“物權”的問題可以隨時問我哦!科研人員小劉:“物權編”是對勞動、知識、人才、創(chuàng)造的尊重，我要用自己的專利創(chuàng)辦一家公司，為科技強國作出更多貢獻!國企高管張總:“物權編”對“國家所有權和集體所有權”做出了專門規(guī)定，有利于防止公有資產的流失，促進其保值增值!專職律師趙叔:有利于確定財產歸屬，并以此促進財產的流通使用。保護財產權就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產力。國家通過不斷完善財產制度，依法保護各種所有制經濟組織和自然人的財產權，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（2）意義思考：我國如何保護財產權？（3）財產權的法律保護我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產、集體財產和公民合法的私有財產。社會主義的公共財產神圣不可侵犯，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產。公民的合法的私有財產不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償?！儋r償3、物權

物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，物權是最基本的財產權。（1）含義：（3）分類（2）物權的基本原則所有權（自物權）他物權（包括用益物權和擔保物權）物包括不動產（如土地及房屋、林木等附著物等）與動產（如存折、書籍、床、汽車等）（P13名詞點擊）①物權法定原則：物權的種類和內容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設。②物權平等保護原則：我國實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。不受干涉

是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。（所有權是包括占有、使用、收益和處分在內的完整權利體系。）占有是指對財產的實際管領或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用是指權利主體對財產的運用，以便發(fā)揮財產的使用價值老王將此套房裝修后自住或出租收益是指通過財產的占有、使用等方式取得經濟效益。收益通常與使用相聯(lián)系，但是處分財產也可以帶來收益。收益也包括孳息，分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息老王收取出租房屋的租金處分是指財產所有人對其財產在事實上和法律上的最終處置（處分權一般由所有權人行使。但在某些情況下，非所有權人也可以有處分權，如運輸的貨物，如果發(fā)生緊急情況，承運人也是可以依法進行處分的。）老王將此房出售、出租、抵押、贈與等（1）含義：4.所有權2022年3月，小宋將自己名下的一套房產出租后獲得的20000元人民幣租金，全部無償捐給某基金會進行疫情防控。這是小宋在行使對自己財產的（

）①占有權②使用權③收益權④處分權A.①②B.③④C.②③D.①④B（2）所有權分類（按主體不同）

國家所有(全民所有)（如城市土地、文物、河流、礦藏等）集體所有（如農村土地、農田水利設施等）私人所有（房子、車子等）注：除法律特別規(guī)定某些財產只能歸國家或者集體所有外，其余財產可以由各類主體享有所有權。如：森林、礦山、河流如：農村土地（3）所有權的取得方式①不動產所有權的取得方式：不動產所有權的取得應當依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。注：不動產所有權不經登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形：a、依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。b、依據人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權的，自法律文書生效時發(fā)生效力。c、因繼承取得不動產所有權的，自繼承開始時（即被繼承人死亡時）發(fā)生效力。登記思考：所有動產所有權都不需要產權登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。

這種觀點對嗎？②動產所有權的取得方式：對于動產，一般是按照交付的方式取得所有權。但對于價值較大的動產，如機動車、航空器、船舶等雖然屬于動產，但由于價值較大，其產權的取得、變更，通常也需要依法辦理產權登記。（價值較大的動產：登記）如果未經登記，不得對抗善意第三人。交付動產所有權的取得應當依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉讓財產所有權的意圖，直接把財產交給對方占有，對方就取得了該財產的所有權。拓展：善意取得制度與善意第三人1、善意取得：無處分權人/出讓人（B）將他人（A）動產或者不動產轉讓給第三人（C），如果第三人/受讓人（C）在取得該財產時系出于善意且符合其他條件（在不知情情況下，合法交易并支付相應價格），即取得該財產的所有權。原所有權人（A）不得要求第三人（受讓人C）返還財產，而只能要求轉讓人（占有人B）賠償損失。注意：善意取得的條件：①標的物（即用來交易的物）必須是依法可以流通的不動產或者動產。（注意：遺失物，贓物、埋藏物，失散的動物或法律禁止流通物等不適合善意取得制度。）②出讓人無處分權，但目前又占有該財產。③受讓人受讓財產時須為善意（不知情，即受讓人（第三人）對于無權處分人無權處分的事實不知情。）

④受讓人須支付合理的價格(以市場價為參考標準)。⑤轉讓的動產或不動產依照法律規(guī)定已經交付或者登記

2、善意第三人：即該第三人不知道法律關系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經辦理了登記的權利人。【案例】甲出差托付乙保管其電動車，在甲出差期間，乙把電動車賣給了丙，而丙事前并不知道乙沒有處置權，而且以合理的價格構成交易。該案例中就屬于善意取得。甲回來后，電動車歸丙，甲沒有權利索要，甲可要求乙交出交易金額，而且還可以要求乙賠償事宜。

【案例一】小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產權過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產權歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。問：誰能取得該房屋的所有權？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權？①《民法典》規(guī)定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。②本案中王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產權過戶到劉某的名下，所以劉某取得了房屋的所有權。相反，雖然丁某按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產權登記，故不能取得房屋的所有權。丁某先出售（已付錢）先行入住劉某王某過戶登記后出售案例分析【案例二】陳某在電子市場碰到一名男子，該男子稱自己有一臺全新的筆記本電腦，可以市場價格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。

小陳是否可以善意取得該電腦的所有權？請說明理由。以案釋法①電腦屬于動產，此類動產所有權取得應當依照法律規(guī)定交付。②根據動產善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應價格，則同樣能夠取得該動產所有權。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產善意取得，小陳不能取得電腦所有權?！?022年山東卷】劉某將自己的一套房屋簽約賣給汪某，但在辦理過戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產的唯一繼承人，將該房屋賣給李某并過戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認為，自己與汪某素不相識，不應對汪某的損失負責。劉某甲認為，父債子償已經過時，劉某賣房給誰與自己無關。據此，下列判斷正確的是①汪某無權要求李某賠償自己的損失②汪某可主張李某未獲得該房屋所有權③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應該向汪某承擔責任④若劉某甲與汪某經人民調解達成協(xié)議，則該協(xié)議具有強制執(zhí)行效力A①③B①④C②③D②④不動產所有權的取得應當依照法律登記，李某擁有該房屋的所有權；遺產繼承人不僅可以獲得被繼承人的遺產，還需要承擔被繼承人未償還的債務；經人民法院依法確認有效的調解協(xié)議，具有強制執(zhí)行力。p83A（4）所有權的共有關系

①含義：②形式：在生活中，可能由多人對同一財產享有所有權，從而形成共有關系。家庭共有財產比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財產比如夫妻共同買的房子合伙人共有財產比如合伙人共同出資開的飯館多個權利主體對同一物共同享有所有權a.每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產，整個家庭則有共有財產，夫妻之間也存在夫妻共有財產。（共同共有，不分彼此，都享有）b.幾個人合伙從事經營活動，可能形成合伙人的共有財產。（按份共有）2Part物盡其用——他物權第一節(jié)

保障各類物權1、他物權所有權之外的物權，分為用益物權和擔保物權。用益物權和擔保物權分別對應的是物的使用價值和交換價值。充分發(fā)揮不動產與動產的價值，做到物盡其用。二物盡其用—他物權(1)含義：(2)實質：(3)意義：2、用益物權——使用價值【溫馨提示】：用益物權不是所有權，而是一種他物權。其基本特征是：只能依法享有占有、使用和收益，不能處分，用益物權主要是與土地有關。用益物權是對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。二物盡其用—他物權（1）含義：（2）主要內容：土地承包經營權、宅基地使用權、建設用地使用權我國實行農村土地承包經營制度，法律保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》的核心就是賦予農民長期而有保障的土地承包經營權。（30年并可延長）（有期限）A、土地承包經營權①地位：是農民的一項重要的財產權。②為什么維護：農村土地是農民的基本生產資料，也是農民最可靠的生活保障。③如何維護：(3)用益物權的內容

黨的十九大報告指出：“保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變。第二輪土地承包到期后再延長30年。”為完善農村集體產權相關制度，落實農村承包地“三權分置”改革的要求，民法典規(guī)定，土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權（不是流轉土地承包權）。這將有利于農村土地承包經營權的保護和流轉交易。十九大有關農村土地的規(guī)定相關鏈接例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經營權轉給了李四，由李四打理。土地所有權歸村集體，承包權歸張三，經營權歸李四。

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即“三權分置”

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住房及其附屬設施，農村村民有權長期占有和使用宅基地。（無期限）【特別提示】①宅基地使用權不得單獨轉讓，建造在該宅基地上的住房所有權轉讓的，宅基地使用權同時轉讓。（宅基地所有權歸集體。）②《土地管理法》規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地；農民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。③農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。注意：宅基地屬于農村的土地，在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地，而是建設用地。B.宅基地使用權：①地位：

②法律規(guī)定：是農民的一項重要的財產權，關系到農民切身利益。C.建設用地使用權：①含義：是權利人依法利用土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施的權利。（城鎮(zhèn)，工業(yè)建設）②法律保護：生活中，這些權利往往與房屋所有權相聯(lián)系。房地產開發(fā)商應當在建造房屋之前，先行取得建設用地使用權。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉移登記和取得不動產權屬證書之后，既擁有商品房的所有權，又合法享有該商品房的所在地塊的建設用地使用權。?上述情形中，小汪家享有哪些財產權利?小汪家是否有權要求獲得相應補償，為什么?【案例】小汪的家在農村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農村老家還有三間房和兩畝承包地。當地縣政府要修公路，需要征收沿途的農村土地，其中包括小汪家的承包地。【法律規(guī)定】農村宅基地以及承包地被征收征用的，農民有權獲得合理補償。小汪家可以獲得相應的占用土地補償。①商品房和農村老家的三間房的所有權②商品房的建設用地使用權③農村三間房的宅基地使用權④兩畝承包地土地承包經營權以案釋法用益物權（他物權）——所有權A3.擔保物權——交換價值

注意：債權人——享有抵押權、質權

債務人——進行抵押、質押（1）含義：擔保物權是為了確保債權的實現而在他人財產上設立的物權。包括抵押權、質權等（2）財產的權利人可以將其財產(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質押。債權人通過抵押、質押而在他人財產上享有的權利，就是抵押權、質權。①抵押：債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）-他物權②質押：債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產（如：汽車）作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價