【場景多應用版】公寓出租房合同范本簡單版

【場景多應用版】公寓出租房合同范本簡單版【場景多應用版】公寓出租房合同范本簡單版【場景多應用版】公寓出租房合同范本簡單版公寓出租房合同范本簡單版本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：____姓名：____聯(lián)系號：____聯(lián)系地質：____姓名：____聯(lián)系號：____聯(lián)系地質：____一、租賃物1.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權，租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.2甲方應保證租賃物符合國家有關安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保租賃物處于安全、衛(wèi)生、舒適的狀態(tài)。1.3甲方應在租賃期間負責租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復原狀，并無息退還剩余租金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復原狀，并無息退還押金。五、雙方權利義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金，并在租賃期滿后收回租賃物。5.2乙方有權按照合同約定使用租賃物，并要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務。5.3甲方應保證租賃物的安全性，對因租賃物本身原因造成的損失，甲方承擔賠償責任。5.4乙方應合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結構，不得損害公共利益和他人的合法權益。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.租賃物交付清單2.租賃物維修記錄3.乙方聯(lián)系明復印件4.甲方聯(lián)系明復印件一、特殊應用場合及條款修正1.學生租房：如果是學生租房，可能需要考慮到學生的經(jīng)濟能力，租金支付方式可以適當靈活，比如按學期支付。同時，租賃期限可以與學生學年的時間相匹配。2.家庭合租：如果是家庭合租，需要明確每個人的使用空間和公共區(qū)域的使用規(guī)則，避免日后發(fā)生糾紛。在合同中要詳細列出每個人的名字和聯(lián)系方式。3.短期租賃：如果是短期租賃，比如幾個月的暑期實習，需要明確租賃期限，并考慮是否需要增加短期租賃的特別條款，比如租金可能會有所不同。4.商務租賃：如果是商務租賃，可能需要考慮到辦公設備的安裝和使用，需要在合同中明確設備安裝的費用承擔和后續(xù)維護的責任。5.裝修租賃：如果是裝修后的新房出租，需要明確裝修的保修期和責任方，以及裝修中可能涉及的環(huán)保標準。二、實際操作中的問題及解決辦法1.房屋維修：如果房屋出現(xiàn)問題，比如水管爆裂，需要明確維修的責任方和維修費用的承擔。解決辦法是，雙方在簽訂合同時，可以提前商定一個維修基金，用于應對此類突發(fā)情況。2.提前解約：如果乙方需要提前解約，比如工作變動，需要明確提前解約的條款和違約金的計算方式。解決辦法是，在合同中可以設定一個提前通知期，比如30天，如果乙方提前通知，可以減少違約金的支付。3.租金調(diào)整：如果甲方需要在租賃期間調(diào)整租金，需要明確租金調(diào)整的條款和方式。解決辦法是，可以在合同中設定一個租金調(diào)整的周期，比如每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.押金退還：租賃期滿后，需要明確押金退還的條件和時間。解決辦法是，可以在合同中明確，乙方在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物恢復原狀，并無息退還押金。三、詳細附件列表1.租賃物交付清單：詳細列出租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，以及交付時的狀態(tài)。2.租賃物維修記錄：記錄租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.乙方聯(lián)系明復印件：包括聯(lián)系、戶口本、學生證等，以證明乙方的身份和租賃需求。4.甲方聯(lián)系明復印件：包括聯(lián)系、房產(chǎn)證等，以證明甲方的出租權和租賃物的權屬。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方有權在租賃期間對租賃物進行定期檢查，但必須提前至少24小時通知乙方，除非緊急情況。甲方保留在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權利，調(diào)整后的租金需在租賃期滿前30天通知乙方。甲方在租賃期間如需出售租賃物，應提前30天通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。甲方應保證租賃物的結構和主要設施符合國家安全標準，如有違反，甲方需在合理時間內(nèi)進行整改。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方有權在租賃期間要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應在接到通知后48小時內(nèi)響應。乙方在租賃期間如因工作變動等原因需提前解約，應提前30天通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。乙方在租賃期間享有租賃物的正常使用權，甲方不得無故干涉。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)自身需求選擇是否續(xù)租，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介方需保證租賃物的信息真實有效，如因信息錯誤導致合同糾紛，中介方需承