車庫車位租賃合同協(xié)議書

車庫車位租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車庫車位出租給乙方使用的事宜，簽訂本合同。一、車庫車位基本情況1.1車庫車位位于（地址），車位號碼為（號碼）。1.2車庫車位的面積為（面積）平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的車庫車位租金為人民幣（租金金額）元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付。四、使用管理4.1乙方擁有租賃期間車庫車位的使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應遵守甲方制定的車庫車位的使用規(guī)定和管理制度，并按照甲方的要求使用和維護車位。五、維修責任5.1甲方負責車庫車位的維修和保養(yǎng)，確保車位的安全和正常使用。5.2乙方因使用不當造成車庫車位損壞的，應承擔相應的維修費用。六、保險6.1乙方應自行購買車位保險，并承擔保險費用。6.2乙方應在租賃開始前將保險單復印件交甲方留存。七、解除和終止7.1在租賃期限屆滿前，乙方如需解除或終止本合同，應提前（提前通知期限）個月書面通知甲方。7.2甲方應在收到乙方解除或終止合同通知后（解除或終止合同期限）個月內(nèi)，將乙方的租金余額無息退還乙方。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日特殊的應用場合及增加的條款：應用場合：商業(yè)停車場車位租賃增加條款：1.1乙方使用車位進行商業(yè)活動的，需事先取得甲方書面同意，并可能需支付額外的費用。1.2乙方不得在車位上放置任何商業(yè)廣告或其他宣傳物品，除非得到甲方的明確許可。1.3甲方有權(quán)對乙方的商業(yè)活動進行現(xiàn)場檢查，以確?；顒臃袭?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方規(guī)定。應用場合：住宅小區(qū)車位租賃增加條款：2.1乙方不得將車位出租給他人使用，除非得到甲方的書面同意。2.2甲方應確保車位的使用不侵犯到其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.3車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過甲方同意，并可能需要支付轉(zhuǎn)讓費用。應用場合：臨時車位租賃增加條款：3.1租賃期限不超過（具體期限），如乙方需繼續(xù)租賃，應提前（提前通知期限）通知甲方。3.2乙方使用車位僅限于臨時停車，不得長時間占用，否則甲方有權(quán)終止合同。3.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位的分配，乙方應予以配合。應用場合：車位帶有充電設(shè)施增加條款：4.1乙方使用車位時，如需使用充電設(shè)施，應確保自身車輛符合充電設(shè)施的要求。4.2乙方應遵守充電設(shè)施的使用規(guī)則，不得私拉亂接電源。4.3甲方應對充電設(shè)施進行定期維護，確保其安全可靠。應用場合：車位用于租賃車輛停放增加條款：5.1乙方不得在車位上停放任何違法車輛或危險品運輸車輛。5.2乙方應確保停放車輛的安全，不得給車輛安裝任何可能損害車庫設(shè)施的裝置。5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對車輛進行保險，并提交保險單復印件。附件列表及要求說明：甲方車庫車位所有權(quán)證明文件：須為原件或經(jīng)認證的副本，證明甲方對車位的所有權(quán)。乙方車輛行駛證復印件：以證明乙方車輛信息及合法性。商業(yè)活動許可證明：如適用，需提供相關(guān)部門頒發(fā)的商業(yè)活動許可證明。充電設(shè)施安全檢驗報告：證明充電設(shè)施的安全性和合規(guī)性。保險單復印件：證明乙方已購買車位保險。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意。解決辦法：雙方應及時簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)。問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以通過書面形式提醒乙方，如乙方在指定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)終止合同。問題：車位被乙方長時間占用。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。問題：乙方在車位上進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔法律責任。問題：車位設(shè)施損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方有權(quán)依法追償，并要求乙方承擔維修費用。特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）：應用場合：車位用于停放特定類型的車輛（如大型車輛、豪華車輛）增加條款：6.1乙方使用的車輛類型必須符合車位的設(shè)計和承載能力。6.2乙方不得將車輛停放在影響車庫消防通道和安全出口的位置。6.3甲方有權(quán)要求乙方對車輛進行特殊標識，以便于識別和管理。應用場合：車位租賃包含管理服務增加條款：7.1甲方應提供車輛進出管理的便捷服務，包括但不限于智能停車系統(tǒng)。7.2甲方應確保車位的清潔和維護，保持車位的使用環(huán)境。7.3甲方應對車位進行安全監(jiān)控，確保車輛安全。應用場合：車位租賃與商家合作增加條款：8.1甲方與乙方合作時，應明確合作期限、合作內(nèi)容以及相關(guān)費用。8.2甲方有權(quán)在合作期間優(yōu)先保障其合作方的車位需求。8.3乙方在使用車位時，應遵守甲方的合作政策，不得損害甲方與第三方合作方的權(quán)益。附件列表及要求說明（續(xù)）：車位設(shè)計和技術(shù)參數(shù)說明書：詳細說明車位的大小、結(jié)構(gòu)、承載能力等技術(shù)參數(shù)。甲方提供的管理服務說明：包括服務內(nèi)容、服務時間、服務聯(lián)系方式等。安全監(jiān)控系統(tǒng)證明文件：證明甲方已安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，并保證其正常運行。甲方與合作方的合作協(xié)議副本：如適用，提供與合作方簽訂的協(xié)議副本，以明確合作條款。車位使用指南和注意事項：提供給乙方詳細的車位使用指南，包括進出流程、注意事項等。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：乙方車輛類型不符合車位要求。解決辦法：甲方應明確告知乙方車位適用的車輛類型，并在合同中進行規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方移走車輛，并可能要求乙方支付違約金。問題：車位設(shè)施損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應在合同中明確規(guī)定乙方在使用車位時應承擔的責任，包括對設(shè)施的損害賠償責任。如乙方拒絕賠償，甲方可以依法追償，并尋求法律幫助。問題：甲方未能提供約定的管理服務。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定提供管理服務。如果甲方未能提供服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并可能要求賠償因服務缺失導致的損失。問題：車位租賃期間，甲方與合作方發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應確保與合作方的合作協(xié)議中明