租房合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)

租房合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房_______間衛(wèi)生間_______個陽臺。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方如無損壞房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護。（3）不得干涉乙方正常使用出租房屋。4.2乙方義務(wù)（1）按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。（4）按照約定的方法使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場合及增加條款：學(xué)生宿舍租賃（1）乙方為學(xué)生，需提供有效學(xué)生證明。（2）租賃期限為學(xué)生在校期間，如乙方畢業(yè)或退學(xué)，需提前一個月通知甲方搬離。（3）乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。（4）宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離宿舍，并支付宿舍租賃押金。企業(yè)員工宿舍租賃（1）乙方為企業(yè)員工，需提供有效工作證明。（2）租賃期限為乙方在職期間，如乙方離職，需提前一個月通知甲方搬離。（3）乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。（4）宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離宿舍，并支付宿舍租賃押金。短租公寓租賃（1）租賃期限最長為_______個月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。（2）乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借公寓。（3）公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離公寓，并支付公寓租賃押金。（5）乙方需遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。商業(yè)店鋪租賃（1）乙方租賃店鋪用于開展合法經(jīng)營活動，并提供相關(guān)經(jīng)營許可證。（2）租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借店鋪。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求使用店鋪，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。（4）店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付店鋪租賃押金。農(nóng)家樂租賃（1）乙方租賃農(nóng)家樂用于開展合法經(jīng)營活動，并提供相關(guān)經(jīng)營許可證。（2）租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借農(nóng)家樂。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求使用農(nóng)家樂，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。（4）農(nóng)家樂設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離農(nóng)家樂，并支付農(nóng)家樂租賃押金。附件列表及要求：甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方身份真實，提供有效身份證明。解決辦法：要求乙方提供身份證、學(xué)生證或工作證等有效證件。租賃期間，確保房屋及設(shè)施安全，避免意外傷害。解決辦法：定期檢查房屋及設(shè)施，及時維修更換損壞部件。租賃期間，妥善處理甲方與乙方之間的溝通和問題。解決辦法：建立良好的溝通渠道，及時解決問題，確保雙方權(quán)益。租賃期滿后，確保乙方按約定遷離房屋并退還押金。解決辦法：在合同中明確約定搬離要求和退還押金的具體流程。遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：共享住宿平臺租賃（1）乙方通過共享住宿平臺租賃甲方房屋，需提供平臺注冊信息。（2）租賃期限由平臺預(yù)訂系統(tǒng)確定，如需續(xù)租，乙方應(yīng)按平臺規(guī)定操作。（3）乙方不得在房屋內(nèi)舉行違法活動或擾民行為，且不得擅自轉(zhuǎn)租。（4）房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或向平臺支付相應(yīng)費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照平臺規(guī)定遷離房屋，并辦理退房手續(xù)。民宿經(jīng)營租賃（1）乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)民宿，需提供民宿經(jīng)營許可證。（2）租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理，確保民宿服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響鄰居的正常生活。（4）房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或向甲方支付相應(yīng)費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。長期租賃優(yōu)惠條款（1）乙方租賃期限超過一年，甲方給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件在合同中明確。（2）乙方租賃期限超過兩年，甲方提供一次免費家居清潔服務(wù)。（3）乙方租賃期限超過三年，甲方負(fù)責(zé)維修房屋主要設(shè)施一次。（4）優(yōu)惠條款如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。（5）乙方在享受優(yōu)惠期間，仍應(yīng)遵守合同其他條款，履行合同義務(wù)。臨時租賃應(yīng)急條款（1）乙方因特殊情況急需臨時租賃甲方房屋，甲方可在協(xié)商一致后提供臨時租賃服務(wù)。（2）臨時租賃期限最長不超過三個月，租金按月計算，不計入正式租賃期限。（3）臨時租賃期間，乙方應(yīng)遵守合同約定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。（4）臨時租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定遷離房屋，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂正式租賃合同。（5）臨時租賃期間，甲方有權(quán)隨時要求乙方搬離，但應(yīng)提前通知乙方。外籍人士租賃（1）乙方為外籍人士，需提供有效護照和簽證復(fù)印件。（2）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方租賃房屋期間，如有違法情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方搬離。（4）房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或向甲方支付相應(yīng)費用。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并辦理退房手續(xù)。附件列表及要求（續(xù)）：共享住宿平臺租賃協(xié)議副本民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件長期租賃優(yōu)惠條款補充協(xié)議臨時租賃應(yīng)急條款補充協(xié)議外籍人士租賃特殊規(guī)定手冊注意事項及解決辦法（續(xù)）：針對共享住宿平臺租賃，確保平臺規(guī)則與合同內(nèi)容一致，避免糾紛。解決辦法：仔細(xì)閱讀平臺規(guī)則，并在合同中明確與平臺規(guī)則相關(guān)的條款。針對民宿經(jīng)營租賃，確保乙方具備合法經(jīng)營資格，避免違法行為。解決辦法：要求乙方提供經(jīng)營許可證，并定期檢查乙方經(jīng)營情況。針對長期租賃優(yōu)惠條款，確保優(yōu)惠條件明