房地產(chǎn)買賣合同模板合集

房地產(chǎn)買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：******，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：**)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：******；(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：****)。房屋類型：****;結(jié)構(gòu)：****；(三)房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】******平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(五)該房屋占用范圍的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(***幣)計******元。(大寫):**仟*****佰****拾*****萬****千****百****拾****元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從***年**月**日起至**年**月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值倍】【價**元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。甲方承諾，在乙方或托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議商定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之***計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之其次日起算至實際付款之日止。逾期超過*日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同連續(xù)履行，乙方還應(yīng)連續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之***計算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的*%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。三、*******************************。第十條甲方未按本合同協(xié)議商定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之***計算，違約金自本合同第四條和第六條商定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同連續(xù)履行，甲方還應(yīng)連續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之***計算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的*%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起***日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。三、*******************************。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【*******公證處公證】之日起生效。第十三條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁的，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，*********【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日房地產(chǎn)買賣合同模板(第二篇)房地產(chǎn)買賣合同模板摘要：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立。甲方同意購買乙方所擁有的房地產(chǎn)，雙方約定如下：合同編號：[合同編號]一、房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)坐落于：[房地產(chǎn)地址]1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]1.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]1.4房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[現(xiàn)狀描述]二、交易條件2.1乙方同意將以上房地產(chǎn)出售給甲方，并向甲方交付完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)法律文件。2.2甲方同意支付給乙方的房地產(chǎn)購買總價為：[購買總價]，支付方式為：[支付方式]。2.3甲方支付購買總價于合同簽訂之日起的[支付期限]內(nèi)完成。三、權(quán)益保證及過戶手續(xù)3.1乙方保證其對房地產(chǎn)具有合法的所有權(quán)，并承諾不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制。3.2甲方購買房地產(chǎn)時，乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)合法、完整的轉(zhuǎn)移到甲方名下。3.3過戶登記及相關(guān)費用由買賣雙方按比例分擔(dān)。四、風(fēng)險責(zé)任4.1甲方在購買過程中對房地產(chǎn)的風(fēng)險自行承擔(dān)，包括但不限于任何損失、損害以及由此產(chǎn)生的費用。4.2即房地產(chǎn)交接完成之前，乙方繼續(xù)對房地產(chǎn)負(fù)有一切義務(wù)和責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲、乙方在履行合同時違反本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的部分款項，并退還房地產(chǎn)權(quán)屬證書。六、其他事項6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章即表示雙方對合同內(nèi)容的了解與同意。甲方（買方）：________________年月日乙方（賣方）：________________年月日（簽字蓋章處）附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)材料。房地產(chǎn)買賣合同模板(第三篇)[標(biāo)題]房地產(chǎn)買賣合同模板[正文]買賣雙方：買方：（以下簡稱"買方"）地址：電話：賣方：（以下簡稱"賣方"）地址：電話：鑒于，賣方是合法擁有該房地產(chǎn)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)人且有權(quán)處置該房地產(chǎn)；鑒于，買方有意愿購買該房地產(chǎn)，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下買賣合同條款：一、房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)基本信息（在此填寫房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于：地址、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號、面積、用途等）二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格（在此填寫房地產(chǎn)的買賣價格，以具體金額表示）2.2付款方式（在此填寫買方向賣方支付買賣價格的方式，如一次性付款或分期付款等）三、交付時間及交付條件3.1交付時間（在此填寫買方與賣方約定的房地產(chǎn)交付日期）3.2交付條件（在此填寫買方與賣方約定的房地產(chǎn)交付條件，如交付房產(chǎn)證、交付清潔整理等）四、權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利（在此列舉買方作為房地產(chǎn)所有人享有的權(quán)益，如使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）4.2賣方權(quán)利（在此列舉賣方作為房地產(chǎn)所有人享有的權(quán)益，如收益權(quán)、維修權(quán)等）4.3買方義務(wù)（在此列舉買方作為房地產(chǎn)所有人應(yīng)履行的義務(wù)，如按時支付費用、保持房地產(chǎn)衛(wèi)生等）4.4賣方義務(wù)（在此列舉賣方作為房地產(chǎn)所有人應(yīng)履行的義務(wù)，如保持房地產(chǎn)完好、提供有效房產(chǎn)證明文件等）五、違約責(zé)任5.1買方違約（在此列舉買方違約情況下，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金等）5.2賣方違約（在此列舉賣方違約情況下，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如退還已付款項等）六、爭議解決6.1一方宣布對此合同的違約，另一方有權(quán)通過和解、調(diào)解或仲裁解決爭議，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項7.1附加條款（