2023-2024年《新版物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的合同樣本范本》

新版物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的合同樣本范本新版物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的合同樣本范本/新版物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的合同樣本范本新版物業(yè)公司和開發(fā)商簽訂的合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（物業(yè)公司）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（開發(fā)商）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物2.1.1物業(yè)公司為開發(fā)商提供的服務(wù)內(nèi)容為：____________________2.1.2服務(wù)范圍包括：____________________2.1.3服務(wù)期限為：____________________第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價為：____________________3.1.2價格包含的服務(wù)內(nèi)容為：____________________3.2支付方式3.2.1付款方式為：____________________3.2.2付款期限為：____________________第四章：合同履行4.1履行期限4.1.1合同履行期限為：____________________4.1.2履行地點為：____________________4.2履行方式4.2.1物業(yè)公司提供服務(wù)的方式為：____________________4.2.2開發(fā)商應(yīng)提供的配合為：____________________第五章：違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1物業(yè)公司的違約行為包括：____________________5.1.2開發(fā)商的違約行為包括：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1物業(yè)公司違約的責(zé)任為：____________________5.2.2開發(fā)商違約的責(zé)任為：____________________5.2.3違約金計算方式為：____________________第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。6.1.2任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前______日通知對方，并說明變更理由和變更內(nèi)容。6.1.3變更合同不得對合同的履行產(chǎn)生不利影響，否則變更無效。6.2合同解除6.2.1合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。6.2.2一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同解除前的義務(wù)仍需履行。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.1.3訴訟過程中，合同各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至爭議解決。第九章：其他條款9.1合同的效力9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。9.1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限為______年。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1合同雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前______日通知對方，并取得對方書面同意。9.3合同的附件9.3.1合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.3.2合同附件包括但不限于：____________________。第十章：通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。10.1.2通知送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，收件人簽收日期為送達(dá)日期。10.2通知的效力10.2.1合同雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.2.2任何一方未收到對方通知，不視為對方未履行通知義務(wù)。10.2.3任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：特別約定11.1特殊服務(wù)11.1.1物業(yè)公司同意根據(jù)開發(fā)商的要求提供特殊服務(wù)，特殊服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。11.1.2特殊服務(wù)的提供不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1物業(yè)公司對其提供的服務(wù)中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，開發(fā)商不得擅自使用、復(fù)制或傳播。11.2.2開發(fā)商提供的物業(yè)標(biāo)識、標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司有權(quán)在其服務(wù)范圍內(nèi)使用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力后果12.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行或解除合同。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章：合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同在履行期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。14.1.2雙方同意解除合同時，合同終止。14.2合同終止后果14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止前的義務(wù)仍需履行。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十五章：附則15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2合同的分割15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力找到替代條款，以實現(xiàn)本合同的目的和意圖。附件附件