2024年村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板賣(mài)方(甲方):_____身份證號(hào)碼:_____賣(mài)方配偶：身份證號(hào)碼：買(mǎi)房(乙方):_____身份證號(hào)碼:_____借、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)____的房屋以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據(jù))二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層(共_____層)，室號(hào)_____，房屋用途為_(kāi)____。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于年付款購(gòu)得。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室，面積：平方米。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證。三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。四、本協(xié)議簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶(hù)口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。借方:甲方配偶：乙方:日期：____年____月____日九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。2024年村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板（二）合同編號(hào)：2023-XXX-XXXXX甲方：（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于XXX村的集體小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，在充分了解和知情的情況下，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）：第一條房屋的基本情況1.1房屋地址：XXX村X(qián)XX號(hào)1.2房屋面積：（詳細(xì)描述房屋面積）1.3房屋權(quán)屬：本房屋系村集體所有，該房屋已獲得村委會(huì)頒發(fā)的集體小產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。2.2付款方式：買(mǎi)方以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式，一次性付清買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)收款后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：過(guò)戶(hù)地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方保證本房屋系村集體所有，享有完整的產(chǎn)權(quán)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)自愿出具不可撤銷(xiāo)的村集體小產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)屬證書(shū)，并提供相應(yīng)的個(gè)人身份證明、村集體管理機(jī)關(guān)審核確認(rèn)等相關(guān)材料，以便乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的各項(xiàng)手續(xù)。第五條買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋之日起，享有房屋的所有權(quán)，并可自行使用、處置該房屋。5.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)納稅，不得將該房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)。5.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋的維修、管理等相關(guān)費(fèi)用。5.4買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納房屋物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并不存在重大瑕疵。6.3甲方保證本房屋目前所處狀態(tài)良好，沒(méi)有任何抵押、擔(dān)保、債權(quán)、查封等糾紛。6.4如發(fā)生因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方不能正常行使房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更和解除7.1對(duì)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充合同簽署，方有效。7.2甲、乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面一致確認(rèn)，并依法進(jìn)行解除手續(xù)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的任何一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)、禽流感、恐怖襲擊等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效和附件10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10