建筑工程施工合同無效的種類及法律后果

建筑工程施工合同無效的種類及法律后果建筑工程施工合同無效的種類及法律后果建筑施工合同無效是指建筑施工合同違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不發(fā)生當事人期看的法律效力的建筑施工合同。依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律題目的解釋》〔法釋[2004]14號〕的規(guī)定，一共有五種狀況可能導致建筑工程施工合同無效。一、合同無效的法定情形及法律后果無效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上確定地當然自始不發(fā)生法律效力的合同。依據我國《合同法》第五十二條規(guī)定，有以下情形之一的，合同無效：〔一〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；〔二〕惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；〔三〕以正當形式掩蓋非法目的；〔四〕損害社會公共利益；〔五〕違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。除了上述合同全部無效之外，有些合同還可能只是部分無效。依據我國《合同法》第五十三條規(guī)定，合同中的以下免責條款無效：〔一〕造成對方人身傷害的；〔二〕因有意或者重大過失造成對方財產損失的。無效合同不發(fā)生法律效力，是指不發(fā)生該合同當事人所追求的法律效果，而不是不發(fā)生任何其他意義上的效果。當事人對無效合同的無效存有過失的，須承當締約過失上的責任，合同已履行的，當事人之間則發(fā)生返還財產的法律效果。我國合同法第58條、59條對無效合同的法律效果作了相應的規(guī)定。依據我國《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承當相應的責任。我國《合同法》第五十九條規(guī)定，當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收回國家所有或者返還集體、第三人。二、建筑施工合同無效的五種法定情形依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律題目的解釋》〔法釋[2004]14號〕的規(guī)定，一共有五種狀況可能導致建筑工程施工合同無效?！惨弧吵邪宋慈〉媒ㄖ┕て髽I(yè)資質或者超越資質等級的建設工程施工合同無效為了強化對建筑活動的監(jiān)視治理，維護公共利益和建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量治理條例》、《建設工程安全生產治理條例》等法律、行政法規(guī)，建設部公布了《建筑業(yè)企業(yè)資質治理規(guī)定》。依據該規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質和技術特點分別劃分為假設干資質種別。各資質種別按照規(guī)定的條件劃分為假設干資質等級。取得施工總承包資質的企業(yè)〔以下簡稱施工總承包企業(yè)〕，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)〔以下簡稱專業(yè)承包企業(yè)〕，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質的勞務分包企業(yè)。取得勞務分包資質的企業(yè)〔以下簡稱勞務分包企業(yè)〕，可以承接施工總承包企業(yè)或專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。依據上述規(guī)定，承包人承包工程應當具備相應的資質。承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的建設工程施工合同無效?！捕硾]有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的建設工程施工合同無效鑒于沒有法定資質的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內部承包等形式使用有法定資質的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設工程施工合同的狀況時有發(fā)生，《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規(guī)定。施工合同無效的法律后果介紹施工合同無效的法律后果介紹施工合同無效的法律后果有哪些由于施工合同簽訂雙方或者一方對施工合同的法律知識不了解，對合同內容、條款不清楚，導致簽訂的合同屬于無效合同，那么施工合同無效的法律后果由哪些呢?請閱讀下面的文章進行了解?！揪W友提問】我們是一家建筑工程施工企業(yè)。請問，我們與承包方簽署的施工合同在哪些情形下屬無效合同?法律后果是什么?【律師解答】一、關于建設工程施工合同無效的情形。依據相關法律法規(guī)規(guī)定，以下六種情形可導致此類合同無效：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級而簽訂的工程施工合同無;2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義簽訂的工程施工合同無效;3、建設工程必必須進行招標而未招標或者依據無效中標而簽訂的工程施工合同無效;4、承包人非法轉包建設工程簽訂的工程施工合同無效;5、承包人違法分包建設工程簽訂的`工程施工合同無效;6、未取得建設用地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、未辦理報建手續(xù)的“三無〞工程的發(fā)包人與承包人簽訂的工程施工合同無效。二、關于建設工程施工合同無效的法律后果。1、折價補償《合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。〞由于建設工程施工合同的特別性，合同被認定無效或被撤銷后，承包人已將其勞作和建筑材料物花到了建筑工程上，工程施工合同無效后，返還財產已無法實現(xiàn)，所以對承包人的投入只能以折價補償的方式處理。依據規(guī)定，建設工程施工合同被確認無效后，如建設工程完工驗收合格或經修復后合格的，承包人請求參照合同約定支付工程款，法院應予支持。合同無效，經修復后驗收不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。2、過錯賠償依據《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承當相應的責任?！蛾P于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規(guī)定，施工合同無效，因建設工程不合格造成損失，發(fā)包人有過錯的，也應承當相應的民事責任。3、收繳非法所得《關于審理建設