2024年房地產(chǎn)融資居間合同官方版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房地產(chǎn)融資居間合同官方版根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資居間相關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，并保證認(rèn)真遵守及充分履行。第一條、甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關(guān)的一切文件、資質(zhì)、報(bào)表及陳述均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確完整的。第二條、乙方聲明1、乙方具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2、乙方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。第三條、委托事項(xiàng)甲方欲為項(xiàng)目的建設(shè)及開(kāi)發(fā)募集資金，募集資金的目標(biāo)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元(以投資款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶為準(zhǔn))。為了順利實(shí)施此計(jì)劃，現(xiàn)委托乙方：在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進(jìn)投資方，協(xié)助甲方與投資方進(jìn)行斡旋和談判，并盡力促成甲方與投資方簽定投資合同。第四條、委托期限自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)為委托期限。超過(guò)以上期限沒(méi)有完成融資目標(biāo)則本協(xié)議自動(dòng)解除。若仍需要融資居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。第五條、甲方權(quán)利義務(wù)1、積極配合乙方，為乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。2、依據(jù)乙方要求，提供相關(guān)資料文件。3、對(duì)乙方及投資方提供的一切文件資料予以保密。4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的他方進(jìn)行私下交易。5、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)居間進(jìn)展，并全程派員參與與投資方進(jìn)行斡旋和談判。第六條、乙方權(quán)利義務(wù)1、應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照甲方提出的條件與投資方充分溝通，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為甲方提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并盡力促成甲方與投資方達(dá)成合作協(xié)議。2、應(yīng)保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實(shí)。3、不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益。4、對(duì)甲方及投資方提供的一切文件資料予以保密。5、對(duì)甲方及投資方的商業(yè)秘密等秘密予以保密。6、依照甲方要求完成居間委托任務(wù)，可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金。第七條、委托事項(xiàng)的終止“終止委托事項(xiàng)”是指完成本合同第三條所列全部委托融資事項(xiàng)后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┞?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，甲方與投資方簽訂正式投資合同但投資方資金未到達(dá)甲方賬戶，視為委托事項(xiàng)未完成。第八條、費(fèi)用與傭金1、傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。乙方完成融資事項(xiàng)的，甲方按照投資方的投資款到達(dá)甲方賬戶實(shí)際數(shù)額的____%向乙方支付傭金。傭金的支付時(shí)間和方式：投資款到達(dá)甲方賬戶的當(dāng)日即須支付。以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方賬戶。第九條、解除條件雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除本協(xié)議。第十條、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。2、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與目標(biāo)投資方私下簽約的，乙方仍有權(quán)要求取得約定傭金，并主張傭金____%的違約金。3、甲方未如約支付傭金的，每逾期一日，乙方可依據(jù)傭金____%的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第十一條、其他1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽章后生效。2、合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。3、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向長(zhǎng)沙市人民法院起訴。甲方：_____法定代表人：_____地址：乙方(居間方)：日期：____年____月____日2024年房地產(chǎn)融資居間合同官方版（2）通用版房地產(chǎn)融資居間合同甲方：[融資方名稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[法定代表人名稱]地址：[融資方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[居間方名稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[法定代表人名稱]地址：[居間方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，具備進(jìn)行房地產(chǎn)融資的資質(zhì)及需求；2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)融資居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供融資服務(wù)的專業(yè)能力；3.雙方承認(rèn)本合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力；基于上述鑒定，甲、乙雙方依據(jù)我國(guó)《合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方委托乙方為其辦理房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)，乙方接受甲方的委托，并按照本合同約定為甲方提供以下服務(wù)：1.2乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行融資需求的評(píng)估，制定融資策略，尋找適合的融資渠道；1.3協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行融資談判，協(xié)商融資條件，促成融資協(xié)議的簽訂；1.4幫助甲方提供融資所需的相關(guān)文件資料，協(xié)助甲方完成融資手續(xù)；1.5開(kāi)展融資后的監(jiān)督與管理工作，確保融資資金的使用符合規(guī)定。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方需向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保其完整性和可靠性；2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與融資相關(guān)的文件、資料，并保證其合法性和有效性；2.3甲方享有根據(jù)本合同約定而獲得的其他權(quán)益。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和項(xiàng)目情況，制定融資策略，并在甲方同意的前提下，向融資方提供相關(guān)信息；3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行融資談判，并促成雙方簽訂融資協(xié)議；3.3乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件資料，以便進(jìn)行合理的融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.4乙方承諾在履行本合同過(guò)程中不泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第四條融資費(fèi)用4.1甲方同意向乙方支付一定的融資居間費(fèi)用，具體金額按照雙方另行簽訂的融資居間費(fèi)用協(xié)議約定執(zhí)行；4.2融資居間費(fèi)用可由甲方直接支付給乙方，也可以從融資資金中扣除；4.3若融資未成功，乙方不收取任何費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的有關(guān)融資方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息以及交易細(xì)節(jié)，承諾予以嚴(yán)格保密，并不得擅自披露或用于其他商業(yè)目的；5.2對(duì)于違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)造成的相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約金；6.3若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互相免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商未能解決，則應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第八條附則8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方之前簽訂的任何口頭或書(shū)面協(xié)議；8.2本合同的一部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；8.3本合同的補(bǔ)充和修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年房地產(chǎn)融資居間合同官方版（3）房地產(chǎn)融資居間合同甲方：（出借人）住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：乙方：（借款人）住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：丙方：（居間人）住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方為一家具備合法資格和能力的合法經(jīng)營(yíng)者，愿意根據(jù)本合同約定為乙方提供融資服務(wù)；2.乙方為法定代表人或具備合法資格和能力的貸款主體，需在房地產(chǎn)融資領(lǐng)域獲得融資支持；3.丙方為一家在房地產(chǎn)融資領(lǐng)域有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的信用中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方之間提供居間服務(wù)。鑒于上述情況，各方本著平等互利的原則，一致同意按照以下條款達(dá)成本合同：第一條合同目的本合同的目的是為了明確各方在房地產(chǎn)融資過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。第二條融資金額及期限1.甲方同意向乙方提供融資金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）（大寫(xiě)）萬(wàn)元整，具體融資金額以雙方協(xié)商一致后的書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.融資期限為（大寫(xiě)）個(gè)月，從合同約定的開(kāi)始日期起計(jì)算。第三條融資利率與費(fèi)用1.融資利率：甲方向乙方提供的融資按照合同約定的利率計(jì)算，具體利率為（大寫(xiě)）%。利率以年為單位計(jì)算，按季度支付。2.融資費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用包括但不限于利息、管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條居間服務(wù)費(fèi)1.乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為融資金額的（大寫(xiě)）%，由甲方和丙方協(xié)商后確定。2.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在融資到期日前一次性支付給丙方。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)向甲方償還融資本金、利息、費(fèi)用等款項(xiàng)。2.還款方式包括但不限于按月、按季度、按年等方式，具體還款方式由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條保證與擔(dān)保1.乙方應(yīng)提供符合甲方要求的擔(dān)保措施或提供足夠的擔(dān)保證據(jù)。2.如果乙方未按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照擔(dān)保措施或擔(dān)保證據(jù)中約定的方式追償。第七條合同解除1.在合同期間，如果乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同：(1)乙方提供虛假材料；(2)乙方未按期還款；(3)乙方喪失還款能力、倒閉、清算或破產(chǎn)；(4)發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。2.在合同期間，如果甲方發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提前解除合同：(1)甲方未按期提供融資款項(xiàng)；(2)甲方提供虛假材料；(3)甲方違反合同約定的其他重要條款。3.在合同期間，如果丙方發(fā)生以下情況之一，甲方和乙方有權(quán)解除合同：(1)丙方喪失居間資格；(2)丙方提供虛假材料；(3)丙方違反合同約定的其他重要條款。第八條違約責(zé)任1.如果甲方、乙方或丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、代理費(fèi)用、律師費(fèi)用等。同時(shí)，違約方還需要支付對(duì)方合理的違約金。2.違約金的計(jì)算方式為每天違約金額的（大寫(xiě)）%。第九條爭(zhēng)議解決本合同中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地的人民法院管轄。第十條其他事項(xiàng)1.本合同未約定的事項(xiàng)，可由各方協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議