衢州市化肥廠租賃協(xié)議

衢州市化肥廠租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：企業(yè)名稱：衢州市化肥廠地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________承租方：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于__________________的化肥廠一處，具備出租條件；承租方愿意租賃上述化肥廠，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2租賃標的的面積為__________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條維修責任5.1出租方負責租賃標的的基本設(shè)施維修。5.2承租方負責租賃標的內(nèi)部設(shè)施的維護和維修。第六條保險6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供租賃標的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的______%。7.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的______%。7.3一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的______%。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的______%。8.3協(xié)議解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃標的，并將租賃標的交還出租方。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.租賃標的的權(quán)屬證明2.承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.出租方的授權(quán)委托書（如有）4.租賃合同的補充協(xié)議（如有）5.租賃標的的保險單據(jù)6.雙方簽訂的協(xié)議副本二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃標的，即視為違約。2.承租方未按約定支付租金，即視為違約。3.雙方未按約定履行維修責任，即視為違約。4.雙方未按約定使用租賃標的，即視為違約。5.提前解除協(xié)議未按約定支付違約金，即視為違約。6.協(xié)議解除后未按約定搬離租賃標的，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市化肥廠，擁有租賃標的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的一方，應(yīng)按約定用途使用租賃標的。3.租賃標的：指位于衢州市化肥廠的化肥廠一處。4.租金：指承租方按月支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方未按約定提供租賃標的的情況，承租方可以與出租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.遇到承租方未按約定支付租金的情況，出租方可以與承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.遇到雙方未按約定履行維修責任的情況，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.遇到提前解除協(xié)議未支付違約金的情況，守約方