空置公寓租賃合同

空置公寓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于____________________的空置公寓，公寓的具體情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如承租方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將公寓交還給出租方，出租方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和保管5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照公寓的性質(zhì)和用途使用，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保公寓的安全和完好，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)確保公寓在租賃開(kāi)始時(shí)具備正常使用的條件，并對(duì)公寓的正常使用承擔(dān)責(zé)任。6.2租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的公寓損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期間，公寓出現(xiàn)非人為損壞的，出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方未按約定支付租金或遲延支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。9.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.空置公寓租賃合同2.公寓具體情況說(shuō)明書(shū)3.出租方資質(zhì)證明文件4.承租方身份證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.公寓損壞修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)單8.合同解除證明文件9.違約金支付憑證10.法律訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定2.出租方未按約定解除合同3.承租方未按約定支付租金或遲延支付租金4.承租方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金6.滯納金：指承租方遲延支付租金應(yīng)支付的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓損壞修復(fù)責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：雙方共同確定修復(fù)費(fèi)用，并由承租方支付。2.租金支付遲延解決辦法：承租方支付滯納金，如有需要，出租方可解除合同。3.合同解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。4.違約行為爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)