城市屋頂花園租賃合同

城市屋頂花園租賃合同合同編號：__________城市屋頂花園租賃合同甲方：乙方：鑒于甲方擁有屋頂花園的使用權(quán)，乙方希望租賃該花園進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于__________的屋頂花園租賃給乙方使用。花園的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的屋頂花園僅限于進(jìn)行__________活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對屋頂花園的正常使用；（2）負(fù)責(zé)屋頂花園的維修、保養(yǎng)及安全；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題；（4）不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用屋頂花園，不得擅自改變花園的使用性質(zhì)；（3）妥善保管花園內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；（4）遵守我國的法律法規(guī)，不得在花園內(nèi)從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供花園使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂花園使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃合同副本4.租金支付證明5.花園設(shè)施清單6.花園使用性質(zhì)變更證明7.法律法規(guī)復(fù)印件8.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供花園使用權(quán)：包括但不限于花園設(shè)施損壞、未經(jīng)乙方同意改變花園使用性質(zhì)等。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付、少支付租金等。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：包括但不限于干擾乙方正常經(jīng)營、擅自提高租金等。4.乙方擅自改變花園使用性質(zhì)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將花園用于其他目的。5.乙方在花園內(nèi)從事違法活動：包括但不限于違反我國法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有屋頂花園使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃屋頂花園進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的屋頂花園租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃屋頂花園的時間段。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.花園設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供花園使用權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。4.乙方擅自改變花園使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方在花園內(nèi)從事違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市商業(yè)中心屋頂花