漳州市風(fēng)景區(qū)租賃合同

漳州市風(fēng)景區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有漳州市風(fēng)景區(qū)的相關(guān)使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方風(fēng)景區(qū)的部分場地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于漳州市風(fēng)景區(qū)的__________（具體地點）面積為__________平方米的場地租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途乙方租賃場地僅限于__________（經(jīng)營范圍），如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條租賃物的維護和管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃場地進行合理使用，并妥善保管租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害租賃物的安全和效能。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市風(fēng)景區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場地平面圖5.租賃物清單6.租賃用途說明7.租金支付證明8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.乙方在租賃期滿后未將租賃物恢復(fù)原狀，或損壞租賃物未按甲方要求修復(fù)。6.甲方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的場地、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益租賃物的期限。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場地。如甲方未能按時提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方根據(jù)實際損失確定。5.問題：租賃期滿后，乙方未將租賃物恢復(fù)原狀，或損壞租賃物未按甲方要求修復(fù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)租賃物原狀，或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于漳州市風(fēng)景區(qū)的場地租賃。2.適用于甲方擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并