私人房屋買賣合同全新版

私人房屋買賣合同全新版合同編號：__________一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標的房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買方應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在辦理完畢貸款手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.4買方未按約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔標的房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的萬分之五。5.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證復印件2.標的房屋土地使用權(quán)證復印件3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶申請書7.貸款申請書8.房屋交付確認書9.房屋過戶證明復印件10.房屋過戶費用清單二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款：買方應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應共同承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.合同變更或解除未提前通知對方：違反的一方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違反合同其他約定：違約方應承擔相應的違約責任，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。三、法律名詞及解釋：1.私人房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。2.標的房屋：指合同中約定的買賣的房屋。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款遇到困難：買方可以與賣方協(xié)商延長付款期限，或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.賣方延遲交付房屋：賣方應承擔逾期交付的違約責任，買方可以要求賣方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)復雜：雙方可以共同委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)辦理，以提高過戶效率。4.合同變更或解除引起爭議：雙方應及時溝通，協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)律師調(diào)解或訴訟解決。5.遇到不可抗力因素：雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，必要時可以解除合同。五、所有應用場景：