2024年解除房屋買賣合同起訴狀范文（二篇）

第4頁共4頁2024年解除房屋買賣合同起訴狀范文原告：_____，性別：_____，_____族，生于____年____月____日，住址：_____，身份證號：_____，聯(lián)系電話：_____。被告：_____公司，住所地：_____，電話：_____。法定代表人：_____，電話：_____。訴訟請求：風(fēng)險提示：訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。另外，訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實(shí)際的請求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。一、確認(rèn)原告_____與被告_____簽訂房屋買賣的合同無效。二、要求被告返還購房款____元及利息(以購房款____元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照_____銀行同期同類貸款利率計算)。三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由風(fēng)險提示：訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。____年____月____日，原告_____與被告_____公司簽訂房屋買賣合同(編號：_____)，合同內(nèi)容約定：原告購買被告_____公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約____平方米，車庫約____平方米)，房屋總價款為____元，被告應(yīng)于____年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價金義務(wù)，但是被告方_____公司卻以各種理由推辭，不履行合同。后經(jīng)查得知：被告_____公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證，并未建成。被告_____公司的欺詐行為為違約行為，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請。此致____人民法院起訴人：_________年____月____日風(fēng)險提示：提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時的說明應(yīng)能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動。2024年解除房屋買賣合同起訴狀范文（二）[您的姓名][您的地址][您的電話號碼][日期][法院名稱][法院地址][法院電話號碼][被告姓名][被告地址]尊敬的法院：我是[原告姓名]，現(xiàn)住址為[原告地址]。我在此代表自己，就[房屋買賣合同編號]號合同的解除提起訴訟。根據(jù)下述事實(shí)和依據(jù)，本人請求法院支持并判決被告立即解除[房屋買賣合同編號]號合同。事實(shí)與理由：1.自[房屋買賣合同簽訂日期]合同簽訂以來，我與被告簽訂了[房屋買賣合同編號]號合同，該合同約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)合同的規(guī)定，該房屋的交付日期應(yīng)為[交付日期]。然而，在該日期之后的30天內(nèi)，被告未履行其交付義務(wù)。3.根據(jù)合同的規(guī)定，雙方應(yīng)按約定支付定金。我已經(jīng)按時支付了定金，并保證在交付日期前的7天內(nèi)支付剩余房款。然而，被告未能按照合同的約定接受該付款。4.我已經(jīng)多次與被告聯(lián)系，催促其按照合同的約定履行交付責(zé)任，并要求解決合同違約問題。然而，被告未予回應(yīng)或提供任何解決方案。5.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十五條的規(guī)定，一方主要違約，造成嚴(yán)重后果，另一方有權(quán)解除合同。在本案中，被告的違約行為已導(dǎo)致我無法如約取得房屋所有權(quán)，因此我有權(quán)解除該合同。6.我在此向法院申請解除該合同，并請求被告返還已支付的定金以及賠償我因合同違約而造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。因此，根據(jù)上述事實(shí)和依據(jù)，本人請求法院：1.判決解除[房屋買賣合同編號]號合同，并要求被告在判決生效之日起7日內(nèi)將已支付的定金返還給我。2.判決被告向我支付我因合同違約而遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，共計[損失金額]。3.其他本案應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。我誠懇地