二手房買賣合同未辦房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓版

1、房屋買賣合同6甲方（出賣人）：身份證件號碼:乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實 信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了 解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1.1座落于建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米；身份證件號碼:平方米,1.2該房屋甲方暫未取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證 件。有甲方與 公司簽訂的合同，該房屋的購房發(fā)票，契稅完稅憑證、維修基金繳費收據(jù)等相關(guān)憑據(jù)。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的相應(yīng)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。1.4該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房

2、屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬 于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè) 施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中， 不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況。保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人 追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔。甲方需付乙方違約 金萬元。賣方保證出售房屋中未發(fā)生過重傷、 等可能導致買房人心理不安的嚴重情況， 病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù)。 生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的， 求酌減房屋價款.萬元。非正常死亡、嚴重刑事案件 不存在不正常輻射及其他致 如果買方發(fā)現(xiàn)房

3、屋中曾經(jīng)發(fā) 買方有權(quán)解除合同或者要第三條計價方式與價款3.1雙方約定按套計算價款，房屋總價為人民幣 （Y元整）；3.2房屋價款的支付方式、支付時間為：乙方在本合同簽訂當日支付付給甲方定金（人民幣）,（大寫）,（小寫）¥元。該房屋價款：乙方分 期付給甲方：在 年_月日，付人民幣 萬元；在交付房屋之日，付人民幣 _萬元。在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)益證明的過戶 萬兀。定定金在乙方第二次付款時充抵房款。第四條 第一期： 第二期： 第三期：手續(xù)辦理完畢之日付款每期付款，甲方收到乙方支所付款項后出具收據(jù)并簽字按手印。 第五條相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：5.1甲、乙雙方定于 年_月日交付該房屋

4、；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。若未按上述約定時間交付房屋按本 合同第八條承擔違約責任。10個工5.2甲方未在該房屋落戶，若有需在本合同簽訂之日起 作日，將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲方確認雖然房屋所有權(quán)證、購房合同等未作記載，但 依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙 方。第七條雙方約定于甲方將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相 關(guān)證件辦理完后3個工作日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)及土 地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益證明的過戶手續(xù)。7.1在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件7.2在甲乙雙方辦理相關(guān)

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失， 由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除 合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違 約責任。7.3甲方在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方按有關(guān)規(guī)定向土地管 理部門申請土地使用權(quán)的變更手續(xù)。其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān) 出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7.4除本條第3款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費， 由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房 屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。 逾期超過3

6、 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部 退還乙方外，并應(yīng)賠償給乙方違約金 萬元。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價 款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方。 逾 期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需支付甲方違約金，違 約金為乙方違約時應(yīng)付款總金額的 。第十條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方，轉(zhuǎn)移前的風險由甲方承擔。第一條 該房屋正式交付時應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關(guān)費用。第十二條在房屋交付當日乙方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的購房合同 原件及補充協(xié)議原件、購房發(fā)票原件三聯(lián)、契稅交款完稅憑證原

7、件、 維修基金交款財政收據(jù)、燃氣接口費相關(guān)合同票據(jù)交給乙方。乙方在 收到上述合同票據(jù)等資料時向甲方支付本合同第四條第二款約定的 應(yīng)付款金額。若因甲方未提供上述合同票據(jù)等資料文件的乙方付款時 間相應(yīng)順延。若乙方在約定交付時間后 10日仍不能提供上述文件資 料的，乙方可解除合同，甲方除退還乙方衣服款項外，另支付乙方違 約金5萬元。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或 補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分 割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，在乙方所在地人民法院起訴。第十五條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具

8、有同等法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。乙方（簽章）:地址:甲方（簽章）:地址:現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期:簽約日期:其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二.培訓的及要求培訓目的安全生產(chǎn)目標責任書為了進一步落實安全生產(chǎn)責任制，做到“責、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標的內(nèi)容，現(xiàn)與財務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標:一、目標值:1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安

9、全生產(chǎn)費用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容:1、對本單位的安全生產(chǎn)負直接領(lǐng)導責任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責，確保安全責任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實施，并自覺接受公司安全部門的監(jiān)督和管理。在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時，堅持安全第一的原則。參加生產(chǎn)碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫入記錄。在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現(xiàn)象。組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發(fā)現(xiàn)的各類違章現(xiàn)象負有查禁的責任，同時要予以查處。虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮;發(fā)生事故，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴禁隱瞞不報或降低對責任者的處罰