2024年簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：_____，身份證號(hào)碼：_____;2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________________________;3、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：________________;第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的;2）甲方非正常原因逾期交付房屋的;第三部分租金條款第5條租金每月人民幣_(tái)____元（大寫：整）。第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點(diǎn)：____________________________________;第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）;第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第七部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第20條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第八部分本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年簡(jiǎn)裝修房屋長(zhǎng)期租用協(xié)議（二）甲方：（出租方）承租人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）供房地址：租賃面積：租賃用途：租期起始日期：租期終止日期：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上述供房地址的房屋進(jìn)行租賃。現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及房屋概況1.1甲方同意出租，乙方同意租賃甲方所在上述供房地址的房屋。1.2房屋租賃面積為約㎡，以乙方實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3房屋租賃用途為：住宅用途。第二條租賃期限2.1租期起始日期為____年月日。2.2租期終止日期為2029年月日。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）。3.2租金的支付方式約定如下：（1）乙方每月十日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在交付首月租金時(shí)支付押金人民幣（大寫）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫），押金不計(jì)利息，租賃期滿后，無(wú)房屋損壞或其他欠費(fèi)情況產(chǎn)生，則甲方將押金無(wú)息歸還給乙方。4.2甲方在房屋退還時(shí)，有權(quán)將因違約導(dǎo)致的費(fèi)用直接從押金中扣除，如押金不足以支付違約費(fèi)用，則乙方應(yīng)補(bǔ)足。第五條房屋使用及維修5.1房屋交付時(shí)，甲方保證房屋處于良好的租賃狀態(tài)，并將所附設(shè)備和家具正常工作，供乙方使用。5.2乙方在租賃期間需妥善使用房屋及其設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損失。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維修，如有大范圍維修或裝修需求，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第六條租賃期間的權(quán)益和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方濫用房屋、私自裝修或改造房屋等違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.2若因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第七條協(xié)議終止7.1協(xié)議期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。7.2任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，無(wú)論是經(jīng)過(guò)口頭警告或書面通知后未能改正，另一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)