手房購房定金合同協(xié)議

手房購房定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋所有權(quán)人：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋建筑面積：____________________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為對乙方履行本協(xié)議的保證金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，無息退還乙方。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定的條件。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.成交價格證明6.支付憑證7.房屋過戶手續(xù)所需材料清單8.房屋過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等，認定為違約行為。4.乙方未配合完成房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.甲方未保證房屋及附屬設施符合約定條件，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為履行協(xié)議的保證金。4.成交價格：指雙方確認的房屋交易價格。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付遲延交付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按約定時間支付房款，若延遲支付，應支付逾期付款違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，積極提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等：解決辦法：甲方應在出售前如實告知乙方房屋相關(guān)情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔違約責任。五