2024地皮買賣合同書

2024地皮買賣合同書合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于賣方擁有位于____市____區(qū)（縣）____路的土地使用權(quán)（土地證號：____），愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1賣方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方同意購買上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等，并支付相應(yīng)的價款。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款的__%。2.3買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，按時支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地上建筑物、附著物等相關(guān)資料3.付款計劃4.過戶手續(xù)所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。2.賣方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等與約定不符。3.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.地上建筑物：指土地使用權(quán)人依法在土地上建造的建筑物。3.附著物：指土地上生長的樹木、種植的農(nóng)作物等。4.轉(zhuǎn)讓價款：指買方為購買土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：賣方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等與約定不符。解決辦法：買方可以拒絕接受不符合約定的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.問題：買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)當(dāng)盡快按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.