2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方甲方：_____乙方：_____簽訂日期：2024年商業(yè)門面房屋租賃的合同（二）商業(yè)門面房屋租賃合同甲方（出租方）：______________(姓名/公司名稱)住所地：_________________(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：______________(姓名/公司名稱)住所地：_________________(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話：_______________鑒于，甲方是商業(yè)門面房屋的合法所有人，擁有該房屋的租賃權(quán)益，并有意將該房屋租賃給乙方開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_________________(如有)1.2地址：_________________(詳細(xì)地址)1.3房屋面積：_______________平方米1.4使用用途：_______________(商業(yè)/辦公等)第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，起始日期為_______年___月___日，終止日期為_______年___月___日。2.2如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前_______(租賃期限的_______)向甲方提出續(xù)租意愿，并在合同到期前_______(租賃期限的_______)達(dá)成新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每_______(月/季/年)人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式為_______(月/季/年)支付，于每月的_______號(hào)前支付下一個(gè)_______(月/季/年)的租金。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金(按逾期金額的_______%計(jì)算)。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整作為履約保證金。4.2乙方在合同履行期滿或提前解除合同并歸還房屋時(shí)，甲方應(yīng)將履約保證金無息返還給乙方。第五條使用權(quán)及裝修5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)獨(dú)占并使用該房屋，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用及后續(xù)的修復(fù)費(fèi)用，并保證裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方在裝修后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房屋原狀，如果發(fā)現(xiàn)裝修損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，房屋的日常維修和保養(yǎng)應(yīng)由乙方承擔(dān)，如有大型修繕或維修需求，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定維修單位進(jìn)行維修。6.2甲方應(yīng)及時(shí)解決房屋存在的非乙方原因造成的損壞和故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租賃違約責(zé)任7.1如果乙方在租賃期內(nèi)違反任何合同約定或未履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約金(違約金金額為合同總金額的_______%)。7.2如發(fā)生房屋因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、盜竊、爆炸等損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并支付相應(yīng)的違約金。第八條附加條款8.1本合同的修改、補(bǔ)充及解釋均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式表達(dá)。8.2本合同采用正本___份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3在本合同未盡事宜上，雙方應(yīng)友好協(xié)商