2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同格式版發(fā)包方：（甲方）承包方：（乙方）為更好、更有效地盤活我村____市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益，根據(jù)____市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以同共遵守：一、____市場(chǎng)概況甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位_____，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地?cái)?，原供銷社鋪位，牌坊以內(nèi)的檔位，牌坊以內(nèi)的檔位，農(nóng)商行門口的夜市檔位（附圖），如政府整治時(shí)則必須配合，同時(shí)不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。二、承包期限甲方將____市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為9年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣_(tái)___萬元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫：_____），時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫：_____），時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日止;第三期開始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣_(tái)___萬元正（大寫：_____）時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月____號(hào)前繳交當(dāng)月租金，由甲方開具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方接管后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國(guó)家及等規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。四、合同定金的交納乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣_(tái)___萬元（大寫：_____）轉(zhuǎn)為合五、本合同簽訂后在____年____月____日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場(chǎng)不理、不管，從而帶來甲方無法運(yùn)作和損失（如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭(zhēng)議和后果，由乙方負(fù)一切責(zé)任）。七、自交接之日起，____市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用（如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序，不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案（改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無償歸甲方所有。十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限，不得改變?cè)瓟倷n的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門征收，____市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，____市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施（含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施）歸甲方所有。十二、甲方權(quán)力、義務(wù)1、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任，聯(lián)同有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合;2、在日常管理中，甲方有權(quán)派工作人員對(duì)____市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改。十三、乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方保證____市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類用品。3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé)，市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買萬元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，受益人必須為甲方，以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同定金。十四、違約責(zé)任乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣_(tái)___元（大寫：_____）滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。十七、本市場(chǎng)承包期滿后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí)，在期滿前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見，同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià)，重新簽約承包租用合同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同格式版（二）【合同標(biāo)題】：2024年農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同【合同編號(hào)】：2024-XXXX【甲方信息】：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：【乙方信息】：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其經(jīng)營(yíng)權(quán)劃歸乙方。2.乙方愿意接受甲方的委托并承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)并管理甲方所屬農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的具體事宜達(dá)成如下合同：第一條承包期限本次農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同的承包期限為自[合同生效日期]起至2024年[合同終止日期]止。第二條承包規(guī)模和權(quán)益1.乙方承包甲方所屬農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有合同期間農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益。2.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體規(guī)模和范圍以甲方實(shí)際提供的市場(chǎng)規(guī)劃、面積等相關(guān)材料為準(zhǔn)。第三條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繳納承包費(fèi)用。2.承包費(fèi)用包括場(chǎng)地租金、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等，并按季度/年度支付。第四條經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營(yíng)管理要求，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的內(nèi)部進(jìn)行布置和裝修，但需提前向甲方報(bào)備并取得書面同意。3.乙方應(yīng)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等負(fù)責(zé)，確保農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。第五條服務(wù)設(shè)施1.甲方應(yīng)提供符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施，如供電、供水、照明等，確保農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)公用設(shè)施使用費(fèi)，并保證設(shè)施的正常使用。第六條規(guī)范經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的交易商品質(zhì)量合格、價(jià)格合理，并禁止銷售假冒偽劣商品。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，確保市場(chǎng)秩序良好。第七條保證和違約責(zé)任1.甲方保證其對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施擁有合法權(quán)益，并確保將承包給乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)完整無誤地劃轉(zhuǎn)給乙方。2.若乙方發(fā)現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同變更和終止1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改和終止。2.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改，但變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。3.本合同期滿時(shí)，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的承包經(jīng)營(yíng)合同。