2024土地轉讓的合同范本

2024土地轉讓的合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權及土地上的一切附著物和配套設施一并轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權，并支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1乙方應支付給甲方的土地轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付轉讓價款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉讓價款的_______%；（2）自土地使用權過戶登記完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方轉讓價款的_______%。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.2土地使用權過戶登記所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。4.2如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并依法承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證

2.轉讓方和受讓方的身份證明文件

3.土地評估報告

4.土地規(guī)劃許可證

5.過戶登記所需的相關稅費計算公式

6.付款憑證

7.違約金計算公式

8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，視為違約。

3.甲方提供的土地使用權證不真實、不合法的，視為違約。

4.甲方未按約定履行合同義務的，視為違約。

5.乙方未按約定履行合同義務的，視為違約。

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權利。

2.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買土地使用權的費用。

3.過戶登記：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。

5.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、國務院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過戶手續(xù)的問題：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務，或者向法院提起訴訟。

2.遇到乙方拖延支付轉讓價款的問題：甲方可以要求乙方支付違約金，或者向法院提起訴訟。

3.遇到土地使用權證不真實、不合法的問題：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

4.遇到法律法規(guī)變化導致合同無法履行的問題：甲乙雙方應協(xié)商解決，并依法承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權轉讓活動，包括但不限于企