2024房地產買賣合同書樣式

2024房地產買賣合同書樣式合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標的房產1.1甲方同意出售的標的房產位于____________________，房屋產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.2標的房產的面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權人為甲方。1.3乙方同意購買的標的房產為上述第一條1.1款所指的房產。第二條合同價格2.1雙方同意，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將合同款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理標的房產的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。3.3標的房產的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行和保證4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付合同款項。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產的所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房產的產權證號證明文件

2.標的房產的土地使用權證號證明文件

3.不動產登記機構的過戶手續(xù)申請表

4.銀行出具的支付款項憑證

5.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將標的房產所有權轉移給乙方，或標的房產權屬不清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。

2.乙方未按照本合同約定的價格和時間支付合同款項。

3.雙方未共同遵守本合同的約定，未履行各自的義務。認定：

1.違約行為應以合同約定為準，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.違約行為的具體認定，應由違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同中甲方同意出售，乙方同意購買的位于特定地址的房地產。

2.合同款項：指本合同中約定的乙方應支付給甲方的成交價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的，為本合同成交價格的一定比例的金額。

4.不動產登記機構：指負責辦理房地產過戶手續(xù)的官方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)

解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商延長時間完成過戶手續(xù)。

2.乙方未能按照約定時間支付合同款項

解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并在規(guī)定時間內補足款項。

3.標的房產權屬發(fā)生爭議

解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決，必要時申請法院查封標的房產。五、所有應用場景：本合同適用于甲方作為房地產出售方，乙方作為房地產購買方，雙方就特定房產進行買賣交易