漳州市養(yǎng)老院租賃合同

漳州市養(yǎng)老院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃設施及范圍1.1甲方出租的養(yǎng)老院設施包括：__________（具體設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2乙方租賃的養(yǎng)老院設施僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的設施用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離養(yǎng)老院，并將設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃設施，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3如因不可抗力等因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定提供租賃設施，或提供的設施不符合約定的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃設施的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老院設施清單2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同授權委托書（如有）4.租賃合同簽字蓋章頁5.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃設施；提供的設施不符合約定。2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃設施；未按照約定支付租金。3.違約行為的認定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相應證據(jù)；乙方違約行為由甲方提出，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老院設施并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)老院設施的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方養(yǎng)老院設施的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃設施或提供的設施不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換設施。如有必要，乙方可依法向甲方追責。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權依法要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：乙方未按照約定用途使用租賃設施。解決辦法：甲方應及時制止乙方