小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方對(duì)甲方所提供的房屋情況了解清楚，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：_______。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況一、附件列表：1.房屋基本情況（附件一）房屋的地理位置房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息房屋的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房屋：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的、不符合規(guī)劃的、沒(méi)有取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證的編號(hào)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意