房屋買賣合同信息查詢

房屋買賣合同信息查詢合同編號：__________房屋買賣合同信息查詢賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用情況：__________1.4該房屋的物業(yè)管理情況：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣__________元。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方在購買該房屋后，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付該房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請書7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.房屋改造裝修申請表9.雙方身份證明復(fù)印件10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成逾期付款違約。3.任何一方違反合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.逾期交付：指賣方未能按照合同約定的時間交付房屋。4.逾期付款：指買方未能按照合同約定的時間支付購房款。5.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付逾期交付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期付款，并要求買方支付逾期付款違約金。3.問題：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：賣方可以要求買方恢復(fù)房屋原狀，并要求買方支付違約金。4.問題：買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，