娛樂場所租賃合同

娛樂場所租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的范圍和用途1.1出租方同意將租賃物整體租賃給承租方使用，租賃物包括但不限于：房屋、場地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2承租方同意按照本合同的約定使用租賃物，租賃物的用途限于______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式（1）租賃物每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租賃物押金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照約定向出租方退還租賃物，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，五個工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的條件和功能。（2）負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。（4）按照約定向承租方提供租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，合理使用，不得損壞或遺失。（3）支付租金和押金，按照約定時間、方式支付。（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2出租方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或者解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。5.3承租方未按照約定支付租金或押金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃合同解除證明7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書9.授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時間提供租賃物提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租未能履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金或押金未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失利用租賃物從事非法活動3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失需有明確的證據(jù)支持違約金計(jì)算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物提供不及時：提前溝通確定交付時間約定遲延交付的違約責(zé)任2.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)記錄現(xiàn)狀并拍照取證要求出租方在一定期限內(nèi)整改3.租金支付糾紛：明確租金支付時間、方式設(shè)置清晰的租金支付憑證4.租賃物損壞或遺失：雙方確認(rèn)損壞程度和賠償金額投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.非法活動：明確禁止