寫字樓租賃協(xié)議書樣本

寫字樓租賃協(xié)議書樣本合同編號：__________寫字樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.3租金支付日期：每季度的第一天。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方租賃的寫字樓具備出租條件，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理和維護(hù)，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生、設(shè)備正常運行。4.3甲方應(yīng)按約定時間提供乙方租賃的寫字樓，若因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營寫字樓。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改動、破壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間、地點提供寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3雙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同補充協(xié)議3.寫字樓租賃合同變更協(xié)議4.寫字樓租賃合同解除協(xié)議5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.寫字樓物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.寫字樓設(shè)施維護(hù)協(xié)議9.寫字樓安全管理協(xié)議10.寫字樓租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點提供寫字樓。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用和經(jīng)營寫字樓，造成寫字樓及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全管理。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃合同：指甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的寫字樓使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.租賃期限：指乙方承租甲方寫字樓的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照延遲交付的時間向乙方支付違約金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.寫字樓及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、安全管理糾紛：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為寫字樓租賃事宜達(dá)成一致。2.甲