農(nóng)村院子買賣合同模板

農(nóng)村院子買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條院子基本情況1.1院子位于____________，占地面積約為____________平方米。1.2院子現(xiàn)有建筑物包括但不限于：____________。1.3院子的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________。1.4院子目前的用途為：____________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買院子的價款。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付價款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成院子的過戶手續(xù)，并將院子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2院子的交付時間定于____________，買方應(yīng)在交付時間內(nèi)驗收院子，并簽署交付確認(rèn)書。3.3交付時，院子的現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同第一條的約定。若存在不符，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分價款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1賣方應(yīng)保證院子的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證院子現(xiàn)狀符合本合同第一條的約定，若存在不符，賣方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分價款。4.3買方應(yīng)按照本合同的約定支付價款，若買方逾期支付價款，應(yīng)按照逾期金額的____________%支付違約金。4.4若賣方未按照本合同的約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照買方損失的____________%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.賣方和買方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）2.院子的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.院子的現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證院子的所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.賣方未能保證院子現(xiàn)狀符合合同約定，需要修復(fù)或退還部分價款。3.買方逾期支付價款。4.賣方未按照約定完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有院子合法所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：愿意購買院子并支付價款的當(dāng)事人。3.院子：位于特定地點(diǎn)的農(nóng)村院落。4.過戶手續(xù)：將院子所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：因違約行為而需要支付的額外金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院子現(xiàn)狀與合同約定不符：買方可以要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分價款。2.賣方未能完成過戶手續(xù)：買方可以要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)依法采取其他維權(quán)措施。3.買方逾期支付價款：賣方可以要求買方按照合同約定支付違約金，并有權(quán)依法采取其他維權(quán)措施。4.發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村院子的買賣