特色海景房屋租賃合同

特色海景房屋租賃合同出租方:________________________身份證號：___________________________承租方:________________________身份證號：___________________________本合同條款根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制訂。第一章出租方的權(quán)利1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.1.1租金支付方式為每月一次，具體日期為每月的第五個工作日。1.1.2出租方有權(quán)在租金逾期未付的情況下，按照合同約定收取滯納金。1.2出租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃物品。1.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿前將租賃物品交還給出租方。1.2.2如果承租方逾期未歸還租賃物品，出租方有權(quán)采取必要措施收回租賃物品，并要求承租方支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.3出租方有權(quán)在租賃期間對租賃物品進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.3.1出租方應(yīng)在檢查前提前通知承租方，并盡量減少對承租方正常使用租賃物品的影響。1.3.2出租方應(yīng)確保檢查和維護(hù)工作不會對承租方的正常生活造成不必要的影響。第二章出租方的義務(wù)2.1出租方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的租賃物品。2.1.1出租方應(yīng)確保租賃物品在交付時符合約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。2.1.2如果租賃物品存在瑕疵或者不符合約定，出租方應(yīng)在承租方提出異議后及時進(jìn)行修復(fù)或者更換。2.2出租方應(yīng)保證租賃物品符合法律法規(guī)的要求。2.2.1出租方應(yīng)確保租賃物品符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2如果租賃物品違反法律法規(guī)的要求，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃物品的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.3.1出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3.2如果租賃物品出現(xiàn)故障或者需要維修，出租方應(yīng)在承租方通知后及時進(jìn)行維修。第三章承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品。3.1.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物品，不得改變其性質(zhì)和用途。3.1.2承租方有權(quán)在租賃期間享有租賃物品的使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或者贈與他人。3.2承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。3.2.1承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供符合質(zhì)量和數(shù)量要求的租賃物品。3.2.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定承擔(dān)租賃物品的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3承租方有權(quán)在租賃期滿后要求出租方按照約定退還押金。3.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃物品交還給出租方。3.3.2出租方應(yīng)在收到租賃物品并確認(rèn)其符合約定后，按照約定退還押金。第四章承租方的義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.1.1承租方應(yīng)在每月的第五個工作日前支付當(dāng)月的租金。4.1.2如果承租方逾期未支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物品。4.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物品，不得改變其性質(zhì)和用途。4.2.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物品，確保其安全無損。4.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃物品交還給出租方。4.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前將租賃物品交還給出租方。4.3.2如果承租方逾期未歸還租賃物品，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五章租賃物品狀況5.1租賃物品的基本情況5.1.1租賃物品的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等應(yīng)在合同中明確約定。5.1.2出租方應(yīng)保證租賃物品在交付時符合約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。5.2租賃物品的維修和保養(yǎng)5.2.1出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2.2如果租賃物品出現(xiàn)故障或者需要維修，出租方應(yīng)在承租方通知后及時進(jìn)行維修。5.3租賃物品的歸還5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃物品交還給出租方。5.3.2出租方應(yīng)在收到租賃物品并確認(rèn)其符合約定后，按照約定第六章租賃期限6.1租賃期限的約定6.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。6.2租賃期限的延長和終止6.2.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面延長或終止租賃關(guān)系。6.2.2如果一方因特殊情況需要延長或終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第七章租金約定7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.1.1本合同租金為每月人民幣____元整。7.1.2租金的支付方式為每月一次，具體日期為每月的第五個工作日。7.2租金的調(diào)整7.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八章保險、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保租賃物品在交付時已投保相應(yīng)的保險。8.1.2承租方在使用租賃物品過程中，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物品損壞，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方辦理保險理賠手續(xù)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1在租賃期限內(nèi)，租賃物品的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第九章租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1出租方的保養(yǎng)、維修責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)在租賃期間對租賃物品進(jìn)行必要的保養(yǎng)、維修，確保其正常使用。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進(jìn)行維修。9.2承租方的保養(yǎng)、維修義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物品，不得改變其性質(zhì)和用途。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物品存在問題時，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修。第十章違反合同的處理10.1承租方違反合同的處理10.1.1承租方逾期未支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。10.1.2承租方違反合同約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違反合同的處理10.2.1出租方未按約定提供符合質(zhì)量和數(shù)量要求的租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2出租方未按約定承擔(dān)租賃物品的維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極溝通，共同尋求解決方案。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更12.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面解除租賃合同。12.2.2如果一方因特殊情況需要解除租賃合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的生效和終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1合同因租賃期限屆滿而終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效，按照本合同有關(guān)條款執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。15.2第十一章合同終止或解除11.1合同終止的情形11.1.1合同因租賃期限屆滿而自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物品交還給出租方。11.2.2出租方應(yīng)在收到租賃物品并確認(rèn)其符合約定后，按照約定退還押金。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、費(fèi)用等事宜。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金、費(fèi)用等事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物品的歸還事宜。第十二章合同的修改及爭議的解決12.1合同的修改12.1.1雙方同意修改合同時，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.3修改協(xié)議的簽訂和生效，按照本合同有關(guān)條款執(zhí)行。12.2爭議的解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極溝通，共同尋求解決方案。第十三章合同及附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的終止13.2.1合同因租賃期限屆滿而終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物品的歸還事宜。13.3合同的修改及爭議的解決13.3.1雙方同意修改合同時，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.3.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極溝通，共同尋求解決方案。第十四章送達(dá)地址14.1雙方的送達(dá)地址14.1.1出租方的送達(dá)地址為：________________________14.1.2承租方的送達(dá)地址為：________________________14.1.3雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性。14.2送達(dá)方式14.2.1雙方同意，本合同項下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2.2雙方同意，通知、函件等文件送達(dá)對方后，視為對方已經(jīng)收到。14.2.3雙方同意，通知、函件等文件送達(dá)對方后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十五章當(dāng)有第三方介入時，需要增加的第三方的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容15.1第三方的權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)按照合同約定享有租賃物品的使用權(quán)。15.1.2第三方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。15.1.3第三方有權(quán)