床墊生產(chǎn)制造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

床墊生產(chǎn)制造項(xiàng)目

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

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床墊生產(chǎn)制造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明

隨著國內(nèi)居民收入水平、城鎮(zhèn)化率的不斷提高以及床墊消費(fèi)習(xí)慣的不

斷培育，國內(nèi)床墊市場步入快速發(fā)展階段，床墊消費(fèi)額超過500億元。但

目前中國床墊行業(yè)仍存在集中度不夠高、行業(yè)格局大卻亂等問題。目前中

國床墊行業(yè)受新房銷售規(guī)模擴(kuò)大，存量房翻新提速和傳統(tǒng)睡眠觀念革新等

因素影響，消費(fèi)群體規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大，市場仍有較大發(fā)展空間。

該床墊項(xiàng)目計(jì)劃總投資17009.29萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13300.31

萬元，占項(xiàng)目總投資的78.19%；流動資金3708.98萬元，占項(xiàng)目總投資的

21.81%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入34755.00萬元，總成本費(fèi)用26780.73萬元，稅金及

附加345.56萬元，利潤總額7974.27萬元，利稅總額9419.73萬元，稅后

凈利潤5980.70萬元,達(dá)產(chǎn)年納稅總額3439.03萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

46.88%,投資利稅率55.38%,投資回報(bào)率35.16%,全部投資回收期4.34

年，提供就業(yè)職位522個。

本文件內(nèi)容所承托的權(quán)益全部為項(xiàng)目承辦單位所有，本文件僅提供給

項(xiàng)目承辦單位并按項(xiàng)目承辦單位的意愿提供給有關(guān)審查機(jī)構(gòu)為投資項(xiàng)目的

審批和建設(shè)而使用，持有人對文件中的技術(shù)信息、商務(wù)信息等應(yīng)做出保密

性承諾，未經(jīng)項(xiàng)目承辦單位書面允諾和許可，不得復(fù)制、披露或提供給第

三方，對發(fā)現(xiàn)非合法持有本文件者，項(xiàng)目承辦單位有權(quán)保留追償?shù)臋?quán)利。

報(bào)告主要內(nèi)容：概況、項(xiàng)目必要性分析、項(xiàng)目市場空間分析、建設(shè)規(guī)

劃方案、項(xiàng)目選址科學(xué)性分析、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究、項(xiàng)目工藝原則、清潔

生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)、企業(yè)安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性分析、項(xiàng)目節(jié)能概況、進(jìn)度

計(jì)劃、投資情況說明、項(xiàng)目盈利能力分析、項(xiàng)目評價(jià)結(jié)論等。

我國的床墊行業(yè)從開始到現(xiàn)在不過只有50年左右的時(shí)間，如果要從彈

簧床墊來說，開始的時(shí)間相對更晚，從引入時(shí)間來看大概只有30年左右的

時(shí)間。這樣的發(fā)展周期是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上美國這樣的發(fā)達(dá)的國家。從歷史和發(fā)

展的現(xiàn)狀來看，我國的床墊行業(yè)與美國對比的話，比超達(dá)80億美元、CR5

超過71%o

第一章概況

一、項(xiàng)目概況

（-）項(xiàng)目名稱

床墊生產(chǎn)制造項(xiàng)目

國內(nèi)床墊市場集中度低，行業(yè)整合在即。我國床墊行業(yè)卻表現(xiàn)出大行

業(yè)小公司的特征，雖然2015年我國床墊業(yè)市場規(guī)模已超越美國成為全球最

大的床墊消費(fèi)市場，但從市場集中度角度看，根據(jù)床墊市場規(guī)模及各企業(yè)

營收數(shù)據(jù)測算，2017年我國床墊行業(yè)集中度CR4僅為14.5%,遠(yuǎn)低于美國

的70%,市場還未出現(xiàn)一家獨(dú)大的龍頭品牌。床墊原材料TDI和聚醒價(jià)格與

2016年相比仍處高位，床墊企業(yè)生存壓力上升，小企業(yè)生存空間將更加惡

劣。在此環(huán)境下，產(chǎn)能技術(shù)落后，品牌影響力不足的小企業(yè)將被清洗出局,

而具有較強(qiáng)成本控制能力和規(guī)模優(yōu)勢的大企業(yè)將有望抓住行業(yè)機(jī)遇，發(fā)揮

優(yōu)勢擴(kuò)大市場份額。

從整體上而言，我國床墊行業(yè)仍處于粗放式發(fā)展階段，行業(yè)集中度偏

低，多、小、散、亂的問題突出，缺乏大型壟斷性龍頭企業(yè)。

（二）項(xiàng)目選址

XX出口加工區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積53393.35平方米（折合約80.05畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.90%,建筑容積率1.27,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.34%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.15萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積53393.35平方米，建筑物基底占地面積29846.88平

方米，總建筑面積67809.55平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49077.94

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4295.92平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)111臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5291.90萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量1286396.46千瓦時(shí)，折合158.10噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量25848.99立方米，折合2.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“床墊生產(chǎn)制造項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1286396.46千瓦

時(shí)，年總用水量25848.99立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）160.31

噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量47.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

23.88%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XX出口加工區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX出口加工區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治

理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)

境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資17009.29萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13300.31萬元,

占項(xiàng)目總投資的78.19%；流動資金3708.98萬元，占項(xiàng)目總投資的21.8設(shè)。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入34755.00萬元，總成本費(fèi)用26780.73萬元，稅

金及附加345.56萬元，利潤總額7974.27萬元，利稅總額9419.73萬元,

稅后凈利潤5980.70萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3439.03萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤率46.88%,投資利稅率55.38%,投資回報(bào)率35.16%,全部投資回收期

4.34年，提供就業(yè)職位522個。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難

點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后

勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。

二、報(bào)告說明

所謂產(chǎn)業(yè)（項(xiàng)目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據(jù)國家的方針、政策

和法規(guī)，對行業(yè)、專項(xiàng)和區(qū)域的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模、速度，以及相應(yīng)的步驟

和措施等所做的設(shè)計(jì)、部署和安排。項(xiàng)目報(bào)告核心提示：項(xiàng)目投資環(huán)境分

析，項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，項(xiàng)目建設(shè)的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)

財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案,

項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析

三、項(xiàng)目評價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX出口加

工區(qū)及XX出口加工區(qū)床墊行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)XX

出口加工區(qū)床墊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有

著積極的推動意義。

2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“床墊生產(chǎn)制造項(xiàng)目”，本

期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XX出口加工區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)

職位522個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3439.03萬元，可以促進(jìn)xx出口加工區(qū)區(qū)域

經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率46.88%,投資利稅率55.38%,全部投資回

報(bào)率35.16%,全部投資回收期4.34年，固定資產(chǎn)投資回收期4.34年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達(dá)

90%以上，民間投資的比重超過85%,成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近

年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于

10%,2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務(wù)院高度重視民間投資工作，

近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項(xiàng)督查，民間投

資增速企穩(wěn)回升，今年『10月，制造業(yè)民間投資增長4.1%,高于去年同期

1.5個百分點(diǎn)。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米53393.3580.05畝

1.1容積率1.27

1.2建筑系數(shù)55.90%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝166.15

1.1基底面積平方米29846.88

1.5總建筑面積平方米67809.55

1.6綠化面積平方米4295.92綠化率6.34%

2總投資萬元17009.29

2.1固定資產(chǎn)投資萬元13300.31

2.1.1土建工程投資萬元5031.75

2.1.1.1土建工程投資占比萬元29.58%

2.1.2設(shè)備投資萬元5291.90

2.1.2.1設(shè)備投資占比31.11%

2.1.3其它投資萬元2976.66

2.1.3.1其它投資占比17.50%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比78.19%

2.2流動資金萬元3708.98

2.2.1流動資金占比21.81%

3收入萬元34755.00

4總成本萬元26780.73

5利潤總額萬元7974.27

6凈利潤萬元5980.70

7所得稅萬元1.27

8增值稅萬元1099.90

9稅金及附加萬元345.56

10納稅總額萬元3439.03

11利稅總額萬元9419.73

12投資利潤率46.88%

13投資利稅率55.38%

14投資回報(bào)率35.16%

15回收期年4.34

16設(shè)備數(shù)量臺（套）111

17年用電量千瓦時(shí)1286396.46

18年用水量立方米25848.99

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤160.31

20節(jié)能率23.88%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤47.88

22員工數(shù)量人522

第二章項(xiàng)目必要性分析

一、床墊項(xiàng)目背景分析

國內(nèi)床墊市場集中度低，行業(yè)整合在即。我國床墊行業(yè)卻表現(xiàn)出

大行業(yè)小公司的特征，雖然2015年我國床墊業(yè)市場規(guī)模已超越美國成

為全球最大的床墊消費(fèi)市場，但從市場集中度角度看，根據(jù)床墊市場

規(guī)模及各企業(yè)營收數(shù)據(jù)測算，2017年我國床墊行業(yè)集中度CR4僅為

14.5%,遠(yuǎn)低于美國的70%,市場還未出現(xiàn)一家獨(dú)大的龍頭品牌。床墊

原材料TDI和聚醛價(jià)格與2016年相比仍處高位，床墊企業(yè)生存壓力上

升，小企業(yè)生存空間將更加惡劣。在此環(huán)境下，產(chǎn)能技術(shù)落后，品牌

影響力不足的小企業(yè)將被清洗出局，而具有較強(qiáng)成本控制能力和規(guī)模

優(yōu)勢的大企業(yè)將有望抓住行業(yè)機(jī)遇，發(fā)揮優(yōu)勢擴(kuò)大市場份額。

國內(nèi)消費(fèi)者偏好需求不斷變化，技術(shù)升級愈發(fā)重要。2008年金融

危機(jī)后，外資品牌床墊競相進(jìn)入中國市場，給市場帶來更豐富的產(chǎn)品。

消費(fèi)者選擇增加，具備技術(shù)優(yōu)勢和差異化產(chǎn)品的企業(yè)優(yōu)勢將逐步顯現(xiàn)。

市面上的床墊種類不斷增多，可調(diào)節(jié)床架、獨(dú)立袋裝彈簧等產(chǎn)品概念

逐漸被消費(fèi)者熟知。與2013年相比，2016年選擇獨(dú)立袋裝彈簧床墊的

消費(fèi)者增加了17%o通過技術(shù)升級，一方面企業(yè)可以緊跟消費(fèi)潮流，以

免被快速變化的市場淘汰；另一方面，具有創(chuàng)新特性的產(chǎn)品，更易通

過差異化產(chǎn)品優(yōu)勢保持市場地位。

中產(chǎn)階級不斷壯大，品牌效應(yīng)逐漸呈現(xiàn)。2016年數(shù)據(jù)顯示中國高

收入人群（年均可支配收入＞20萬元）比例已達(dá)總?cè)丝诘?.6%,預(yù)計(jì)

至2030年這一比例將會提升至14.5%人們的消費(fèi)偏好開始轉(zhuǎn)向更為優(yōu)

質(zhì)高端的品牌產(chǎn)品。質(zhì)量和品牌已成為中國消費(fèi)者選購床墊的主要因

素，其中品牌因素占比16虬國內(nèi)床墊業(yè)的品牌效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，從席夢

思、舒達(dá)等經(jīng)典品牌的發(fā)展歷程看，能夠建立良好品牌形象的企業(yè)更

有可能率先贏得市場空間，并通過品牌溢價(jià)獲得更大的利潤空間。

從門店數(shù)量上看，渠道布局廣的企業(yè)規(guī)模效應(yīng)更明顯。2016年國

內(nèi)消費(fèi)者床墊的購買渠道以家居賣場與專賣店為主，家居賣場與專賣

店占床墊銷售渠道比例近90%。目前銷售渠道能遍布全國的床墊企業(yè)為

數(shù)不多，很多品牌僅是在部分省區(qū)具有優(yōu)勢，因此在床墊市場品牌效

應(yīng)還未充分顯現(xiàn)之時(shí)抓緊機(jī)遇，快速布局將有利于企業(yè)市場份額的提

升。

網(wǎng)購市場發(fā)展迅猛，消費(fèi)者網(wǎng)購家居意愿不斷上升。根據(jù)最新統(tǒng)

計(jì)數(shù)據(jù)，2017年我國網(wǎng)購市場規(guī)模已達(dá)3.6萬億元。其中，家居市場

互聯(lián)網(wǎng)化進(jìn)程也在繼續(xù)。2015年建材家居市場規(guī)模近4.3萬億元，其

中互聯(lián)網(wǎng)家居市場規(guī)模占總市場的7%左右，預(yù)計(jì)這一比例在2018年將

提升至15%。據(jù)調(diào)查，互聯(lián)網(wǎng)家裝用戶年齡分布方面，25-30歲的用戶

比例達(dá)到56.8%,其次為31-35歲的用戶，占比25.6%,互聯(lián)網(wǎng)家裝用

戶群體凸顯年輕化特征。85后的主力數(shù)字消費(fèi)者已到婚育年齡，網(wǎng)絡(luò)

家居家裝需求將日益凸顯。

線上家具品牌加速整合，大品牌產(chǎn)品更易受消費(fèi)者青睞。數(shù)據(jù)顯

示，銷量前20的互聯(lián)網(wǎng)家具品牌銷售額在總家具銷售額中的占比從

2015年的2.4%增至2016年的18.4%,家具大品牌呈現(xiàn)高度集中趨勢。

在同一價(jià)格區(qū)間內(nèi)，消費(fèi)者更易選擇有品質(zhì)保證的大品牌產(chǎn)品進(jìn)行購

買。絲漣已于2016年推出自己的電商平價(jià)床墊CocoonbySealy,舒達(dá)-

席夢思國際床墊公司2017年也宣布要推出類似產(chǎn)品。國際床墊龍頭已

嗅到電商床墊行業(yè)的較大商機(jī)，國內(nèi)廠商若能抓住時(shí)機(jī)推出相關(guān)子系

列產(chǎn)品，或?qū)槠放茙矶纬砷L機(jī)遇。

二、床墊項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

隨著國內(nèi)居民收入水平、城鎮(zhèn)化率的不斷提高以及床墊消費(fèi)習(xí)慣

的不斷培育，國內(nèi)床墊市場步入快速發(fā)展階段，床墊消費(fèi)額超過500

億元。但目前中國床墊行業(yè)仍存在集中度不夠高、行業(yè)格局大卻亂等

問題。目前中國床墊行業(yè)受新房銷售規(guī)模擴(kuò)大，存量房翻新提速和傳

統(tǒng)睡眠觀念革新等因素影響，消費(fèi)群體規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大，市場仍有較

大發(fā)展空間。

自21世紀(jì)以來，我國床墊業(yè)發(fā)展勢頭良好，目前中國已成為全球

最重要的床墊生產(chǎn)基地和最具潛力的消費(fèi)市場。隨著國內(nèi)居民收入水

平、城鎮(zhèn)化率的不斷提高以及床墊消費(fèi)習(xí)慣的不斷培育，國內(nèi)床墊市

場步入快速發(fā)展階段。

床墊對中國床具來說是舶來品，因?yàn)樵诤荛L一段時(shí)間內(nèi)，炕、棕

桐、繃子、木板等硬床占據(jù)著中國民用床墊市場的主流。隨著消費(fèi)市

場的全球一體化，中國床墊市場的產(chǎn)品種類也豐富起來，在國外流行

的彈簧、乳膠等軟床墊開始出現(xiàn)。

隨著我國人民生活水平的日益提高，床墊的衛(wèi)生、舒適、美觀、

耐用以及價(jià)格合理正在成為消費(fèi)者選購的基本標(biāo)準(zhǔn)，在睡眠問題日益

重要的今天，健康睡眠逐漸成為人們選購床墊的重要參考指標(biāo)。

整體來看，中國床墊行業(yè)受新房銷售規(guī)模擴(kuò)大，存量房翻新提速

和傳統(tǒng)睡眠觀念革新等因素影響，消費(fèi)群體規(guī)模在持續(xù)擴(kuò)大，2018年

中國床墊需求量約為4144.2萬張。

而據(jù)國際睡眠產(chǎn)品協(xié)會(ISPA)統(tǒng)計(jì)，中國床墊消費(fèi)總額從2002

年的6.8億美元增長到2017年的93.1億美元，CAGR達(dá)17.77%,已經(jīng)

超越美國成為全球最大的床墊消費(fèi)市場。床墊的需求來源為舊床墊的

更新需求和新銷售住宅的新增需求。假設(shè)床墊更換周期為10年，每間

住宅面積100平方米，需2個床墊。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，

2018年中國商品房住宅銷售面積為14.79億平方米，床墊的消費(fèi)規(guī)模

約為538.7億元。

隨著我國床墊產(chǎn)品海外市場的拓展，近年來我國床墊產(chǎn)品進(jìn)口和

出口都呈現(xiàn)不斷增長的趨勢，總體主要以出口為主，進(jìn)口較少。我國

床墊行業(yè)進(jìn)出口的主要產(chǎn)品有海綿橡膠或泡沫塑料制褥墊、其他材料

制褥墊和彈簧床墊。2017年我國床墊行業(yè)進(jìn)出口合計(jì)18.22億美元，

2018年我國床墊行業(yè)進(jìn)出口合計(jì)22.13億美元，較上年同期增長

21.46%,貿(mào)易順差為19.87億美元。

自2018年9月美國國內(nèi)多家床墊企業(yè)對進(jìn)口自中國的床墊提請反

傾銷調(diào)查之后，美國商務(wù)部于2019年5月底宣布對華床墊作出反傾銷

肯定性初裁，初步裁定強(qiáng)制應(yīng)訴企業(yè)夢百合的傾銷率為38.56%、際諾

思的傾銷率為84.64%、其他單獨(dú)稅率的企業(yè)傾銷率為74.65%（含敏華、

喜臨門等）、普遍傾銷率為1731.75%。受美國對華床墊征收反傾銷稅

影響，我國床墊企業(yè)出口業(yè)務(wù)明顯承壓。

縱觀中國的床墊行業(yè)，目前已是超500億元規(guī)模的領(lǐng)域，但全國

性的床墊品牌鳳毛麟角，目前也尚未出現(xiàn)營收規(guī)模過百億的企業(yè)，單

個品牌市場的占有率都是各位數(shù)，且都超過5%,行業(yè)呈現(xiàn)出“大行業(yè)

小公司”的特征。雖然2015年中國床墊業(yè)市場規(guī)模已超越美國成為全

球最大的床墊消費(fèi)市場，但從市場集中度角度看，根據(jù)床墊市場規(guī)模

及各企業(yè)營收數(shù)據(jù)測算，我國床墊行業(yè)集中度CR4僅為15%,遠(yuǎn)低于美

國的61%,市場還未出現(xiàn)一家獨(dú)大的龍頭品牌。

具體來看，在目前中國的床墊市場中，按照企業(yè)市場定位，高檔

產(chǎn)品市場的競爭者主要是國際知名企業(yè)，包括席夢思（Simmons）、絲

漣（Sealy）、舒達(dá)（Serta）等；中檔產(chǎn)品市場以國內(nèi)知名企業(yè)為主,

包括惠寶、喜臨門、皖寶等；低檔產(chǎn)品市場競爭者眾多。

2019年3月18日，喜臨門發(fā)布《2019年中國睡眠指數(shù)報(bào)告》

（以下簡稱《報(bào)告》），《報(bào)告》將睡眠質(zhì)量分為甜美區(qū)、舒適區(qū)、

苦澀區(qū)、煩躁區(qū)、不眠區(qū)五個等級，并以色彩的方式進(jìn)行直觀呈現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，33.1%的國人睡在“苦澀區(qū)”，26.3%的國人睡在“舒適

區(qū)”，16.1%的國人睡在“煩躁區(qū)”，13.8%的國人睡在綠色甜美區(qū)，

10.7%的國人睡在不眠區(qū)。

面對睡眠障礙，國人嘗試各種方法來緩解睡眠障礙。51.3%選擇聽

舒緩音樂助眠，44.6%采取輕運(yùn)動的方式助眠，42.5%的人選擇強(qiáng)制改

變作息時(shí)間，調(diào)整生物鐘來緩解睡眠障礙。此外，36.3%的國人表示會

通過更換寢具的方式來緩解睡眠障礙。通過更換寢具來緩解睡眠障礙

的消費(fèi)者，給床墊行業(yè)帶來了更大的增長空間，特別是功能性、保健

的床墊。

第三章項(xiàng)目單位概況

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX科技發(fā)展公司

(二)公司簡介

本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”

的企業(yè)情懷；堅(jiān)持“品質(zhì)營造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真

誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀

全局，爭取實(shí)現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。公司一直秉

承“堅(jiān)持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服

務(wù)。公司將“以運(yùn)營服務(wù)業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營

模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適

應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。

公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國內(nèi)同類產(chǎn)品

的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用

戶的一致好評；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)

品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，

其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)

的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供

應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備

選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)

水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國二十余個省、市、自治區(qū)，并部分

出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司是按照現(xiàn)代企業(yè)制度

建立的有限責(zé)任公司，公司最高機(jī)構(gòu)為股東大會，日常經(jīng)營管理為總經(jīng)理

負(fù)責(zé)制，企業(yè)設(shè)有技術(shù)、質(zhì)量、采購、銷售、客戶服務(wù)、生產(chǎn)、綜合管理、

后勤及財(cái)務(wù)等部門，公司致力于為市場提供品質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目產(chǎn)品，憑借強(qiáng)

大的技術(shù)支持和全新服務(wù)理念，不斷為顧客提供系統(tǒng)的解決方案、優(yōu)質(zhì)的

產(chǎn)品和貼心的服務(wù)。公司秉承以市場的為導(dǎo)向，堅(jiān)持自主創(chuàng)新、合作共贏。

同時(shí)，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技

術(shù)+資本”相生互動、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。

二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入26150.91萬元，同比增長22.63%

(4826.49萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)床墊生產(chǎn)及銷售收入為23547.10萬

元，占營業(yè)總收入的90.04%。

上年度營收情況一覽表

序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入5491.697322.256799.246537.7326150.91

2主營業(yè)務(wù)收入4944.896593.196122.255886.7723547.10

2.1床墊(A)1631.812175.752020.341942.647770.54

2.2床墊(B)1137.321516.431408.121353.965415.83

2.3床墊。840.631120.841040.781000.754003.01

2.4床墊(D)593.39791.18734.67706.412825.65

2.5床墊(E)395.59527.46489.78470.941883.77

2.6床墊(F)247.24329.66306.11294.341177.36

2.7床墊(...)98.90131.86122.44117.74470.94

3其他業(yè)務(wù)收入546.80729.07676.99650.952603.81

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額6478.66萬元，較去年同期相

比增長557.37萬元，增長率9.41%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4858.99萬元，較去年同

期相比增長1020.13萬元，增長率26.57%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元26150.91

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元23547.10

主營業(yè)務(wù)收入占比9().04%

營業(yè)收入增長率(同比)22.63%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元4826.49

利潤總額萬元6478.66

利潤總額增長率9.41%

利潤總額增長量萬元557.37

凈利潤萬元4858.99

凈利潤增長率26.57%

凈利潤增長量萬元1020.13

投資利潤率51.57%

投資回報(bào)率38.68%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25.82%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元31501.27

流動資產(chǎn)總額占比萬元33.95%

流動資產(chǎn)總額萬元10694.41

資產(chǎn)負(fù)債率44.50%

第四章項(xiàng)目市場空間分析

一、床墊行業(yè)分析

我國的床墊行業(yè)從開始到現(xiàn)在不過只有50年左右的時(shí)間，如果要

從彈簧床墊來說，開始的時(shí)間相對更晚，從引入時(shí)間來看大概只有30

年左右的時(shí)間。這樣的發(fā)展周期是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上美國這樣的發(fā)達(dá)的國家。

從歷史和發(fā)展的現(xiàn)狀來看，我國的床墊行業(yè)與美國對比的話，比超達(dá)

80億美元、CR5超過71%。

美國的床墊市場相對中國而言，發(fā)展得更早，集中度相對較高。

而中國的床墊市場仍然處于集中度低，整體的規(guī)模迅速增長的成長時(shí)

期。

事實(shí)上并非如此。雖然我國床墊行業(yè)起步較晚，不過由于我國的

人口較多，消費(fèi)群體比較龐大。因而能夠不斷提升滲透率、使得我國

的床墊市場呈現(xiàn)快速發(fā)展。

調(diào)查相關(guān)數(shù)據(jù)表明，在2008年到2017年這9年的時(shí)間里，我國

的床墊市場規(guī)模復(fù)合增速就高達(dá)13.84虬雖然在15-16年這兩年時(shí)間,

由于先期的地產(chǎn)調(diào)控因素的影響，使得這個時(shí)期的床墊市場規(guī)模增速

有所下降。不過經(jīng)過兩年周期性調(diào)整，至2017年我國床墊市場又恢復(fù)

了原來的狀態(tài)，同比增長達(dá)7.69%,金額達(dá)到89.38美元。

雖然我國的床墊市場發(fā)展勢頭良好，呈穩(wěn)定增長，但對比美國，

還是有一定的差距，大概可以從以下幾個方面來分析。

在2017年這一年，通過人口計(jì)算，我國每一百個人，就消費(fèi)了

4.8張床墊，而對比于發(fā)達(dá)國家的美國，它卻高達(dá)12.7張。對比中美

兩個國家，美國消費(fèi)約為中國的2.7倍。雖然從數(shù)據(jù)上看，我們?nèi)匀?/p>

落后于美國，但是從市場前景來看，未來我們還有很大的發(fā)展空間，

目前仍然處于成長的前期階段。

較低的行業(yè)以及相對較為廉價(jià)的勞動力吸引了很多人廠商加入制

造床墊，但畢竟我國早期的消費(fèi)層次并不高，品牌的意識也不強(qiáng)，同

質(zhì)化的產(chǎn)品泛濫。因而我國目前的床墊市場仍然處于培育的初期。對

于彈簧床的接受程度仍有不足，行業(yè)的集中程度遠(yuǎn)低于美國。

通過相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，不管是在實(shí)體店上的銷售還是通過互聯(lián)

網(wǎng)平臺的銷售。國內(nèi)品牌的床墊的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于外資品牌床墊的價(jià)

格。因此，國內(nèi)床墊的高端市場仍然還是被比較大型的外資品牌慕思

等占據(jù)。國內(nèi)的品牌主打的是中端的市場，較為低端的市場是被小地

方的品牌占領(lǐng)。

就此看來，我國的整個床墊市場還是屬于消費(fèi)升級期。國內(nèi)的品

牌仍然處于渠道建設(shè)的前期，國外的品牌出于對中國市場的信息,

直不斷加大投入?；谶@樣的刺激下，我國的渠道空間將會被更進(jìn)一

步地打開。整個行業(yè)面臨著空前發(fā)展的機(jī)遇。

我國的床墊市場不僅處于消費(fèi)的升級期還處于成長期。雖然增速

驚人，但是床墊使用較為持久，所以受到影響是不可避免的。經(jīng)過

2017年的消費(fèi)數(shù)據(jù)來看，更多人傾向于選擇乳膠床墊、記憶棉材質(zhì)。

在這樣的背景下，以前利用價(jià)格奪取市場的一些小廠商將會面臨很大

的沖擊。相反的，一些更具有品質(zhì)和售后質(zhì)量的一些前線品牌，將會

更多的被更多的人所接受。

二、床墊市場分析預(yù)測

從整體上而言，我國床墊行業(yè)仍處于粗放式發(fā)展階段，行業(yè)集中

度偏低，多、小、散、亂的問題突出，缺乏大型壟斷性龍頭企業(yè)。

不過，我國床墊行業(yè)其實(shí)已經(jīng)具備了品牌向上的規(guī)?；A(chǔ)，

在量的擴(kuò)張足以滿足使用需求之后，競爭升級已成必然。尤其在消費(fèi)

升級驅(qū)動下，消費(fèi)者對于品牌和品質(zhì)的要求再度拔高，優(yōu)勢品牌在消

費(fèi)者中的號召力將進(jìn)一步增強(qiáng)，規(guī)模效應(yīng)、品牌效應(yīng)愈發(fā)凸顯，龍頭

之爭進(jìn)入白熱化階段。大量品牌形象差、技術(shù)及資金實(shí)力有限的中小

企業(yè)的發(fā)展空間被進(jìn)一步壓縮，直至清洗出局。

縱觀當(dāng)前床墊市場上的優(yōu)勢品牌，主要可以分為三類：以舒

達(dá)、絲漣、金可兒為主的國際床墊品牌陣營，以慕思、喜臨門、穗寶、

雅蘭、大自然為主的全國性品牌陣營，以及以晚安、瑋蘭、皖寶、吉

斯等為主的區(qū)域性強(qiáng)勢品牌陣營。

近年來，上述品牌在市場爭奪領(lǐng)域的動靜越來越大，營銷、

技術(shù)、渠道一個不落，包括重塑品牌定位、開拓新門店、數(shù)字化布局、

智能床墊升級等，在高端市場，國際床墊品牌仍占大頭，而中高端市

場的龐大基數(shù)決定了全國性品牌的體量正逐漸蠶食市場，區(qū)域性品牌

則是處于內(nèi)外夾擊的困境，隨著其他品牌的全國性拓張之路日益迅猛,

雖還葆有一爭之地，但對外擴(kuò)張卻并不明朗。

渠道的爭奪，是床墊企業(yè)擴(kuò)大市場份額的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，主要可

以分為零售渠道、酒店渠道、電商渠道、出口渠道以及工程渠道等。

在這五個渠道中，市場上的主流床墊品牌大部分都各有涉足,

只是或多或少的問題。需要指出的是，內(nèi)資品牌的渠道覆蓋率較之外

資品牌整體較高。接下來，具體舉例說明一二。

在零售渠道，當(dāng)前國內(nèi)床墊消費(fèi)市場較集中，區(qū)域分化明顯。

在北上廣及東部沿海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，中高端品牌深受青睞，消費(fèi)圈

較為固定，增長穩(wěn)定。其他各地中心城市的消費(fèi)主體以中等產(chǎn)品為主,

高端消費(fèi)需求較少，但潛力巨大。

在鄉(xiāng)鎮(zhèn)等農(nóng)村市場，以中低端產(chǎn)品為主，容量巨大，多數(shù)只

要滿足基本的睡眠需求即可，對功能性要求不高，是假貨重災(zāi)區(qū)。能

遍布全國的床墊企業(yè)為數(shù)不多，如何打通地域的局限性，建立精準(zhǔn)多

元的渠道配比，并根據(jù)自身品牌特點(diǎn)及目標(biāo)，對線上渠道進(jìn)行整合配

置，是擺在床墊企業(yè)面前一個亟待解決的問題。

隨著中西部地區(qū)的崛起，對床墊的認(rèn)知購買欲望也在不斷上升，

或?qū)⒊蔀闃O具潛力的重大消費(fèi)市場之一。不過，在西南地區(qū)早已形成

區(qū)域性代表品牌，比如重慶地區(qū)的瑋蘭床墊和湖南地區(qū)的晚安床墊。

這類區(qū)域性品牌在當(dāng)?shù)厥袌龅钠放普J(rèn)知度高，美譽(yù)度好，貼近區(qū)域消

費(fèi)者，給全國性品牌的擴(kuò)張建立了一定的競爭壁壘，但資金、營銷和

全國性渠道也限制了區(qū)域品牌的進(jìn)一步擴(kuò)張，較量已經(jīng)開始。

此外，酒店領(lǐng)域已經(jīng)成為了床墊企業(yè)的兵家必爭之地，作為

占據(jù)中國高端酒店床墊市場半壁江山的金可兒來說，它在高端酒店中

的地位是毋庸置疑的。內(nèi)資品牌中，喜臨門在五星級酒店中的覆蓋率

比較矚目，特別是在本土星級連鎖酒店中。目前，有200余家星級酒

店和人民大會堂、國家大劇院、釣魚臺國賓館等國字號單位都采用它。

除了直接合作外，以夢百合為首，與酒店互利共贏，推出升級版酒店

客房，類似“零壓房”的床墊品牌，也正以另外一種方式，從后方包

抄。

電商的話，絕大多數(shù)床墊品牌都已建立了線上渠道，包括天

貓、京東旗艦店等，其中顧家家居素來表現(xiàn)不錯，連續(xù)多年蟬聯(lián)軟體

家居第一，而不少床墊品牌也后來者居上，在2018年天貓雙十一銷售

破億的家居品牌中，慕思、喜臨門、大自然、雅蘭等皆有上榜。

在出口方面，作為出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷的代表，夢百合以一騎絕塵之

姿遙遙領(lǐng)先，2018年其境外收入達(dá)到25億，占總收入仍超過80%以上,

其中對美出口占比近50%。

可以看出，盡管多點(diǎn)布局，但不同床墊品牌的渠道優(yōu)勢各有

千秋，從長遠(yuǎn)的發(fā)展角度來看，線上線下深度融合的全場景布局才是未

來的大勢所趨。

外資床墊品牌多數(shù)定位高端，而內(nèi)資床墊品牌主打中低端市

場。受中低端龐大人口基數(shù)影響，目前在市場上占據(jù)主導(dǎo)性力量的還

是內(nèi)資床墊品牌，它們渠道優(yōu)勢明顯，但利潤有限。而外資床墊品牌

研發(fā)能力強(qiáng)，產(chǎn)品技術(shù)含量、附加值高，單店坪效自然也高，可是在

政策把握、消費(fèi)者需求理解、和渠道覆蓋上稍遜一籌。未來，兩大陣

營還需補(bǔ)齊短板，才能實(shí)現(xiàn)換道超越。

技術(shù)創(chuàng)新是外資床墊品牌的立業(yè)之本。作為彈簧床墊的始祖,

席夢思稱霸美國床墊市場近半世紀(jì)；絲漣憑借獨(dú)有的美姿彈簧技術(shù)，

在上世紀(jì)五十年代異軍突起，橫掃北美市場；舒達(dá)坐擁三大專利技術(shù),

連續(xù)7年美國銷量第一。而內(nèi)資床墊品牌起步晚，且多是代工起家，

研發(fā)基礎(chǔ)薄弱，缺乏創(chuàng)新意識，不過，在歐美市場增速放緩，加大境

內(nèi)市場開拓力度后，研發(fā)投入逐年上升，產(chǎn)品更新?lián)Q代加快。

此外，外資床墊品牌除了在一線城市繼續(xù)加密布點(diǎn)，還加大

了在中國市場的渠道下沉，或推出中端價(jià)位的高性價(jià)比產(chǎn)品，或干脆

建立、導(dǎo)入中端品牌，向二三線城市發(fā)起猛烈沖擊，在未來，需要關(guān)

注的是，多從外力方面提升資源整合能力。

第五章項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的

特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色

彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。undefined

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級

建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人

的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為

I級。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

項(xiàng)目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流

路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時(shí)，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、

采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)滿

足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并

且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計(jì)，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模

數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積67809.55平方米，其中：計(jì)容建筑面積

67809.55平方米，計(jì)劃建筑工程投資5031.75萬元，占項(xiàng)目總投資的

29.58%O

第六章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、項(xiàng)目選址原則

所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特

別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等

配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目

產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；

充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國

策，因地制宜合理布置。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XX出口加工區(qū)。

三、建設(shè)條件分析

企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企

業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才,

其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方

面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)

和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上

的有力保障。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不

僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售

激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感

情投資，使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售

團(tuán)隊(duì)，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)

績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)將在有項(xiàng)目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)

當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項(xiàng)目產(chǎn)品。

四、用地控制指標(biāo)

五、地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)55.90%,建筑容積率1.27,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.34%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.15萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米53393.3580.05畝

2基底面積平方米29846.88

3建筑面積平方米67809.555031.75萬元

4容積率1.27

5建筑系數(shù)55.90%

6主體工程平方米49077.94

7綠化面積平方米4295.92

8綠化率6.34%

9投資強(qiáng)度萬元/畝166.15

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行

業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的

原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商

品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土

地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地

種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）

筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生

產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、

物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地,

有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷

設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。undefined

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

（三）綠化設(shè)計(jì)

場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)植物配置

以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體

布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)

習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、

2、投資項(xiàng)目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空

壓機(jī)及廠房內(nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)

目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)

生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。

3、投資項(xiàng)目供電負(fù)荷等級為HI級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電

源符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052）的規(guī)定。

4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部

運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸

與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。場內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；

生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場內(nèi)運(yùn)

輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，投資

項(xiàng)目資源配置可滿足場內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆?/p>

5、話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度

電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。數(shù)據(jù)通信:

數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時(shí)解

決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計(jì)算機(jī)上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投

資項(xiàng)目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項(xiàng)目承辦

單位調(diào)度中心。

八、選址綜合評價(jià)

綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地

勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、

排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍

環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程

的場址選擇是科學(xué)合理的。undefined

第七章項(xiàng)目工藝原則

一、原輔材料采購及管理

原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應(yīng)按批號分存，建

立嚴(yán)格的入庫、分發(fā)制度，堅(jiān)決杜絕分發(fā)差錯，堅(jiān)決杜絕因混批錯號、混

用原材料而造成的質(zhì)量事故。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從

業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目

承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)

量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。投資項(xiàng)目將通過PDM與ERP

系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料

倉儲、生產(chǎn)制造有機(jī)地結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強(qiáng)有力

的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項(xiàng)目中的充分應(yīng)用,

將有效提高項(xiàng)目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項(xiàng)目產(chǎn)

品的市場競爭優(yōu)勢。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降

低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害

物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利

用可再生資源和可重復(fù)利用資源。工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則:

項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)

技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應(yīng)市場競爭要求，根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)

綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位的自身?xiàng)l件，本著高起點(diǎn)、高效率的

設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡捷、科學(xué)先進(jìn)的生

產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“利用

資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各

項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán)格

按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧

客提供優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目產(chǎn)品和良好的服務(wù)。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析

投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；

該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利

于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成

熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)

格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市場能力很強(qiáng)。

四、設(shè)備選型方案

項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大

限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降

低勞動強(qiáng)度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。

項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)

購置安裝主要設(shè)備共計(jì)111臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5291.90萬元。

第八章清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)

由于我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化化進(jìn)程在不同區(qū)域發(fā)展的不平衡，以及工業(yè)

內(nèi)部不同行業(yè)碳排放水平的不平衡，工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展不宜采用“一刀切”

模式，只有結(jié)合不同地區(qū)和不同行業(yè)的碳排放特征，堅(jiān)持全面推進(jìn)和重點(diǎn)

突破相結(jié)合的模式，優(yōu)先在一些發(fā)展水平較高和條件較好的區(qū)域，以及一

些溫室氣體排放比較突出的行業(yè)先行開展碳排放控制，率先實(shí)現(xiàn)低碳轉(zhuǎn)型

發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)工業(yè)整體的低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展。積極推動工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展是

大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。生態(tài)文明是工業(yè)化進(jìn)程發(fā)展到一定階

段的產(chǎn)物，是人類社會與自然生態(tài)系統(tǒng)和諧共處、良性互動、持續(xù)發(fā)展的

一種文明形態(tài)。十八大報(bào)告提出要大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，《中共中央國

務(wù)院關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見》明確把“低碳發(fā)展”作為生態(tài)文

明建設(shè)的基本途徑，把“積極應(yīng)對氣候變化”作為生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)

容。工業(yè)是我國溫室氣體排放的主要領(lǐng)域，積極推動工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，

是大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)作用，制

定行業(yè)技術(shù)規(guī)范，提高行業(yè)準(zhǔn)入門檻，遏制低水平重復(fù)建設(shè)。鼓勵企業(yè)積

極開展清潔生產(chǎn)審核，推進(jìn)制造過程綠色化。充分利用中央預(yù)算內(nèi)投資、

技術(shù)改造、節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)、專項(xiàng)建設(shè)資金等資金渠道及政府和社會

資金合作模式，支持企業(yè)技術(shù)升級改造、推廣綠色制造工藝。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在

0.43-0.50之間,B0D5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間,氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-

0.27之間，硫化物未檢出，由此可見，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)III類標(biāo)準(zhǔn)。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

對施工場地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵

作業(yè)四至五次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內(nèi)范圍。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲往往具有突發(fā)、無規(guī)則、不連續(xù)和高強(qiáng)度等特點(diǎn),

施工單位應(yīng)采取合理安排施工機(jī)械操作時(shí)間的方法加以緩解，并減少同時(shí)

作業(yè)的高噪施工機(jī)械的數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響。施工過程中各種

運(yùn)輸車輛的運(yùn)行還將會引起敏感點(diǎn)噪聲級的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對運(yùn)輸車

輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時(shí)，加強(qiáng)控制汽車

鳴笛等措施。

(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、

建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工

現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，

含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。生活廢水：建筑施工隊(duì)員的

生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，

主要污染物有:氨氮、BOD、SS等,類比水質(zhì)為20.OOmg/L-40.OOmg/L、

150.00mg/L-350.OOmg/L、200.00mg/L-450.00mg/Lo

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項(xiàng)目承辦單位和

施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)

生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

水土流失影響：在工程建設(shè)過程中，將造成大面積的地表裸露，導(dǎo)致

不同程度的土壤侵蝕，出現(xiàn)水土流失現(xiàn)象，從而對地表植被、水體、土壤

結(jié)構(gòu)等產(chǎn)生潛在危害；這種土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象在夏季會變得更為突

出；隨著項(xiàng)目的建設(shè)，天然植被將有所破壞，因此，在建設(shè)后期應(yīng)及時(shí)綠

化，對破壞的植被進(jìn)行修復(fù)，實(shí)現(xiàn)部分生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償。土地利用資源影響:

項(xiàng)目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著項(xiàng)目的建設(shè)，土體可利用

潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時(shí)應(yīng)邊建設(shè)邊征用。進(jìn)出施工區(qū)的道路

先期進(jìn)行硬化，并在干燥多風(fēng)天氣條件時(shí)對路面適當(dāng)灑水降塵，減少因車

輛運(yùn)輸時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。

三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)

（-）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對策

清凈水回收系統(tǒng)采用專用管道和設(shè)施收集工藝設(shè)備工藝排水、循環(huán)水

的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)到

再生水水質(zhì)指標(biāo)后作為循環(huán)水補(bǔ)水。

(二)運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對策

通過以上分析可知，投資項(xiàng)目產(chǎn)生的各類固體廢棄物均能得到妥善處

置，擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的各種固體廢棄物處理措施均立足于廢物的綜合利用或

委托處置，操作比較簡單沒有技術(shù)上的問題，在正常工況條件下，運(yùn)營期

每年產(chǎn)生的各類工業(yè)固體廢棄物物經(jīng)過回用于生產(chǎn)、外銷綜合利用以及委

托具有經(jīng)營資證的單位外運(yùn)處理等方式，處置率達(dá)到100.00%,不直接排入

環(huán)境，對項(xiàng)目周圍環(huán)境基本無影響。投資項(xiàng)目在表面涂裝生產(chǎn)過程中可能

會產(chǎn)生少量的揮發(fā)氣體無組織排放，排放量約為350.00?/h,排放速率為

0.05?K/h,因此，需要在車間內(nèi)安裝集氣換氣裝置，利用配置內(nèi)的功能回

收系統(tǒng)，通過對表面涂裝生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣進(jìn)行集中通風(fēng)吸附、凈化,

減少生產(chǎn)現(xiàn)場的廢氣彌散而影響生產(chǎn)環(huán)境，采取措施后，車間內(nèi)廢氣濃度

降低到0.26mg/?o

(三)運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對策

采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設(shè)備的噪

音可降低到30.00dB(A)-50.OOdB(A)之間，均可達(dá)到預(yù)期效果，可使噪

聲強(qiáng)度達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)》II類要求，晝間W60.00dB

(A),夜間W50.00dB(A)o在設(shè)備安裝過程中，提高噪聲設(shè)備的安裝精

確度，做好平衡調(diào)試，安裝時(shí)采用減震、隔振措施，在設(shè)備和基礎(chǔ)之間加

裝隔振元件（如減震器、橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎(chǔ)）

的重量以增加其穩(wěn)定性，從而有效地降低振動的強(qiáng)度；對設(shè)備基礎(chǔ)安裝減

振墊減少噪聲的傳遞。建議項(xiàng)目承辦單位加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪

設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)》

（GB12348）中的H類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻(xiàn)值較小，可

以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)，有效地保護(hù)周圍聲環(huán)境質(zhì)量。

四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

由于項(xiàng)目建設(shè)地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通

過減免稅收、降低土地使用費(fèi)等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)

的引進(jìn)，對提高工業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益起到積極的促進(jìn)作用，使當(dāng)?shù)氐闹?/p>

名度及市場競爭力得到了有力提高。同時(shí)而來的先進(jìn)的生產(chǎn)和管理方式也

可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產(chǎn)和管理之路，促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、

技術(shù)結(jié)構(gòu)、管理水平進(jìn)一步優(yōu)化，大力提高產(chǎn)品的市場競爭力。同時(shí)，還

可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進(jìn)而

促進(jìn)商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務(wù)行業(yè)也隨之發(fā)展起來。項(xiàng)目建

設(shè)區(qū)域的建設(shè)，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，加快本區(qū)域

工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程。項(xiàng)目建設(shè)地布局集中規(guī)模的工業(yè)用地和以拆遷安置、

吸引農(nóng)民工進(jìn)城為主的居住用地，建成后可以完善片區(qū)城市功能，并增強(qiáng)

區(qū)域工業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)帶動周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域不僅本身

具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的建設(shè)也增加就業(yè)率，同時(shí)帶動周邊

的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可明顯促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地地方經(jīng)濟(jì)規(guī)模的快速發(fā)展，大

幅度提高居民收入。項(xiàng)目的實(shí)施，相應(yīng)的供水、供電、燃?xì)?、電信、道路?/p>

商業(yè)金融等配套基礎(chǔ)設(shè)施會不斷完善，醫(yī)療衛(wèi)生水平不斷提高，區(qū)域的經(jīng)

濟(jì)發(fā)展水平