購房合同（海景房）

PAGEPAGE1購房合同（海景房）本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的一套海景房，乙方愿意購買該房產，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產信息1.1房產地址：____________________________1.2房產面積：____________________________1.3房產結構：____________________________1.4房產用途：____________________________1.5房產權屬證明：______________________第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，按照以下付款計劃支付：a.人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，于______年______月______日前支付；b.人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，于______年______月______日前支付；c.人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，于______年______月______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部房款后______個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應在交付房產后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等。4.2甲方保證所提供的房產資料真實、準確、完整，并承擔因提供虛假資料而產生的法律責任。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買房產的資金來源合法，且具備購房資格。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房款。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房款的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金的數額為房款的______%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（海景房）目錄一、購房合同正文1.1合同雙方1.2房產信息1.3房價及支付方式1.4交付及過戶1.5甲方保證1.6乙方保證1.7違約責任1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1房產平面圖2.2房產證復印件2.3付款計劃表正文一、購房合同正文1.1合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2房產信息房產地址：____________________________房產面積：____________________________房產結構：____________________________房產用途：____________________________房產權屬證明：______________________1.3房價及支付方式房價：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同之日支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，按照以下付款計劃支付：a.人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，于______年______月______日前支付；b.人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，于______年______月______日前支付；c.人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，于______年______月______日前支付。1.4交付及過戶甲方應在收到乙方支付的全部房款后______個工作日內，將房產交付給乙方。甲方應在交付房產后______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。1.5甲方保證甲方保證其對出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等。甲方保證所提供的房產資料真實、準確、完整，并承擔因提供虛假資料而產生的法律責任。1.6乙方保證乙方保證其購買房產的資金來源合法，且具備購房資格。乙方保證按照本合同的約定支付房款。1.7違約責任如甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房款的______%。如乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金的數額為房款的______%。1.8爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.9其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、附件2.1房產平面圖（請參考附件1）2.2房產證復印件（請參考附件2）2.3付款計劃表（請參考附件3）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________________附件列表：1.房產平面圖2.房產證復印件3.付款計劃表違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方提供的房產資料存在虛假信息。4.乙方購買房產的資金來源不合法。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。法律名詞及解釋：1.處分權：指房產所有權人依法對其房產進行出售、贈與、抵押等行為的權利。2.權屬糾紛：指房產所有權或使用權存在爭議的情況。3.債權債務糾紛：指房產所有權人或使用權人與他人之間存在債權債務關系，且存在爭議的情況。4.購房資格：指根據當地政策規(guī)定，具備購買房產的資格條件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產交付時間的確定：需明確具體的交付日期，并在合同中約定相應的違約責任。2.房款支付方式的安排：需明確具體的支付方式和時間，并在合同中約定相應的違約責任。3.房產過戶手續(xù)的辦理：需明確辦理過戶手續(xù)的時間，并在合同中約定相應的違約責任。4.房產資料的核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房產資料的真實性，避免存在虛假信息。5.資金來源的合法性：乙方應確保購買房產的資金來源合法，以避免合同無效的情況發(fā)生。解決方法：1.對于房產交付時間的問題，可以約定明確的交付日期，并設定違約金作為懲罰措施。2.對于房款支付方式的問題，可以約定具體的支付方式和時間，并設定違約金作為懲罰措施。3.對于房產過戶手續(xù)的問題，可以約定辦理過戶手續(xù)的時間，并設定違約金作為懲罰措施。4.對于房產資料的核實問題，乙方應在簽訂合同前進行核實，并要求甲方提供相應的證明材料。5.對于資金來源的合法性問題，乙方應確保資金來源合法，并保留相應的證據。適用場景：本合